住宅產(chǎn)品實(shí)測(cè)實(shí)量技術(shù)規(guī)范(在建工程)2017-05-15發(fā)布2017-05-15實(shí)施藍(lán)城房產(chǎn)建設(shè)管理集團(tuán)有限公司發(fā)布本標(biāo)準(zhǔn)系藍(lán)城集團(tuán)項(xiàng)目工程技術(shù)要點(diǎn)手冊(cè)基礎(chǔ)性標(biāo)準(zhǔn)之一，系藍(lán)城對(duì)在建工程進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量的技術(shù)規(guī)范。本標(biāo)準(zhǔn)旨在規(guī)范藍(lán)城集團(tuán)、平臺(tái)公司工程督導(dǎo)中心、項(xiàng)目參建各單位及外聘第三方品質(zhì)評(píng)估單位對(duì)住宅項(xiàng)目開展實(shí)測(cè)實(shí)量的具體技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，建立可量化的項(xiàng)目工程品質(zhì)評(píng)比的機(jī)制，對(duì)項(xiàng)目在建工程品質(zhì)進(jìn)行客觀的評(píng)價(jià)。本標(biāo)準(zhǔn)在編制過(guò)程中，承接了國(guó)家和行業(yè)規(guī)范的要求，并總結(jié)了藍(lán)城客戶投訴的主要問(wèn)題，力求真正做到從客戶角度明確營(yíng)造中的質(zhì)量控制點(diǎn)。本標(biāo)準(zhǔn)由藍(lán)城集團(tuán)工程督導(dǎo)中心組織起草并歸口管理。本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人：劉超、郭洋。2測(cè)量方法及記錄表單(見附件1-3)。本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工程進(jìn)度未達(dá)到結(jié)構(gòu)±0.00節(jié)點(diǎn)的項(xiàng)目以及進(jìn)入交付階段(交付前90天)的項(xiàng)目；對(duì)于住宅后期精裝需拆改裝墻體、地坪等亦不納入實(shí)測(cè)實(shí)量范圍。3.1.1檢查標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)(砼結(jié)構(gòu))GB50204-2015《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》3.1.2截面尺寸偏差(砼結(jié)構(gòu))3.1.2.1指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱施工尺3.1.2.3測(cè)量工具：5m鋼卷尺。(所有實(shí)測(cè)實(shí)量工具參考附錄A)3.1.2.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：b)同一墻/柱面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量8個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)、16個(gè)測(cè)點(diǎn)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)從地面向上300mm和1500mm各測(cè)量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3.1.2.5墻柱截面尺寸測(cè)量示意圖3地面?3.1.3表面平整度(砼結(jié)構(gòu))3.1.3.3測(cè)量工具：2m靠尺、楔形塞尺。3.1.3.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：a)剪力墻/暗柱：選取長(zhǎng)邊墻，任選長(zhǎng)邊墻兩面中的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量8個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)、32個(gè)測(cè)點(diǎn)進(jìn)行計(jì)算；b)當(dāng)所選墻長(zhǎng)度小于3m時(shí)，同一面墻4個(gè)角(頂部及根部)中取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺，累計(jì)測(cè)2次表面平整度，跨洞口部位必測(cè)。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為該指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)；c)當(dāng)所選墻長(zhǎng)度大于3m時(shí)，除按45度角斜放靠尺測(cè)量?jī)纱伪砻嫫秸韧?，還需在墻長(zhǎng)度中間水平放靠尺測(cè)量1次表面平整度?？缍纯诓课槐販y(cè)。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)；d)跨洞口部位必測(cè)。實(shí)測(cè)時(shí)在洞口45度斜交叉測(cè)1尺，該實(shí)測(cè)值作為新增實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)；43.1.4垂直度(砼結(jié)構(gòu))3.1.4.2合格標(biāo)準(zhǔn)：[0,10]mm。3.1.4.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：a)剪力墻：任取長(zhǎng)邊墻的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量7個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)、21個(gè)b)當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3m時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約300mm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)；c)當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3m時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約300mm和墻中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)；d)砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到位置時(shí)各測(cè)1次垂直度。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)5圖3墻垂直度測(cè)量示意圖圖4柱垂直度測(cè)量示意圖3.1.5頂板水平度(砼結(jié)構(gòu))3.1.5.2合格標(biāo)準(zhǔn)：[0,15]mm。3.1.5.3測(cè)量工具：激光掃平儀、3m塔尺。3.1.5.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：a)同一跨板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量4個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)、20個(gè)測(cè)點(diǎn)作為計(jì)算點(diǎn)；b)使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線約300mm處選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位，分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間時(shí)，則該實(shí)測(cè)區(qū)不合格，即5個(gè)計(jì)算點(diǎn)均不合格。注意：讀數(shù)時(shí)，一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)6c)所選實(shí)測(cè)樣本中頂板水平度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足4個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。圖5頂板水平度測(cè)量示意圖3.1.6樓板厚度偏差(砼結(jié)構(gòu))3.1.6.3測(cè)量工具：超聲波樓板測(cè)厚儀(非破損)。a)同一跨板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取3個(gè)樣本1)測(cè)量所抽查跨的樓板厚度，當(dāng)采用非破損法測(cè)量時(shí)將測(cè)厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測(cè)樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯2)取點(diǎn)原則：懸挑板取距離支座0.1m處，沿寬度方向取包括中心位置在內(nèi)的隨機(jī)3點(diǎn)取平均值。其他樓板，在同一對(duì)角線上測(cè)量中間及距離兩邊各0.1m處，取3點(diǎn)平均值。7c)所選實(shí)測(cè)樣本中樓板厚度偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足5個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。3.1.7混凝土結(jié)構(gòu)缺陷測(cè)量(1)(砼結(jié)構(gòu))3.1.7.2合格標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)蜂窩、麻面等質(zhì)量缺陷，或已及時(shí)按合理方案修補(bǔ)。3.1.7.3測(cè)量工具：5m鋼卷尺3.1.7.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：抽檢2戶(含1個(gè)樓梯等公共部位),如不足8個(gè)房間，增加其他樓層補(bǔ)足8個(gè)房間。每個(gè)房間、樓梯均作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。3.1.8混凝土結(jié)構(gòu)缺陷測(cè)量(2)(砼結(jié)構(gòu))3.1.8.2合格標(biāo)準(zhǔn)：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、公共部位等結(jié)構(gòu)板無(wú)裂紋。3.1.8.3測(cè)量工具：5m鋼卷尺3.1.8.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：抽檢2戶(含1個(gè)樓梯等公共部位),如不足5個(gè)房間，增加其他樓層補(bǔ)足5個(gè)房間。每個(gè)房間、樓梯均作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。3.2鋼筋工程3.2.1.2合格標(biāo)準(zhǔn)：鋼筋搭接長(zhǎng)度、接頭錯(cuò)位、鋼筋連接質(zhì)量(滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求)。83.2.1.3測(cè)量方法：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)在施進(jìn)度，隨機(jī)抽選。梁、柱(墻)、板筋連接質(zhì)量進(jìn)行檢查。累計(jì)15個(gè)計(jì)算點(diǎn)(當(dāng)該標(biāo)段完全覆蓋有梁、板、墻柱時(shí)，應(yīng)各選5個(gè)點(diǎn))。搭接接頭測(cè)量搭接長(zhǎng)度以及有無(wú)漏綁；直螺紋套筒連接3.2.2鋼筋綁扎間距3.2.2.3測(cè)量方法：隨機(jī)抽選取一層，現(xiàn)場(chǎng)任意選取梁筋(主筋、箍筋、二排筋)、墻 (板)筋、柱(主筋、箍筋)各5處進(jìn)行檢查，測(cè)量結(jié)果與設(shè)計(jì)值相比，偏差值滿足設(shè)計(jì)要求，累計(jì)15個(gè)計(jì)算點(diǎn)(當(dāng)無(wú)成品作業(yè)面時(shí)，重點(diǎn)檢查流水段施工縫位置)。3.2.3鋼筋保護(hù)層3.2.2.1指標(biāo)說(shuō)明：指混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件中最外層鋼筋(包括箍筋、構(gòu)造筋、分布筋等)3.2.2.2合格標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)比設(shè)計(jì)要求，梁、柱類構(gòu)件為[-7,10]mm;對(duì)墻、板類構(gòu)件為3.2.2.3測(cè)量方法：隨機(jī)抽選取一層，一套房?jī)?nèi)梁、墻、柱、板筋，測(cè)量5條鋼筋的保護(hù)層厚度，共25個(gè)點(diǎn)，測(cè)量結(jié)果與設(shè)計(jì)值相比，偏差值滿足設(shè)計(jì)要求。3.3.1柱、墻、梁截面內(nèi)部尺寸3.3.1.2合格標(biāo)準(zhǔn)：[-5,4]mm。3.3.1.3數(shù)據(jù)記錄：a)在同一檢驗(yàn)批內(nèi)，對(duì)梁、柱、剪力墻，應(yīng)抽查構(gòu)件數(shù)量的10%,且不少于3件。b)柱：砼柱四面中的兩面，每面測(cè)2次，共測(cè)得4個(gè)實(shí)測(cè)值，實(shí)測(cè)值減去模板厚c)剪力墻：測(cè)量長(zhǎng)邊墻面與次長(zhǎng)邊墻面，每面測(cè)2次，共測(cè)得4個(gè)實(shí)測(cè)值，實(shí)測(cè)d)梁：取梁兩端(距梁端150mm)和梁中部位，梁面及梁底均測(cè)一次，共測(cè)得6個(gè)實(shí)測(cè)值，此6個(gè)實(shí)測(cè)值作為該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的6個(gè)判斷值93.3.1.4測(cè)量方法b)選取剪力墻截面較長(zhǎng)的兩面，從地面向上300mm和1500mm各測(cè)量截面尺寸c)任選砼柱四面中的兩面，從地面向上300mm和1500mm各測(cè)量截面尺寸1次；d)分別選擇在梁兩端(距梁端150mm)和梁中部位，梁面及梁底均測(cè)一次。圖9梁截面內(nèi)部尺寸檢測(cè)示意圖3.3.2墻、柱(模板)垂直度3.3.2.1指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)墻柱模板垂直的程度。3.3.2.2合格標(biāo)準(zhǔn)：柱(模板)垂直度允許偏差應(yīng)符合如下規(guī)定。3.3.2.3數(shù)據(jù)記錄a)同一樓層作為一個(gè)檢驗(yàn)批，在同一檢驗(yàn)批內(nèi)，應(yīng)抽檢墻、柱構(gòu)件數(shù)量的10%,且不少于3件；b)剪力墻：任取長(zhǎng)邊墻的一面，<3m的墻取2個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)，得出2個(gè)實(shí)測(cè)值?！?m的墻取3個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)，測(cè)得3個(gè)實(shí)測(cè)值。此3個(gè)實(shí)測(cè)值作為該實(shí)測(cè)指標(biāo)的3個(gè)判c)砼柱：任選砼柱四面中的兩面，各測(cè)1次垂直度，測(cè)得2個(gè)實(shí)測(cè)值。此2個(gè)實(shí)測(cè)值作為該實(shí)測(cè)指標(biāo)的2個(gè)判斷值。3.3.2.4測(cè)量方法a)利用線錘和卷尺，測(cè)量砼墻體、柱垂直度。吊線端部應(yīng)位于墻、柱頂部，且離墻、柱300mm~500mm的位置，線錘自由垂落，不得觸地。然后用卷尺測(cè)量吊線與墻、柱模板間的距離，實(shí)測(cè)值的差值即為垂直度偏差；b)當(dāng)墻長(zhǎng)度<3m時(shí)，同一面墻取左、右(離墻邊≥200mm)2處，上部測(cè)量點(diǎn)為距墻頂部300mm處，下部測(cè)量點(diǎn)為距地面300mm處；c)當(dāng)墻長(zhǎng)度>3m時(shí)，增加墻中間部位；圖10剪力墻(模板)垂直度檢測(cè)示意圖圖11柱(模板)垂直度檢測(cè)示意圖3.4砌筑工程3.4.2表面平整度(砌筑工程)3.4.2.3測(cè)量工具：2m靠尺、楔形塞尺。a)每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過(guò)道洞口的墻面。測(cè)量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；b)當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3m,各墻面頂部和根部4個(gè)角中，取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺分別測(cè)量2次，其實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)c)當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3m時(shí)，還需在墻長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量，3次測(cè)量值均作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)；d)墻面有門窗、過(guò)道洞口的，在各洞口45度斜交測(cè)一次，作為新增實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)；e)所選實(shí)測(cè)樣本中墻面表面平整度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足5個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。墻墻第二尺第四尺第四尺墻長(zhǎng)小于3米時(shí)，此尺取消斜頂磚范圍圖12平整圖測(cè)量示意圖(注：第四尺僅用于門洞墻體)3.4.3垂直度(砌筑工程)a)每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過(guò)道洞口的墻面。測(cè)量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；b)實(shí)測(cè)值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼翻邊、墻體斜頂磚，消除其測(cè)量值的影響，如2m靠尺過(guò)高不易定位，可采用1m靠尺。c)當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3m時(shí)，同一面墻距兩側(cè)陰陽(yáng)角約300mm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約300mm時(shí)測(cè)1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)；d)當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3m時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約300mm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約300mm時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。這3個(gè)測(cè)量值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)；e)所選實(shí)測(cè)樣本中墻面垂直度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足5個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。3.4.3.5墻垂直度示意圖圖13墻垂直度測(cè)量示意圖3.4.4外門窗洞口尺寸偏差(砌筑工程)3.4.4.1指標(biāo)說(shuō)明：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門窗框塞縫寬度，間接反映窗框滲漏風(fēng)險(xiǎn)。3.4.4.2合格標(biāo)準(zhǔn)：[-10,10]mm,結(jié)構(gòu)洞口也按此標(biāo)準(zhǔn)組織實(shí)測(cè)。3.4.4.3測(cè)量工具：5m鋼卷尺或激光測(cè)距儀。3.4.4.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：a)同一外門或外窗洞口均可作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量8個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。測(cè)量時(shí)不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對(duì)邊，各測(cè)量2次門洞口寬度及高度凈尺寸(對(duì)于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時(shí)，高度可不測(cè)),取高度或?qū)挾鹊?個(gè)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)b)針對(duì)留大外門窗洞口，需提供預(yù)留偏差值，設(shè)計(jì)值放大不得超過(guò)2cm;c)所選實(shí)測(cè)樣本中的外門窗洞口尺寸偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足8個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。3.4.4.5門窗洞口測(cè)量示意圖第一尺第二尺圖14門窗洞口測(cè)量示意圖3.4.5砌筑節(jié)點(diǎn)：門窗框固定塊(砌筑工程)3.4.5.1指標(biāo)說(shuō)明：反映砌筑過(guò)程中，控制門窗框固定塊牢固程度的重要節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的實(shí)施情況。3.4.5.2合格標(biāo)準(zhǔn)：采用C20混凝土塊或水泥磚。固定塊寬度同墻厚，高度應(yīng)與砌塊同高或砌塊高度的1/2且不小于100mm,長(zhǎng)度不小于200mm,最上部(或最下部)的固定塊中心距洞口上下邊的距離為100～150mm,其余部位的中心距不大于500mm,且均勻分布。大孔輕集料砌體墻的門窗洞口a)實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：內(nèi)外墻共4個(gè)測(cè)區(qū)，每一面砌體墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。一處不符合標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測(cè)區(qū)的計(jì)算點(diǎn)不合圖15門窗框固定塊測(cè)量示意圖3.4.6砌筑節(jié)點(diǎn)：過(guò)梁(砌筑工程)3.4.6.1指標(biāo)說(shuō)明：反映墻體砌筑過(guò)程中，控制墻體開裂3.4.6.2合格標(biāo)準(zhǔn)：洞口(大于600mm)的過(guò)梁：同墻寬，入墻不少于250mm。因平面限制，入墻小于150mm時(shí)，采用植筋及現(xiàn)澆。a)實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：內(nèi)外墻共4個(gè)測(cè)區(qū)。每一面砌體墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。同一實(shí)測(cè)區(qū)，分別檢查合格標(biāo)準(zhǔn)中要求的實(shí)測(cè)部位是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)，只要有一b)測(cè)量方法：采用目測(cè)、尺量，檢查同一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)是圖16過(guò)梁尺寸測(cè)量示意圖3.4.7砌筑節(jié)點(diǎn)：窗臺(tái)壓頂(砌筑工程)(不足120mm通長(zhǎng)設(shè)置),且不允許后澆。3.4.7.3測(cè)量工具：5m鋼卷尺。a)實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：內(nèi)外墻共4個(gè)測(cè)區(qū)。每一面砌體墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。同一實(shí)測(cè)區(qū)，分別檢查合格標(biāo)準(zhǔn)中要求的實(shí)測(cè)部位是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。只要有一處不符合標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測(cè)區(qū)的計(jì)算點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測(cè)區(qū)的計(jì)算點(diǎn)合格。出現(xiàn)窗臺(tái)板后澆的，一律為不合格；b)測(cè)量方法：采用目測(cè)、尺量方法，檢查同一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)是否符合評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)；3.4.7.5外窗臺(tái)板尺寸測(cè)量示意圖圖17外窗臺(tái)板尺寸測(cè)量示意圖3.4.8砌筑節(jié)點(diǎn)：掛網(wǎng)(砌筑工程)3.4.8.1指標(biāo)說(shuō)明：反映墻體砌筑過(guò)程中，控制墻體裂縫的重要節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的實(shí)施情況。3.4.8.2合格標(biāo)準(zhǔn)：不同基體(含各類線槽)鍍鋅鋼絲網(wǎng)(網(wǎng)格不大于15×15mm,直徑不小于0.6mm)或耐堿玻纖網(wǎng)(需放置與兩層抹灰之間),基體搭接不小于100mm;掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補(bǔ)。3.4.8.3測(cè)量工具：5m鋼卷尺。3.4.8.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：a)實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：內(nèi)外墻共4個(gè)測(cè)區(qū)。每一面砌體墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。同一實(shí)測(cè)區(qū)，分別檢查合格標(biāo)準(zhǔn)中要求的實(shí)測(cè)部位是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。只要有一處不符合標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測(cè)區(qū)的計(jì)算點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測(cè)區(qū)的計(jì)算點(diǎn)合格；b)測(cè)量方法：采用目測(cè)、尺量方法，檢查同一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)是否符合評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)；3.4.9衛(wèi)生間及外墻混凝土翻邊高度(砌筑工程)3.4.9.1指標(biāo)說(shuō)明：反映外墻及衛(wèi)生間防水節(jié)點(diǎn)施工情況。3.4.9.2合格標(biāo)準(zhǔn)：衛(wèi)生間的任3.4.9.3測(cè)量工具：5m鋼卷尺。a)實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：衛(wèi)生間3個(gè)測(cè)區(qū)，外墻3個(gè)測(cè)區(qū)。同一實(shí)測(cè)區(qū)，分別檢查合格標(biāo)準(zhǔn)中要求的實(shí)測(cè)部位是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)，只要有一處不符合標(biāo)準(zhǔn)，則3.5抹灰工程3.5.1檢查標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)(抹灰工程)GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2010《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》3.5.2墻體表面平整度(抹灰工程)3.5.2.2合格標(biāo)準(zhǔn)：抹灰完成面[0,4]mm;膩?zhàn)油瓿擅鎇0,3]mm。3.5.2.3測(cè)量工具：2m靠尺、楔形塞尺。a)每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量8個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；b)當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次，2次測(cè)量值作為判斷該實(shí)測(cè)c)當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量1次，2次測(cè)量值作為實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率計(jì)算點(diǎn)。同時(shí)在墻長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量，這3次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)值標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)；d)所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門、窗洞口的墻面，實(shí)測(cè)時(shí)在門、窗洞口45度斜交叉測(cè)2尺，該實(shí)測(cè)值作為新增實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)；e)所選實(shí)測(cè)樣本中墻體表面平整度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足8個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。3.5.2.5平整度測(cè)量示意圖第二尺第五尺第四尺地面墻長(zhǎng)小于3米時(shí)，此尺取消第三尺圖18平整度測(cè)量示意圖3.5.3墻面垂直度(抹灰工程)3.5.3.2合格標(biāo)準(zhǔn)：抹灰完成面[0,4]mm;膩?zhàn)油瓿擅鎇0,3]mm。3.5.3.3測(cè)量工具：2m靠尺。a)每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量8個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。具備實(shí)測(cè)條件的門洞口墻b)當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角300mm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指c)當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角300mm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。這3個(gè)測(cè)量值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)；d)所選實(shí)測(cè)樣本中墻面垂直度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足8個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。3.5.3.5墻面垂直度測(cè)量示意圖圖19墻面垂直度測(cè)量示意圖3.5.4陰陽(yáng)角(抹灰工程)3.5.4.1指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)抹3.5.4.2合格標(biāo)準(zhǔn)：抹灰完成面[0,4]mm;膩?zhàn)油瓿擅鎇0,3]mm。a)每面墻的任意一個(gè)陰角或陽(yáng)角均可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量7個(gè)實(shí)測(cè)b)在同一個(gè)墻面陰角或陽(yáng)角部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測(cè)量1次。2次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)；c)所選實(shí)測(cè)樣本中陰陽(yáng)角的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足7個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。圖20陰陽(yáng)角測(cè)量示意圖3.5.5頂棚水平度(抹灰工程)3.5.5.3測(cè)量工具：激光掃平儀、3m塔尺。a)已完成膩?zhàn)诱移降耐还δ芊块g內(nèi)頂棚作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量4個(gè)實(shí)測(cè)b)使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線300mm處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，在板跨幾何中心位選取1點(diǎn)，分別測(cè)量頂棚與水的偏差。偏差值≤10mm時(shí)，5個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)均合格；偏差值>10mm時(shí)，則5個(gè)實(shí)測(cè)c)每間房間的5個(gè)檢查數(shù)據(jù)作為5個(gè)樣本點(diǎn)數(shù)，每超標(biāo)一個(gè)點(diǎn)，記錄為一個(gè)不合格d)所選實(shí)測(cè)樣本中頂棚水平度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足4個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。3.5.5.5頂棚水平度測(cè)量示意圖圖21頂棚水平度測(cè)量示意圖3.5.6凈高(抹灰工程)3.5.6.3測(cè)量工具：激光測(cè)距儀、5m鋼卷尺。3.5.6.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：a)每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量4個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；b)實(shí)測(cè)前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時(shí)還需了解所選套房的各房間c)各房間地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線300mm附近各選取1點(diǎn)(避開吊頂位)在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，測(cè)量出找平層地面與天花頂板間的5個(gè)垂直距離，即當(dāng)前施工階段5個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值；d)用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚度值，作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計(jì)理論室內(nèi)凈高值。5個(gè)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值對(duì)比產(chǎn)生的偏差值均作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。得到的5個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值與理論偏差均在[-20,10]mm范圍內(nèi)，則該實(shí)測(cè)區(qū)合格；e)所選實(shí)測(cè)樣本中凈高的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足4個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。3.5.6.5凈高測(cè)量示意圖圖22凈高測(cè)量示意圖3.5.7房間開間/進(jìn)深偏差(抹灰工程)3.5.7.3測(cè)量工具：5m鋼卷尺、激光測(cè)距儀。a)每一個(gè)功能房間的開間和進(jìn)深分別各作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量3個(gè)功能房間的6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；b)同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)按開間(進(jìn)深)方向測(cè)量墻體兩端的距離，各得到兩個(gè)實(shí)測(cè)值，比較兩個(gè)實(shí)測(cè)值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于10mm時(shí)合格；大于10mm時(shí)不合格；c)所選實(shí)測(cè)樣本中所有房間的開間/進(jìn)深的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房圖23房間開間/進(jìn)深測(cè)量示意圖3.5.8窗框正面與側(cè)面大小頭偏差(抹灰工程)a)任一窗都可以作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量3個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；c)平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測(cè)量2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測(cè)量1次墻體厚度。這3次實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)；d)平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框正面(上、左、右)各測(cè)量2次與墻面的距離。這2次實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)；e)所選實(shí)測(cè)樣本中所有戶內(nèi)窗框正面與側(cè)面大小頭偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足3個(gè)時(shí)，需3.5.8.5窗框正面與側(cè)面大小頭測(cè)量示意圖-窗戶主框第九尺第九尺圖24窗框正面與側(cè)面大小頭測(cè)量示意圖3.5.9戶內(nèi)門洞尺寸偏差(抹灰工程)3.5.9.2合格標(biāo)準(zhǔn)：高度偏差[-10,10]mm;寬度偏差[-10,10]mm。a)每一個(gè)戶內(nèi)門洞都作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；b)實(shí)測(cè)前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實(shí)測(cè)前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰c)實(shí)測(cè)最好在施工完地面找平層后，同一個(gè)戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測(cè)2次。若地面找平層未做，就只能檢測(cè)戶內(nèi)門洞口寬度2次。寬度和高度的2個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為該戶內(nèi)門洞口尺寸高、寬偏差的2個(gè)實(shí)測(cè)值。每一組實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)；d)所選實(shí)測(cè)樣本中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足5個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。3.5.9.5戶內(nèi)門洞尺寸測(cè)量示意圖3.5.10房間方正度(抹灰工程)房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實(shí)測(cè)3.5.10.2測(cè)量工具：5m鋼卷尺、激光掃平儀。a)距墻體30cm—60cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識(shí)和保護(hù)；b)同一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量3個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；c)在同一測(cè)區(qū)內(nèi)，實(shí)測(cè)前需用5m卷尺或激光掃平儀對(duì)彈出的兩條方正度控制線進(jìn)行校核，無(wú)誤后采用激光掃平儀打出十字線，沿墻長(zhǎng)度方向分別測(cè)量2個(gè)位置(兩端)與控制線之間的距離(如果現(xiàn)場(chǎng)找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方正控制線)。選取2個(gè)實(shí)測(cè)值之間的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)；d)所選實(shí)測(cè)樣本中房間方正度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足3個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。圖26房間方正度測(cè)量示意圖3.5.11裂縫/空鼓(抹灰工程)3.5.11.1指標(biāo)說(shuō)明：反映戶內(nèi)墻體抹灰裂縫/空鼓的程度。3.5.11.2合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)墻體完成抹灰及膩?zhàn)油瓿擅?，墻面無(wú)裂縫、空鼓。3.5.11.3測(cè)量工具：目測(cè)、空鼓錘。3.5.11.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：a)實(shí)測(cè)在完成面層抹灰后進(jìn)行；b)實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一自然間1面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。裂縫和空鼓分別累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；c)測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)通過(guò)目測(cè)檢查所有墻體抹灰層裂縫，通過(guò)空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓；d)數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)任何一面墻發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓，該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。如無(wú)任何裂縫或空鼓，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄；e)所選實(shí)測(cè)樣本中裂縫/空鼓的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。3.5.11.5裂縫/空鼓測(cè)量示例圖(共1戶、15個(gè)測(cè)區(qū)、15個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn))自然間4自然間5自然間2自然間1自然間7自然間6自然間3衛(wèi)生間3.5.12地面表面平整度(抹灰工程)3.5.12.3測(cè)量工具：2m靠尺、楔a)每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量3個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；b)任選同一功能房間地面的2個(gè)對(duì)角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測(cè)量2次，加上房間中部區(qū)域測(cè)量一次，共測(cè)量3次。客/餐廳或較大房間地面的中部c)同一功能房間內(nèi)的3或4個(gè)地面平整度實(shí)測(cè)值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3或4個(gè)計(jì)算點(diǎn)；d)所選實(shí)測(cè)樣本中地面表面平整度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足3個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。3.5.12.5地面平整度測(cè)量示意圖第一尺第一尺尺可僅測(cè)一尺圖28地面平整度測(cè)量示意圖3.5.13地面水平度(抹灰工程)3.5.13.1指標(biāo)說(shuō)明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選取同一房間找平層地面四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)與同一水平線距離之間極差的最大值作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜合反映同一房間找平層地面水平程度。3.5.13.2合格標(biāo)準(zhǔn)：[0,10]mm。3.5.13.3測(cè)量工具：激光掃平儀、3m塔尺。3.5.13.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：a)每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量3個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；b)使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線300mm以內(nèi)各選取1點(diǎn)，在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，分別測(cè)量找平層地面與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。檢查點(diǎn)與檢查點(diǎn)相對(duì)高差在10mm以上視為超標(biāo)。合格率的計(jì)算按以下方式：以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值≤10mm時(shí)，該實(shí)測(cè)點(diǎn)合格；偏差值>10mm時(shí)，該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格；同一測(cè)區(qū)5個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)；c)每間房間地面的5個(gè)檢查數(shù)據(jù)作為5個(gè)樣本點(diǎn)數(shù)，每超標(biāo)一個(gè)點(diǎn)，記錄為一個(gè)不合格點(diǎn)；d)所選實(shí)測(cè)樣本中地面水平度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足3個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。3.5.13.5地面水平度測(cè)量示意圖圖29地面水平度測(cè)量示意圖3.5.14毛坯地面缺陷測(cè)量(抹灰工程)3.5.14.2合格標(biāo)準(zhǔn)：裂縫長(zhǎng)度≤100mm;起砂面積≤100mm×100mm;打磨或修補(bǔ)面積≤100mm×100mm。a)實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：規(guī)定范圍全部檢查。每一個(gè)房間都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每戶不少于3個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量3個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。只要有一處不符合標(biāo)3.6鋁合金門窗工程3.6.1檢查標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)(門窗工程)GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GBT8478-2008《鋁合金門窗工程技術(shù)規(guī)范》3.6.2型材拼縫寬度(門窗工程)b)戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；c)在同一鋁合金門或窗的窗框、窗扇，目測(cè)選取1條疑似縫隙寬度最大的型材拼d)不合格點(diǎn)均按0.5mm記錄，合格點(diǎn)均按0.1mm記錄；e)所選實(shí)測(cè)樣本中型材拼縫寬度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足5個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。圖30型材拼縫寬度測(cè)量示意圖3.6.3相同截面型材拼縫高低差(門窗工程)3.6.3.2測(cè)量工具：鋼直尺或其他輔助工具(平直且剛度大)、鋼塞片。b)戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；c)同一鋁合金門或窗，在其窗框、窗扇部位，目測(cè)選取1條疑似高低差最大的型材拼接縫，用鋼直尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩個(gè)拼接型材并跨過(guò)接縫，以反之則該測(cè)量點(diǎn)合格。1條接縫高低差的測(cè)量值，作為該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1d)不合格點(diǎn)均按0.5mm記錄，合格點(diǎn)均按0.2mm記錄；e)所選實(shí)測(cè)樣本中相同截面型材拼縫高低差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足5個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)3.6.3.5相同截面型材拼縫高低差測(cè)量示意圖3.6.4門窗框正面垂直度(門窗工程)3.6.4.3測(cè)量工具：2m靠尺。a)戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；b)用2m靠尺分別測(cè)量每一樘鋁合金門或窗兩邊豎框垂直度，取2個(gè)實(shí)測(cè)值中的最大值，作為該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)；c)所選實(shí)測(cè)樣本中門窗框正面垂直度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足5個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。3.6.4.5門窗框正面垂直度測(cè)量示意圖圖32門窗框正面垂直度測(cè)量示意圖3.6.5鋼副框壁厚(門窗工程)3.6.5.2合格標(biāo)準(zhǔn)：與合同約定不符且小于1.5mm者即為不合格。a)實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)作為4個(gè)實(shí)測(cè)合格率計(jì)算點(diǎn)；b)測(cè)量方法：在同一實(shí)測(cè)區(qū)選取4個(gè)框邊，采用尺量方法；c)數(shù)據(jù)記錄：如發(fā)現(xiàn)同一測(cè)區(qū)有一處不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，可以認(rèn)為該實(shí)測(cè)區(qū)的1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測(cè)區(qū)1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格；3.6.6固定片壁厚及寬度(門窗工程)3.6.6.2合格標(biāo)準(zhǔn)：窗厚度不小于1.5mm,寬度不小于15mm;門厚度不小于1.5mm,寬度不小于20mm。3.6.6.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：a)實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)門和窗各實(shí)測(cè)固定片的壁厚及寬度，每個(gè)測(cè)區(qū)實(shí)測(cè)兩個(gè)指標(biāo)，4個(gè)測(cè)點(diǎn)，共計(jì)4個(gè)計(jì)算點(diǎn)；b)測(cè)量方法：在同一實(shí)測(cè)區(qū)選取4個(gè)框邊，采用尺量方法；c)數(shù)據(jù)記錄：如發(fā)現(xiàn)同一測(cè)區(qū)有一處不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，可以認(rèn)為該實(shí)測(cè)區(qū)的1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測(cè)區(qū)1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。3.6.7固定片的位置(門窗工程)3.6.7.2合格標(biāo)準(zhǔn)：固定件的位置應(yīng)距離窗角小于或等于150mm;固定件之間的距離應(yīng)小于或等于500mm。磚砌體上嚴(yán)禁用射釘固定。3.6.7.3測(cè)量工具：目測(cè)、5m鋼卷尺。3.6.7.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：a)實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：戶內(nèi)每一扇外門窗都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量4個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)作為1個(gè)實(shí)測(cè)合格率計(jì)算點(diǎn)。同一套房?jī)?nèi)選取4個(gè)外門窗進(jìn)行實(shí)測(cè)。所選2套房中窗框固定的實(shí)測(cè)區(qū)不能滿足4個(gè)時(shí)，需增加b)測(cè)量方法：在同一實(shí)測(cè)區(qū)選取4個(gè)框邊，采用目測(cè)、尺量方法，測(cè)量固定片間c)數(shù)據(jù)記錄：如發(fā)現(xiàn)同一測(cè)區(qū)有一處不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，可以認(rèn)為該實(shí)測(cè)區(qū)的1個(gè)合格點(diǎn)均按“0”記錄。實(shí)測(cè)區(qū)3(外窗實(shí)測(cè)區(qū)3(外窗實(shí)測(cè)區(qū)4(外窗實(shí)測(cè)區(qū)2(外窗次臥室M3玄關(guān)客廳實(shí)測(cè)區(qū)1(外窗陽(yáng)臺(tái)臥室M2圖33固定片位置測(cè)量示意圖3.7水電安裝3.7.1檢查標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)GB50242-2002《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002《建筑電氣工程施工質(zhì)量GB50617-2010《建筑電氣照明裝置施工與驗(yàn)收規(guī)范》3.7.2座便預(yù)留排水管孔距偏差(水電安裝)3.7.2.3測(cè)量工具：5m鋼卷尺。a)每一個(gè)座便預(yù)留排水管孔作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量3個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選實(shí)測(cè)樣本實(shí)測(cè)區(qū)不滿足3個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)；c)實(shí)測(cè)前，通過(guò)圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量值要減去2cm(墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度),以此作為偏差計(jì)算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷；d)每1個(gè)座便器預(yù)留排水管孔距的實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值之間的偏差值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)；e)所選實(shí)測(cè)樣本中座便預(yù)留排水管孔距偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足3個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)3.7.2.5座便預(yù)留排水管孔距偏差測(cè)量示意圖墻體(灰餅面、抹灰面或裝飾完成面)3.7.3同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差(水電安裝)3.7.3.2合格標(biāo)準(zhǔn)：[0,5]mm。3.7.3.3測(cè)量工具：激光掃平儀、5m鋼卷尺。b)每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量3個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；c)在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測(cè)量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測(cè)值的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)；d)所選實(shí)測(cè)樣本中同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足3個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房3.7.3.5同一室內(nèi)底盒標(biāo)高測(cè)量示意圖：3.7.4同一室內(nèi)面板/插座標(biāo)高差(水電安裝)a)每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量3個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；b)在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測(cè)量該房間內(nèi)同一標(biāo)高位各電氣面板上邊至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測(cè)值的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)；c)所選實(shí)測(cè)樣本中同一室內(nèi)面板/插座高差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足3個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。3.7.4.5同一室內(nèi)面板/插座高度測(cè)量示意圖：圖36同一室內(nèi)面板/插座高度測(cè)量示意圖3.7.5廚房、衛(wèi)生間排水橫支管最低點(diǎn)距完成地面的凈高(水電安裝)3.7.5.1指標(biāo)說(shuō)明：本指標(biāo)實(shí)測(cè)值為廚房、衛(wèi)生間排水橫支管與地面的距離。通過(guò)控制此指標(biāo)，確保吊頂能夠順利安裝，避免后期無(wú)法安裝。3.7.5.3測(cè)量工具：激光測(cè)距儀。3.7.5.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：a)每一個(gè)廚房、衛(wèi)生間排水橫支管作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量3個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選1套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足3個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)；b)本指標(biāo)在廚房、衛(wèi)生間排水橫支管安裝完成后進(jìn)行測(cè)量；c)如地面還未施工完成，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量值要減去地面裝飾層預(yù)留厚度，以此作為偏差計(jì)算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷；d)廚房、衛(wèi)生間排水橫支管最低點(diǎn)距完成地面的凈高的實(shí)測(cè)值與標(biāo)準(zhǔn)之間的偏差值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3.7.6廚房、衛(wèi)生間排氣預(yù)留孔底部標(biāo)高(水電安裝)3.7.6.1指標(biāo)說(shuō)明：本指標(biāo)實(shí)測(cè)值為廚房、衛(wèi)生間排氣預(yù)留孔底部標(biāo)高。通過(guò)控制此指標(biāo)，確保吊頂能夠順利安裝，避免后期無(wú)法安裝。3.7.6.3測(cè)量工具：激光測(cè)距儀。3.7.6.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：a)每一個(gè)廚房、衛(wèi)生間排氣預(yù)留孔作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量3個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選1套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足3個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)；b)本指標(biāo)在廚房、衛(wèi)生間排氣預(yù)留孔安裝完成后進(jìn)行測(cè)量；c)如地面還未施工完成，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量值要減去地面裝飾層預(yù)留厚度，以此作為偏差計(jì)算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷；d)廚房、衛(wèi)生間排氣預(yù)留孔底部標(biāo)高的實(shí)測(cè)值與標(biāo)準(zhǔn)之間的偏差值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3.7.7.1指標(biāo)說(shuō)明：該指標(biāo)反映地暖安裝中加熱管鋪設(shè)與固定以及加熱管管間距情況。3.7.7.2合格標(biāo)準(zhǔn)：a)彎曲管道時(shí)，圓弧的頂部應(yīng)加以限制，并用管卡進(jìn)行固定，不得出現(xiàn)“死折”,彎曲半徑不宜小于6倍管外徑；b)加熱管固定點(diǎn)間距：直管宜為0.5~0.7m,彎曲管段固定點(diǎn)間距宜為0.2~0.3m,固定點(diǎn)間距允許偏差為(-10,10)mm;c)加熱管的環(huán)路布置不宜穿越填充層內(nèi)的伸縮縫，必須穿越時(shí)，伸縮縫外應(yīng)設(shè)長(zhǎng)度不小于200mm柔性套管；d)連接在同一分水器、集水器上的同一管徑的各環(huán)路。其加熱管的長(zhǎng)度宜接近，并不宜超過(guò)120m。管間距不宜大于300mm,且安裝誤差不應(yīng)大于(-10,10)3.7.7.3測(cè)量工具：5m鋼卷尺。3.7.7.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：a)每一個(gè)房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量3個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)測(cè)區(qū)共實(shí)測(cè)3個(gè)b)檢查時(shí)應(yīng)符合以上合格標(biāo)準(zhǔn)，如有一處不符合則定為一個(gè)不合格點(diǎn)；3.7.8地暖安裝：絕熱層厚度(水電安裝)3.7.8.1指標(biāo)說(shuō)明：該指標(biāo)反映地暖安裝中絕熱層厚度情況。3.7.8.2合格標(biāo)準(zhǔn)：聚苯乙烯泡沫塑料板厚度：按設(shè)計(jì)要求，允許偏差為(-2mm,2mm)3.7.8.3測(cè)量工具：游標(biāo)卡尺。3.7.8.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：a)每一個(gè)房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。同一房間內(nèi)任意選取5個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)作為5個(gè)計(jì)算點(diǎn)；b)使用游標(biāo)卡尺測(cè)量每個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)的絕熱層厚度，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的13.7.9安裝材料合格率3.7.9.1指標(biāo)說(shuō)明：安裝工程材料的選用和產(chǎn)品質(zhì)量是安裝工程質(zhì)量的基本保證，沒(méi)有合格的安裝材料，就沒(méi)有合格的安裝工程。檢測(cè)安裝工程主要材料的合格率，就是從源頭杜絕假冒偽劣的原材料、成品和半成品進(jìn)流入工地，防止安裝工程偷工減料的情況發(fā)生。a)建筑給排水、采暖通風(fēng)和電氣工程所使用的主要材料、配件、成品和半成品必須具有產(chǎn)品合格證、產(chǎn)地證書、性能檢測(cè)報(bào)告或質(zhì)量證明文件，所有材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)有監(jiān)理人員檢查確認(rèn)的驗(yàn)收記錄，內(nèi)容完整，手續(xù)齊全；b)對(duì)材料倉(cāng)庫(kù)和工地現(xiàn)場(chǎng)使用的安裝材料、配件、成品和半成品進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量，如電線電纜、橋架、電線管、開關(guān)插座、給排水管材、管件、閥門、保溫材料、鍍鋅鐵皮或玻璃鋼風(fēng)管、各種型鋼支架、管卡等，其材質(zhì)、型號(hào)、規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)尺寸和相關(guān)性能必須符合國(guó)家或行業(yè)現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖集和設(shè)計(jì)要求。3.7.9.3測(cè)量工具：鋼卷尺、游標(biāo)卡尺、千分尺、角尺、萬(wàn)用電表、手槍鉆等。3.7.9.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：a)每一個(gè)組團(tuán)或標(biāo)段作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量不得少于1實(shí)測(cè)區(qū)。在每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)的材料倉(cāng)庫(kù)和施工現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽取10種具備實(shí)測(cè)實(shí)量條件的材料、配件、成品和半成品，進(jìn)行檢查和測(cè)量；b)檢查時(shí)應(yīng)符合以上合格標(biāo)準(zhǔn)，如有一項(xiàng)不符合則定為一個(gè)不合3.7.10給排水管道支吊架的最大間距3.7.10.1指標(biāo)說(shuō)明：給排水管道包括鍍鋅鋼管a)鋼管管道支吊架最大間距(單位：m)管徑(mm)保溫管23344不保溫管34566b)塑料管及復(fù)合管管道支吊架最大間距(單位：m)公稱直徑立管水平管冷水管水平管熱水管33c)銅管垂直水平安裝的支架間距(單位：m)公稱直徑垂直管4水平管3.7.10.3測(cè)量工具：鋼卷尺等。3.7.10.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：一層1個(gè)測(cè)區(qū)，共10個(gè)測(cè)點(diǎn)，檢查部位為樓梯間、、管道豎井內(nèi)、衛(wèi)生間、廚房?jī)?nèi)的排水管道吊架，如不足10個(gè)測(cè)點(diǎn)，則增加檢測(cè)樓層，一個(gè)管道為一個(gè)測(cè)點(diǎn)，如不符合指標(biāo)說(shuō)明，則該測(cè)點(diǎn)定為不合格，不合格記“1”,合格記3.7.11室內(nèi)污廢水管道的排水坡度3.7.11.1指標(biāo)說(shuō)明：室內(nèi)污廢水管道包括柔性接口鑄鐵管、UPVC排水管。污水管的坡度應(yīng)符設(shè)計(jì)要求，且不得小于規(guī)范要求。生活污水鑄鐵管道的坡度管徑(mm)最小坡度(‰)75生活污水塑料管道的坡度管徑(mm)最小坡度(‰)86543.7.11.3測(cè)量工具：激光掃平儀、塔尺。3.7.11.4測(cè)量方法和