智能戲法研發(fā)團隊2025年精密機械辦公空間條款?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：_____________法定代表人：_____________住所地：_____________法定代表人：_____________第一條定義與解釋1.1本合同所述“辦公空間”指租賃物內(nèi)編號為_____________的區(qū)域，建筑面積為_____________平方米，具體范圍以附件一平面圖為準。1.2“精密機械項目”指乙方基于智能戲法研發(fā)技術(shù)開展的_____________（具體項目名稱）研發(fā)、測試及商業(yè)化應(yīng)用。1.3“租賃起始日”為_____________年_____________月_____________日，“租賃終止日”為_____________年_____________月_____________日。第二條租賃物交付與驗收2.1甲方應(yīng)于_____________年_____________月_____________日前將辦公空間交付乙方，交付標準為：地面、墻面、天花板完成基礎(chǔ)裝修，供電、供水、消防設(shè)施符合國家強制性標準。2.2乙方應(yīng)于交付后_____________日內(nèi)完成驗收，逾期未提出書面異議視為驗收合格。第三條租賃期限3.1租賃期限自租賃起始日起至租賃終止日止，共計_____________個月。3.2租賃期滿前_____________日，乙方可書面申請續(xù)租，雙方另行協(xié)商續(xù)約條件。第四條租金及支付方式4.1租金標準為每月人民幣_____________元（大寫：_____________），按建筑面積計算。4.2租金支付周期為每_____________個月支付一次，首期租金應(yīng)于本合同簽訂后_____________日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每周期首月_____________日前支付。4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：_____________（開戶行：_____________，賬戶名稱：_____________）。第五條押金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后_____________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_____________元（大寫：_____________）。5.2租賃期滿或合同解除后，押金在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)費用后無息退還。第六條辦公空間用途6.1乙方僅可將辦公空間用于精密機械項目的研發(fā)、測試、辦公及與之直接相關(guān)的活動，未經(jīng)甲方書面同意不得變更用途。6.2乙方不得在辦公空間內(nèi)從事危險品存儲、高噪音作業(yè)等違反消防、環(huán)保法規(guī)的活動。第七條裝修與改造7.1乙方需對辦公空間進行裝修或改造的，應(yīng)提前_____________日向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。7.2裝修不得改變建筑主體結(jié)構(gòu)，不得損害消防、供電等基礎(chǔ)設(shè)施，裝修費用由乙方自行承擔(dān)。7.3租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)恢復(fù)辦公空間至交付狀態(tài)，或經(jīng)甲方同意后保留裝修設(shè)施。第八條維護與維修8.1甲方負責(zé)建筑主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域設(shè)施及供水、供電、消防系統(tǒng)的大修。8.2乙方負責(zé)辦公空間內(nèi)部設(shè)施、自裝設(shè)備的日常維護，因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞由乙方承擔(dān)維修費用。第九條物業(yè)管理9.1物業(yè)管理方為_____________，物業(yè)管理費標準為每月人民幣_____________元/平方米，由乙方直接向物業(yè)方支付。9.2物業(yè)管理服務(wù)包括：公共區(qū)域清潔、安保、垃圾清運、基礎(chǔ)設(shè)施日常維護等，具體以物業(yè)合同為準。第十條保險10.1乙方應(yīng)自費為辦公空間內(nèi)設(shè)備、存貨投保財產(chǎn)一切險，為雇員投保工傷保險。10.2因乙方未投保導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)；因甲方過錯導(dǎo)致的損失，由甲方按實際損失賠償。第十一條保密義務(wù)11.1雙方應(yīng)對履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息保密，保密期限自本合同簽訂日起算_____________年。11.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息，法律另有規(guī)定的除外。第十二條知識產(chǎn)權(quán)12.1乙方在辦公空間內(nèi)研發(fā)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何形式主張權(quán)利。12.2乙方使用甲方提供的數(shù)據(jù)、技術(shù)資料時，應(yīng)遵守甲方指定的使用范圍及保密要求。第十三條違約責(zé)任13.1甲方逾期交付辦公空間超過_____________日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方按日租金的_____________%支付違約金。13.2乙方逾期支付租金超過_____________日的，甲方有權(quán)按日收取欠付租金_____________%的滯納金；逾期超過_____________日的，甲方可解除合同并要求乙方賠償損失。第十四條不可抗力14.1因地震、戰(zhàn)爭、重大公共衛(wèi)生事件等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響方可部分或全部免除責(zé)任。14.2受影響方應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起_____________日內(nèi)書面通知對方，并提供權(quán)威機構(gòu)證明。第十五條合同變更與解除15.1除本合同約定外，任何一方單方解除合同的，應(yīng)提前_____________日書面通知對方，并向?qū)Ψ街Ц断喈斢赺____________個月租金的違約金。15.2合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。第十六條爭議解決16.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十七條通知與送達17.1一方變更住所地或聯(lián)系方式的，應(yīng)自變更之日起_____________日內(nèi)書面通知對方。甲方收件地址：_____________乙方收件地址：_____________第十八條其他條款18.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2本合同附件包括：附件一（辦公空間平面圖）、附件二（安全責(zé)任書）、附件三（設(shè)備清單），附件為本合同組成部分。18.3本合同一式_____________份，甲乙雙方各執(zhí)_____________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正住所地：_____________法定代表人：_____________住所地：_____________法定代表人：_____________住所地：_____________法定代表人：_____________身份屬性：□中介服務(wù)方□技術(shù)顧問方□設(shè)備供應(yīng)方□監(jiān)理方□其他：_____________第十九條第三方定義及適用范圍19.1本合同所述“第三方”指因履行本合同需要，經(jīng)甲乙雙方共同書面確認引入的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)商、設(shè)備供應(yīng)商、監(jiān)理單位等。19.2丙方的具體身份、服務(wù)內(nèi)容及權(quán)限范圍以附件四（第三方服務(wù)協(xié)議）或三方補充協(xié)議為準。第二十條第三方引入程序20.1甲乙任一方擬引入第三方參與本合同履行的，應(yīng)提前_____________日向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?，列明第三方資質(zhì)、服務(wù)范圍及必要性說明。20.2第三方經(jīng)甲乙雙方共同書面確認后，應(yīng)簽訂三方協(xié)議或補充協(xié)議，明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系，否則視為未合法引入。第二十一條第三方責(zé)任劃分21.1丙方作為中介服務(wù)方的，負責(zé)促成甲乙雙方交易，核實租賃物權(quán)屬，協(xié)調(diào)交付驗收，其服務(wù)費由_____________方承擔(dān)，標準為合同總金額的_____________%。21.2丙方作為技術(shù)顧問方的，應(yīng)就精密機械項目研發(fā)提供_____________（具體服務(wù)內(nèi)容）的技術(shù)支持，因丙方技術(shù)過錯導(dǎo)致乙方損失的，丙方按實際損失的_____________%承擔(dān)賠償責(zé)任。21.3丙方作為設(shè)備供應(yīng)方的，應(yīng)確保所供設(shè)備符合_____________（國家標準/行業(yè)標準），設(shè)備質(zhì)保期為_____________個月，質(zhì)保期內(nèi)非乙方人為損壞的，丙方應(yīng)無償維修或更換。第二十二條第三方權(quán)利與義務(wù)22.1丙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議獲取約定報酬，有權(quán)要求甲乙雙方提供履行服務(wù)所需的必要資料及協(xié)助。22.2丙方應(yīng)獨立承擔(dān)其聘用人員的安全責(zé)任、社保繳納及勞動糾紛處理，不得以任何形式將風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁至甲乙雙方。22.3丙方在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)數(shù)據(jù)等信息，應(yīng)承擔(dān)與本合同第十一條同等保密義務(wù)。第二十三條第三方行為約束23.1丙方代表甲乙任一方作出的承諾或簽署的文件，需事先取得該方書面授權(quán)，否則對甲乙雙方不產(chǎn)生法律效力。23.2丙方因故意或重大過失造成租賃物損壞、項目延誤或其他損失的，甲乙雙方有權(quán)直接向丙方追償，丙方應(yīng)在收到書面索賠通知后_____________日內(nèi)予以賠付。第二十四條第三方費用承擔(dān)24.1中介服務(wù)費、技術(shù)咨詢費、設(shè)備采購費等第三方費用支付主體及方式如下：（1）中介服務(wù)費：由_____________方于_____________（時間節(jié)點）前支付；（2）技術(shù)咨詢費：按_____________（固定金額/階段性成果）支付，首期款為人民幣_____________元；（3）其他費用：_____________。24.2因丙方原因?qū)е沦M用增加的，超出部分由丙方自行承擔(dān)。第二十五條第三方與甲乙方的連帶責(zé)任25.1丙方與甲乙任一方存在關(guān)聯(lián)關(guān)系或利益輸送的，應(yīng)于三方協(xié)議中明示，否則另一方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。25.2因丙方與甲方共同過錯導(dǎo)致乙方損失的，甲乙丙三方按責(zé)任比例承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；因丙方與乙方共同過錯導(dǎo)致甲方損失的，乙丙雙方按責(zé)任比例承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第二十六條第三方服務(wù)終止26.1發(fā)生下列情形之一，甲乙雙方有權(quán)共同書面通知終止丙方服務(wù)：（1）丙方喪失履行服務(wù)所需的資質(zhì)或許可；（2）丙方連續(xù)_____________次未按約定標準提供服務(wù)；（3）丙方行為嚴重損害甲乙任一方合法權(quán)益。26.2服務(wù)終止后，丙方應(yīng)于_____________日內(nèi)移交全部工作成果，并簽署書面終止確認書。第二十七條第三方爭議解決27.1因丙方服務(wù)引發(fā)的爭議，優(yōu)先由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____________（仲裁委員會/租賃物所在地法院）管轄。27.2丙方與甲乙任一方另行簽訂協(xié)議的，爭議解決方式以該協(xié)議約定為準。第二十八條第三方文件效力28.1丙方出具的驗收報告、檢測數(shù)據(jù)等文件，需經(jīng)甲乙雙方共同確認后方可作為本合同履行依據(jù)。28.2丙方單方作出的結(jié)論性文件存在明顯錯誤的，甲乙雙方可委托_____________（權(quán)威機構(gòu)名稱）重新鑒定，費用由過錯方承擔(dān)。第二十九條第三方保險要求29.1丙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)性質(zhì)自費投保職業(yè)責(zé)任險、產(chǎn)品責(zé)任險等商業(yè)保險，最低保額為人民幣_____________萬元。29.2丙方應(yīng)于提供服務(wù)前向甲乙雙方提供有效保單復(fù)印件，未投保的，甲乙雙方有權(quán)拒絕其參與本合同履行。第三十條第三方信息留存30.2丙方信息發(fā)生變更的，應(yīng)于變更之日起_____________日內(nèi)書面通知甲乙雙方。第三十一條第三方與合同解除31.1因丙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，丙方應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的直接損失。31.2合同解除后，丙方已收取的費用按實際服務(wù)比例退還，具體計算方式為：_____________。第三十二條其他第三方條款32.1本合同未盡第三方事宜，以三方簽署的補充協(xié)議為準，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。32.2丙方參與本合同履行的，視為已充分知悉并接受本合同全部條款約束。甲方（蓋章）：_____________簽署日期：_____________年_____________月_____________日住所地：_____________法