第1篇一、前言隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市化進程不斷加快，建筑行業(yè)也得到了空前的發(fā)展。然而，在建筑業(yè)的繁榮背后，也暴露出了一些問題，其中建筑危房問題尤為嚴重。建筑危房不僅威脅著人民群眾的生命財產(chǎn)安全，也對社會穩(wěn)定和經(jīng)濟發(fā)展造成了嚴重影響。為了確保人民群眾的生命財產(chǎn)安全，提高建筑物的安全性能，本方案旨在制定一套科學(xué)、合理、高效的建筑危房鑒定方案。二、鑒定目的1.評估建筑物的安全性能，判斷建筑物是否存在安全隱患；2.為政府部門提供決策依據(jù)，及時采取措施消除安全隱患；3.為業(yè)主提供參考，指導(dǎo)業(yè)主進行維修、加固或拆除；4.提高建筑物的使用壽命，降低建筑物的維護成本。三、鑒定原則1.科學(xué)性：遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和標準，采用科學(xué)的方法進行鑒定；2.客觀性：鑒定過程應(yīng)客觀、公正，不受外界因素干擾；3.實用性：鑒定結(jié)果應(yīng)具有可操作性，便于政府部門和業(yè)主采取相應(yīng)措施；4.及時性：鑒定工作應(yīng)迅速、高效，確保及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。四、鑒定范圍1.公共建筑：學(xué)校、醫(yī)院、辦公樓、體育館等；2.住宅建筑：多層住宅、高層住宅、別墅等；3.工業(yè)建筑：廠房、倉庫、車間等；4.商業(yè)建筑：商場、超市、酒店等；5.其他建筑：寺廟、教堂、古跡等。五、鑒定程序1.預(yù)查階段（1）收集資料：收集建筑物的設(shè)計、施工、使用、維修等相關(guān)資料；（2）現(xiàn)場勘查：對建筑物進行初步勘查，了解建筑物的基本情況；（3）初步判斷：根據(jù)收集的資料和現(xiàn)場勘查情況，初步判斷建筑物是否存在安全隱患。2.鑒定階段（1）確定鑒定內(nèi)容：根據(jù)初步判斷結(jié)果，確定鑒定內(nèi)容，如結(jié)構(gòu)、地基、墻體、屋面等；（2）檢測方法：采用相應(yīng)的檢測方法，如目測、儀器檢測、現(xiàn)場試驗等；（3）數(shù)據(jù)分析：對檢測數(shù)據(jù)進行整理、分析，得出鑒定結(jié)論；（4）鑒定報告：撰寫鑒定報告，詳細說明鑒定過程、結(jié)論和建議。3.處理階段（1）根據(jù)鑒定結(jié)論，提出處理意見，如維修、加固、拆除等；（2）制定處理方案，明確處理措施、時間、責任人等；（3）監(jiān)督實施，確保處理措施得到有效執(zhí)行。六、鑒定方法1.目測法：通過觀察建筑物的外觀、結(jié)構(gòu)、材料等，初步判斷建筑物的安全性能；2.儀器檢測法：采用專業(yè)的檢測儀器，對建筑物的結(jié)構(gòu)、地基、墻體、屋面等進行檢測；3.現(xiàn)場試驗法：對建筑物的關(guān)鍵部位進行現(xiàn)場試驗，如墻體抗拔試驗、地基承載力試驗等；4.計算分析法：根據(jù)建筑物的設(shè)計、施工、使用等資料，進行計算分析，評估建筑物的安全性能。七、鑒定人員1.鑒定人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識和技能，熟悉國家相關(guān)法律法規(guī)和標準；2.鑒定人員應(yīng)具備良好的職業(yè)道德，公正、客觀、嚴謹；3.鑒定人員應(yīng)具備豐富的實踐經(jīng)驗，能夠準確判斷建筑物的安全性能。八、鑒定費用1.鑒定費用根據(jù)鑒定范圍、鑒定內(nèi)容、鑒定方法等因素確定；2.鑒定費用由業(yè)主承擔，或由政府部門、保險公司等承擔。九、鑒定周期1.鑒定周期根據(jù)鑒定范圍、鑒定內(nèi)容、鑒定方法等因素確定；2.鑒定周期一般不超過30個工作日。十、總結(jié)本方案旨在為建筑危房鑒定提供一套科學(xué)、合理、高效的方案，以確保人民群眾的生命財產(chǎn)安全。在實際操作過程中，應(yīng)根據(jù)具體情況靈活運用，不斷提高鑒定水平，為我國建筑安全事業(yè)做出貢獻。第2篇一、前言隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市化進程不斷加快，建筑行業(yè)得到了空前的發(fā)展。然而，在建筑行業(yè)快速發(fā)展的同時，一些老舊建筑、違法建筑以及因自然災(zāi)害等原因造成的危房問題也逐漸凸顯。為了保障人民群眾的生命財產(chǎn)安全，提高建筑物的安全性能，確保建筑物的合理使用，有必要對建筑危房進行鑒定。本方案旨在制定一套科學(xué)、合理、規(guī)范的建筑危房鑒定流程，為相關(guān)部門提供參考。二、鑒定原則1.科學(xué)性：遵循建筑安全、結(jié)構(gòu)力學(xué)、材料科學(xué)等領(lǐng)域的相關(guān)理論，采用先進的檢測技術(shù)和設(shè)備，確保鑒定結(jié)果的準確性。2.客觀性：鑒定過程中，應(yīng)保持客觀、公正的態(tài)度，不受任何利益關(guān)系的影響。3.實用性：鑒定方案應(yīng)具有可操作性，便于實際應(yīng)用。4.可持續(xù)性：鑒定方案應(yīng)具有長期適用性，適應(yīng)建筑行業(yè)的發(fā)展變化。三、鑒定范圍1.老舊建筑：使用年限較長，存在安全隱患的建筑。2.違法建筑：未經(jīng)批準擅自建設(shè)的建筑。3.因自然災(zāi)害等原因造成的危房。4.其他存在安全隱患的建筑。四、鑒定流程1.預(yù)鑒定（1）收集資料：收集建筑物的設(shè)計、施工、使用等資料，了解建筑物的基本情況。（2）現(xiàn)場勘查：對建筑物進行現(xiàn)場勘查，觀察建筑物的外觀、結(jié)構(gòu)、材料等方面是否存在異常。（3）初步判斷：根據(jù)收集的資料和現(xiàn)場勘查情況，初步判斷建筑物是否存在安全隱患。2.鑒定（1）委托鑒定：委托具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機構(gòu)進行鑒定。（2）現(xiàn)場檢測：鑒定機構(gòu)對建筑物進行現(xiàn)場檢測，包括結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備等方面。（3）數(shù)據(jù)分析：對檢測數(shù)據(jù)進行整理、分析，得出鑒定結(jié)論。（4）鑒定報告：鑒定機構(gòu)出具鑒定報告，明確建筑物的安全等級。3.處理（1）根據(jù)鑒定結(jié)論，對存在安全隱患的建筑進行整改。（2）對無法整改的建筑，根據(jù)相關(guān)規(guī)定進行拆除或加固。（3）對整改后的建筑，進行復(fù)鑒定，確保整改效果。五、鑒定方法1.外觀檢查：觀察建筑物的外觀，檢查是否存在裂縫、變形、脫落等現(xiàn)象。2.結(jié)構(gòu)檢測：檢測建筑物的結(jié)構(gòu)強度、穩(wěn)定性、抗震性能等。3.材料檢測：檢測建筑物的材料性能，如混凝土強度、鋼筋銹蝕等。4.設(shè)備檢測：檢測建筑物的設(shè)備運行情況，如電梯、消防設(shè)施等。5.地基檢測：檢測建筑物的地基承載力、沉降等。六、鑒定機構(gòu)及人員1.鑒定機構(gòu)：應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，具有專業(yè)技術(shù)人員和檢測設(shè)備。2.鑒定人員：應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗，持有相應(yīng)的資格證書。七、鑒定費用1.鑒定費用應(yīng)根據(jù)鑒定范圍、工作量等因素確定。2.鑒定費用由委托方承擔。八、鑒定時限1.鑒定時限應(yīng)根據(jù)鑒定范圍、工作量等因素確定。2.鑒定機構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時限內(nèi)完成鑒定工作。九、鑒定結(jié)果的應(yīng)用1.鑒定結(jié)果作為建筑物安全等級的依據(jù)。2.鑒定結(jié)果作為建筑物整改、拆除或加固的依據(jù)。3.鑒定結(jié)果作為建筑物使用、維護的依據(jù)。十、附則1.本方案適用于我國境內(nèi)建筑危房鑒定工作。2.本方案由相關(guān)部門負責解釋。3.本方案自發(fā)布之日起實施。（注：本方案僅供參考，具體實施時可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。）第3篇一、前言隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市化進程不斷加快，大量的老舊建筑存在安全隱患。為了保障人民群眾的生命財產(chǎn)安全，提高建筑物的使用功能，確保建筑物的安全使用，有必要對建筑危房進行鑒定。本方案旨在制定一套科學(xué)、規(guī)范、高效的建筑危房鑒定流程，為相關(guān)部門提供參考。二、鑒定原則1.科學(xué)性：遵循建筑安全鑒定相關(guān)規(guī)范和標準，確保鑒定結(jié)果的準確性和可靠性。2.規(guī)范性：嚴格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、政策和技術(shù)標準進行鑒定。3.公正性：鑒定過程公開透明，確保鑒定結(jié)果的公正性。4.實用性：鑒定結(jié)果具有指導(dǎo)性，為相關(guān)部門提供決策依據(jù)。三、鑒定范圍1.建筑物的結(jié)構(gòu)安全鑒定：主要包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、圍護結(jié)構(gòu)等。2.建筑物的功能鑒定：主要包括建筑物的使用功能、設(shè)備設(shè)施、裝飾裝修等。3.建筑物的抗震鑒定：主要包括建筑物的抗震性能、抗震措施等。4.建筑物的火災(zāi)風(fēng)險鑒定：主要包括建筑物的火災(zāi)隱患、防火措施等。四、鑒定流程1.鑒定申請（1）建設(shè)單位或個人向當?shù)刈〗ú块T提出鑒定申請。（2）住建部門對申請材料進行審核，確認符合鑒定條件后，通知鑒定機構(gòu)。2.鑒定機構(gòu)確定（1）住建部門根據(jù)鑒定申請，確定具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機構(gòu)。（2）鑒定機構(gòu)接到通知后，在規(guī)定時間內(nèi)與建設(shè)單位或個人簽訂鑒定合同。3.鑒定現(xiàn)場勘查（1）鑒定機構(gòu)專業(yè)技術(shù)人員對建筑物進行現(xiàn)場勘查。（2）勘查過程中，對建筑物的結(jié)構(gòu)、功能、抗震、火災(zāi)風(fēng)險等方面進行全面檢查。4.鑒定報告編制（1）鑒定機構(gòu)根據(jù)現(xiàn)場勘查結(jié)果，編制鑒定報告。（2）鑒定報告應(yīng)包括以下內(nèi)容：建筑物概況、鑒定依據(jù)、鑒定結(jié)論、鑒定建議等。5.鑒定報告審核（1）鑒定機構(gòu)將鑒定報告提交住建部門進行審核。（2）住建部門對鑒定報告進行審核，確認無誤后，出具鑒定結(jié)論。6.鑒定結(jié)論應(yīng)用（1）鑒定結(jié)論作為相關(guān)部門進行決策的依據(jù)。（2）根據(jù)鑒定結(jié)論，對危房進行加固、改造或拆除。五、鑒定方法1.現(xiàn)場勘查法：通過現(xiàn)場勘查，了解建筑物的結(jié)構(gòu)、功能、抗震、火災(zāi)風(fēng)險等方面的情況。2.實驗檢測法：對建筑物的關(guān)鍵部位進行實驗檢測，獲取相關(guān)數(shù)據(jù)。3.計算分析法：根據(jù)相關(guān)規(guī)范和標準，對建筑物的結(jié)構(gòu)、功能、抗震、火災(zāi)風(fēng)險等方面進行計算分析。4.詢問法：通過詢問建筑物使用者、周邊居民等，了解建筑物的使用情況和安全隱患。六、鑒定人員要求1.具有相關(guān)專業(yè)知識和技能，熟悉國家有關(guān)法律法規(guī)、政策和技術(shù)標準。2.具有良好的職業(yè)道德，公正、客觀、嚴謹?shù)亻_展鑒定工作。3.具有豐富的現(xiàn)場勘查、實驗檢測、計算分析、詢問等經(jīng)驗。4.具有相應(yīng)資質(zhì)證書。七、鑒定費用1.鑒定費用由建設(shè)單位或個人承擔。2.鑒定費用包括現(xiàn)場勘查費、實驗檢測費、計算分析費、人員費用等