農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營合同書第一章合同訂立1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同生效日期_______1.4合同簽訂地點(diǎn)_______1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保證雙方利益，促進(jìn)農(nóng)村土地資源的合理利用。1.6甲乙雙方基本信息1.6.1甲方（出租方）名稱：__________________1.6.2甲方住所：__________________1.6.3甲方法定代表人或代理人姓名：__________________1.6.4甲方聯(lián)系方式：__________________1.6.5甲方開戶銀行及賬號(hào)：__________________1.6.6乙方（承租方）名稱：__________________1.6.7乙方住所：__________________1.6.8乙方法定代表人或代理人姓名：__________________1.6.9乙方聯(lián)系方式：__________________1.6.10乙方開戶銀行及賬號(hào)：__________________第二章土地基本情況2.1土地位置乙方承租的土地位于甲方所在的__________村，具體四至范圍為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。2.2土地面積乙方承租土地的面積為_________畝，具體面積以《土地權(quán)屬證書》載明的面積為依據(jù)。2.3土地用途乙方承租土地的用途為_________（如：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、養(yǎng)殖、林業(yè)等），不得擅自改變土地用途。2.4土地權(quán)利狀態(tài)乙方在承租期間擁有該土地的_______（使用權(quán)/經(jīng)營權(quán)），土地權(quán)屬歸甲方所有。第三章土地流轉(zhuǎn)期限及費(fèi)用3.1流轉(zhuǎn)期限乙方承租甲方土地的期限為_________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2費(fèi)用支付3.2.1租金計(jì)算方式：按年度或按季支付租金，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.2.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每年/每季度的第________個(gè)工作日前支付相應(yīng)的租金。3.2.3租金總額：乙方承租期間應(yīng)支付的租金總額為_________元。3.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用包括但不限于土地租金、土地復(fù)墾費(fèi)、農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)等，具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額由雙方協(xié)商確定。第四章土地流轉(zhuǎn)條件及使用要求4.1土地流轉(zhuǎn)條件4.1.1乙方在簽訂合同前，應(yīng)具備合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)主體資格，具備承擔(dān)土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的能力。4.1.2乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)法律法規(guī)和政策。4.2土地使用要求4.2.1乙方應(yīng)按照約定的土地用途合理使用土地，不得改變土地用途。4.2.2乙方應(yīng)采取措施防止土地污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。4.2.3乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，應(yīng)保證土地的持續(xù)利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的連續(xù)性。4.3土地維護(hù)4.3.1乙方應(yīng)對(duì)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行定期維護(hù)，保證土地質(zhì)量。4.3.2乙方在流轉(zhuǎn)結(jié)束后，應(yīng)將土地恢復(fù)至流轉(zhuǎn)前的狀態(tài)。第五章甲方權(quán)利及義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在流轉(zhuǎn)期間的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.1.2甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約的情況下終止合同，收回土地。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)向乙方提供土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)資料和證明文件。5.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。5.2.3甲方應(yīng)保證所提供土地的權(quán)利合法、有效。第六章土地流轉(zhuǎn)手續(xù)及稅費(fèi)6.1土地流轉(zhuǎn)手續(xù)6.1.1乙方在簽訂合同前，應(yīng)向甲方提供合法的身份證明和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)主體資格證明。6.1.2雙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。6.1.3土地流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)各自保管好相關(guān)證明文件。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1土地流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。第七章土地流轉(zhuǎn)期間的權(quán)益保障7.1土地權(quán)益保障7.1.1乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，享有對(duì)土地的合理使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)國家政策進(jìn)行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。7.1.2甲方應(yīng)保障乙方在流轉(zhuǎn)期間的土地權(quán)益，不得非法侵占或損害乙方權(quán)益。7.2土地流轉(zhuǎn)收益分配7.2.1土地流轉(zhuǎn)收益的分配，應(yīng)遵循公平、合理原則，具體分配方案由雙方協(xié)商確定。7.2.2乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，應(yīng)得的土地流轉(zhuǎn)收益，甲方應(yīng)按時(shí)足額支付。第八章土地流轉(zhuǎn)期間的合作與支持8.1技術(shù)支持8.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方引進(jìn)和推廣先進(jìn)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。8.1.2乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中遇到技術(shù)難題時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的咨詢和技術(shù)支持。8.2農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施共建8.2.1雙方應(yīng)根據(jù)需要共同投資建設(shè)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。8.2.2建設(shè)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施歸雙方共有，使用權(quán)由乙方在流轉(zhuǎn)期間優(yōu)先使用。第九章土地流轉(zhuǎn)期間的變更與解除9.1土地流轉(zhuǎn)變更9.1.1土地流轉(zhuǎn)期限、土地用途等合同內(nèi)容的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更協(xié)議無效。9.2土地流轉(zhuǎn)解除9.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定，將土地恢復(fù)至流轉(zhuǎn)前的狀態(tài)。9.2.2因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的全部租金及相關(guān)費(fèi)用。9.2.3因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第十章合同的終止與后續(xù)處理10.1合同終止10.1.1合同期滿后，如雙方無續(xù)約意愿，合同自然終止。10.1.2合同因甲方原因提前終止的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金及相關(guān)費(fèi)用。10.1.3合同因乙方原因提前終止的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。10.2后續(xù)處理10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)事宜，保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)不受影響。10.2.2雙方應(yīng)共同清理土地，恢復(fù)土地原狀，并辦理土地交接手續(xù)。第十一章合同的附件及補(bǔ)充11.1附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1土地權(quán)屬證書復(fù)印件；11.1.2甲乙雙方的身份證明復(fù)印件；11.1.3土地流轉(zhuǎn)相關(guān)協(xié)議、文件等。11.2補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他補(bǔ)充條款，作為本合同的有效組成部分。第十二章合同的解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿，雙方無續(xù)約意愿的，合同終止。12.2.2因合同解除或終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三章合同的生效與解除通知13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2解除通知13.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出