常州房產(chǎn)贈(zèng)予協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議由甲方（贈(zèng)與人）和乙方（受贈(zèng)人）于【日期】簽訂，旨在明確甲方將其名下位于常州市【具體地址】的房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方的相關(guān)事宜。本協(xié)議共分為七個(gè)部分，分別為：協(xié)議概述、房產(chǎn)基本情況、贈(zèng)與條件、贈(zèng)與手續(xù)、違約責(zé)任、爭議解決、其他約定。

二、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)基本信息：甲方名下位于常州市【具體地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，建筑面積：【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途：【房屋用途】。

2.房產(chǎn)所有權(quán)：甲方是該房產(chǎn)的合法所有人，擁有完全的所有權(quán)，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

3.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)：甲方在簽訂本協(xié)議前，已履行完畢該房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、水電費(fèi)繳納等。

三、贈(zèng)與條件

1.甲方自愿將上述房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，乙方同意接受。

2.乙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方在簽訂本協(xié)議前，確保該房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，如因房產(chǎn)問題產(chǎn)生的糾紛，由甲方自行承擔(dān)。

4.乙方應(yīng)保證在簽訂本協(xié)議后，依法使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋用途。

四、贈(zèng)與手續(xù)

1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后七日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。

3.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，積極配合。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付【違約金】。

2.乙方未按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付【違約金】。

3.如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向常州市人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本協(xié)議自簽訂之日起，具有法律效力。

甲方（贈(zèng)與人）：【甲方全名】

乙方（受贈(zèng)人）：【乙方全名】

簽訂日期：【日期】

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

八、房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方確認(rèn)，在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。

2.乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)依法繳納房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

九、房產(chǎn)使用與管理

1.乙方在接收房產(chǎn)后，有權(quán)自行使用該房產(chǎn)，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。

2.甲方保證在贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)，該房產(chǎn)未設(shè)定任何限制條件，乙方可以自由進(jìn)行租賃、出售或其他合法用途。

3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。

十、房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與

1.乙方在接收房產(chǎn)后，如因繼承、贈(zèng)與等原因?qū)е路慨a(chǎn)所有權(quán)變更，乙方應(yīng)立即通知甲方。

2.甲方在得知房產(chǎn)所有權(quán)變更后，有權(quán)選擇是否繼續(xù)履行本協(xié)議中與房產(chǎn)相關(guān)的條款。

十一、協(xié)議解除

1.如甲方在簽訂本協(xié)議后，發(fā)現(xiàn)乙方有欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房產(chǎn)。

2.如乙方在簽訂本協(xié)議后，未按時(shí)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

十二、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)保證在協(xié)議履行過程中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤。

2.任何一方提供的地址或聯(lián)系方式變更，應(yīng)在變更后五日內(nèi)通知對(duì)方。

3.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。

十三、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如本協(xié)議因任何原因終止，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議中的各項(xiàng)義務(wù)。

十四、不可抗力

1.如因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.如不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

十五、協(xié)議附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、其他相關(guān)證明材料。

2.附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

十六、協(xié)議解釋

本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

十七、附件清單

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明材料

甲方（贈(zèng)與人）：【甲方全名】

乙方（受贈(zèng)人）：【乙方全名】

簽訂日期：【日期】

附件：

（此處列出所有附件，并確保與協(xié)議正文中的附件清單一致）

十八、協(xié)議變更

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方共同簽署，否則任何口頭或書面變更均不具法律效力。

2.任何協(xié)議變更的生效，均需雙方簽字（或蓋章）后，自簽字（或蓋章）之日起生效。

十九、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、其他相關(guān)證明材料等。

2.附件與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

二十、協(xié)議的份數(shù)

1.本協(xié)議一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。

二十一、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十二、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議自簽訂之日起，由甲方和乙方各自妥善保存。

2.雙方應(yīng)確保本協(xié)議的原件完整無缺，以備日后查閱或證明。

二十三、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議；

b.本協(xié)議約定的期限屆滿；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二十四、爭議解決方式

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向常州市人民法院提起訴訟。

二十五、法律適用

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

二十六、協(xié)議簽署

甲方（贈(zèng)與人）：【甲方全名】

乙方（受贈(zèng)人）：【乙方全名】

甲方（贈(zèng)與人）簽字（或蓋章）：________________

乙方（受贈(zèng)人）簽字（或蓋章）：________________

簽訂日期：【日期】

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明材料

二十七、協(xié)議的備案

1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在【日期】內(nèi)，將本協(xié)議報(bào)送常州市房地產(chǎn)管理部門備案。

2.乙方應(yīng)在收到甲方報(bào)送備案的通知后【日期】內(nèi)，向常州市房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

二十八、協(xié)議的完整性

1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就贈(zèng)與事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何條款的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

二十九、協(xié)議的遵守

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的條款，任何一方違反本協(xié)議的條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.本協(xié)議的條款對(duì)甲乙雙方具有同等約束力，任何一方不得以任何理由規(guī)避或違反本協(xié)議的約定。

三十、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

2.甲方有權(quán)對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行解釋，但解釋不得損害乙方的合法權(quán)益。

三十一、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、其他相關(guān)證明材料等。

2.附件與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

三十二、協(xié)議的簽署證明

1.本協(xié)議的簽署證明由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.本協(xié)議的簽署證明應(yīng)在簽訂日期后【日期】內(nèi)送達(dá)至對(duì)方。

三十三、協(xié)議的生效條件

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效條件包括但不限于：雙方簽字（或蓋章）、協(xié)議內(nèi)容合法、符合相關(guān)法律法規(guī)。

三十四、協(xié)議的保密

1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

三十五、協(xié)議的公告

1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在【日期】內(nèi)，將本協(xié)議的簽訂情況公告于【公告方式】。

2.公告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：協(xié)議簽訂日期、甲方與乙方的基本信息、協(xié)議主要內(nèi)容等。

三十六、協(xié)議的終止通知

1.如本協(xié)議需要終止，任何一方應(yīng)在【日期】前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止通知。

2.終止通知應(yīng)明確說明終止的原因，并提供相應(yīng)的法律依據(jù)。

三十七、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

本協(xié)議簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】，甲乙雙方在此地點(diǎn)完成簽字（或蓋章）。

三十八、協(xié)議的簽署日期

本協(xié)議簽署日期為【日期】。

三十九、協(xié)議的簽署人

甲方（贈(zèng)與人）簽署人：【甲方全名】

乙方（受贈(zèng)人）簽署人：【乙方全名】

四十、協(xié)議的送達(dá)

1.本協(xié)議的送達(dá)方式為【送達(dá)方式】。

2.本協(xié)議的送達(dá)地址為【送達(dá)地址】。

本協(xié)議自簽署之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

四十一、協(xié)議的附件清單

附件清單：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.房產(chǎn)贈(zèng)予協(xié)議書

6.其他相關(guān)證明材料（如有）

四十二、協(xié)議的附件保管

1.本協(xié)議的附件由甲乙雙方各自保管，確保附件的完整性和安全性。

2.如附件遺失或損壞，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦或修復(fù)，并通知對(duì)方。

四十三、協(xié)議的補(bǔ)充條款

1.本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、生效和解釋均適用本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。

四十四、協(xié)議的附件更新

1.如附件內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)更新附件，并在附件上注明更新日期。

2.更新后的附件應(yīng)立即通知對(duì)方，并替換原有附件。

四十五、協(xié)議的電子版

1.本協(xié)議的電子版與本協(xié)議的紙質(zhì)版具有同等法律效力。

2.電子版協(xié)議的生成、傳輸和保存應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

四十六、協(xié)議的爭議解決地點(diǎn)

1.如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先在【爭議解決地點(diǎn)】進(jìn)行協(xié)商。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向【爭議解決地點(diǎn)】的法院提起訴訟。

四十七、協(xié)議的終止流程

1.本協(xié)議的終止應(yīng)遵循以下流程：

a.任何一方提出終止請(qǐng)求，應(yīng)提前【提前通知期限】以書面形式通知對(duì)方；

b.雙方應(yīng)在接到終止通知后【協(xié)商期限】內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，以確定終止的具體條款；

c.如協(xié)商達(dá)成一致，雙方應(yīng)在協(xié)商結(jié)果上簽字（或蓋章）；

d.協(xié)商不成或一方拒絕協(xié)商，任何一方均可向【爭議解決地點(diǎn)】的法院提起訴訟。

四十八、協(xié)議的簽署人信息

1.甲方（贈(zèng)與人）信息：

-全名：【甲方全名】

-身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

-聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

2.乙方（受贈(zèng)人）信息：

-全名：【乙方全名】

-身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

-聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

四十九、協(xié)議的簽署

甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議內(nèi)容真實(shí)、完整、有效，并同意以下簽署：

甲方（贈(zèng)與人）簽字（或蓋章）：________________

乙方（受贈(zèng)人）簽字（或蓋章）：________________

簽署日期：【日期】

五十、協(xié)議的生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議的約定。

五十一、協(xié)議的存放

1.本協(xié)議及附件應(yīng)由甲乙雙方各自存放，并確保存放地點(diǎn)的安全性和保密性。

2.如一方需要查閱或使用本協(xié)議，應(yīng)