廠房拆遷協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

1.1協(xié)議背景

本協(xié)議由甲方（廠房所有權(quán)人）與乙方（廠房拆遷方）就甲方廠房的拆遷事宜達成一致意見，經(jīng)友好協(xié)商，本著公平、公正、互利的原則，特制定本協(xié)議。

1.2協(xié)議目的

本協(xié)議旨在明確雙方在廠房拆遷過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保拆遷工作的順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。

1.3協(xié)議內(nèi)容

本協(xié)議主要包括廠房拆遷的范圍、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。

二、廠房拆遷范圍

2.1拆遷范圍

本協(xié)議約定的拆遷范圍包括甲方擁有的廠房及附屬設(shè)施，具體包括：

（1）廠房主體結(jié)構(gòu)及屋頂、墻體等；

（2）廠房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施；

（3）廠房周圍的附屬設(shè)施，如圍墻、停車場等。

2.2拆遷方式

甲方廠房的拆遷方式為整體拆遷，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后，按照本協(xié)議約定的時間和要求進行拆除。

三、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

3.1補償方式

本協(xié)議約定的補償方式為貨幣補償，具體補償金額根據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)計算：

（1）廠房主體結(jié)構(gòu)及屋頂、墻體等：按建筑面積計算，每平方米補償人民幣XX元；

（2）廠房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施：按設(shè)備、設(shè)施的原值及市場殘值計算，補償金額為設(shè)備、設(shè)施原值減去市場殘值；

（3）廠房周圍的附屬設(shè)施：按附屬設(shè)施的原值及市場殘值計算，補償金額為附屬設(shè)施原值減去市場殘值。

3.2補償計算

補償金額的計算公式為：

補償金額=建筑面積×每平方米補償標(biāo)準(zhǔn)+設(shè)備、設(shè)施補償金額+附屬設(shè)施補償金額

四、拆遷期限

4.1拆遷時間

甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后XX日內(nèi)完成廠房的拆除工作。

4.2拆遷驗收

乙方應(yīng)在甲方完成拆除工作后XX日內(nèi)對拆除現(xiàn)場進行驗收，確認拆除工作符合本協(xié)議約定。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任

（1）如甲方未按本協(xié)議約定的時間完成廠房拆除，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元；

（2）如甲方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

5.2乙方違約責(zé)任

（1）如乙方未按本協(xié)議約定的時間支付補償款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元；

（2）如乙方在拆遷過程中造成甲方人身、財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.3本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.廠房平面圖

2.設(shè)備、設(shè)施清單

3.附屬設(shè)施清單

七、具體條款詳解

7.1拆遷范圍的具體界定

在廠房拆遷范圍中，應(yīng)明確界定廠房主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、附屬設(shè)施的具體范圍和界限。甲方應(yīng)提供詳細的廠房圖紙和附屬設(shè)施清單，乙方應(yīng)依據(jù)這些資料進行拆遷工作。

7.2補償標(biāo)準(zhǔn)的詳細說明

在補償標(biāo)準(zhǔn)中，應(yīng)詳細列出每平方米補償標(biāo)準(zhǔn)的計算依據(jù)，以及設(shè)備、設(shè)施和市場殘值的評估方法。同時，應(yīng)明確補償款的支付方式，如一次性支付或分期支付。

7.3拆遷期限的調(diào)整機制

拆遷期限一旦確定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如遇不可抗力因素導(dǎo)致拆遷期限無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整拆遷期限，并書面確認調(diào)整后的期限。

7.4拆遷過程中的安全與環(huán)保要求

在拆遷過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，防止發(fā)生安全事故。同時，乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少對環(huán)境的影響。

7.5拆遷后的土地用途

拆遷完成后，甲方應(yīng)向乙方提供拆除后的土地使用證明。如甲方計劃在拆除后的土地上重新建設(shè)，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，確保不影響乙方的合法權(quán)益。

7.6保密條款

雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的信息，包括技術(shù)、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

7.7不可抗力條款

如因自然災(zāi)害、政府政策變動等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。

八、協(xié)議的修改與解除

8.1修改

本協(xié)議的修改必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面修改本協(xié)議。

8.2解除

本協(xié)議的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。如一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、協(xié)議的終止

9.1拆遷完成

本協(xié)議的終止條件之一為拆遷工作完成，且雙方均無異議。

9.2協(xié)議到期

本協(xié)議自簽訂之日起，至廠房拆除工作完成之日止，協(xié)議自動終止。

十、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

10.1廠房平面圖

10.2設(shè)備、設(shè)施清單

10.3附屬設(shè)施清單

10.4拆遷進度表

10.5任何一方提供的其他與協(xié)議履行相關(guān)的文件和資料

十一、協(xié)議的生效與備案

11.1生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2備案

本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，到相關(guān)部門進行備案。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

十二、協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督

12.1執(zhí)行

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求其履行或采取補救措施，并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。

12.2監(jiān)督

本協(xié)議的執(zhí)行情況由雙方共同監(jiān)督。任何一方發(fā)現(xiàn)對方有違反協(xié)議的行為，應(yīng)及時提出，并采取必要的措施予以糾正。

十三、協(xié)議的附件清單

13.1廠房平面圖

詳細標(biāo)注廠房各部分的尺寸、位置和結(jié)構(gòu)，以便于拆遷工作的精確執(zhí)行。

13.2設(shè)備、設(shè)施清單

包括設(shè)備、設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、購置日期、原值、殘值等信息，用于計算補償金額。

13.3附屬設(shè)施清單

列出附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、購置日期、原值、殘值等信息，同樣用于補償金額的計算。

13.4拆遷進度表

明確拆遷工作的各個階段，包括拆除、清理、驗收等，以及各階段的時間節(jié)點。

13.5爭議解決機制

包括爭議解決的方式、途徑和程序，以及爭議解決機構(gòu)的選定。

十三、協(xié)議的爭議解決

14.1爭議解決方式

雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

14.2爭議解決程序

發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)首先通過書面形式通知對方，并嘗試在接到通知后的XX日內(nèi)通過協(xié)商解決爭議。

14.3爭議解決機構(gòu)

如雙方協(xié)商不成，可約定將爭議提交至XX仲裁委員會仲裁。

十四、協(xié)議的終止條件

15.1完成拆遷工作

廠房拆除工作完成后，經(jīng)雙方驗收確認，本協(xié)議終止。

15.2協(xié)議到期

本協(xié)議約定的拆遷期限屆滿，且雙方無繼續(xù)履行協(xié)議的意愿，本協(xié)議終止。

15.3協(xié)議解除

如任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求賠償損失。

十五、協(xié)議的附件清單（續(xù)）

15.1拆遷現(xiàn)場照片

記錄拆遷前后的現(xiàn)場情況，作為雙方確認拆除范圍的依據(jù)。

15.2拆遷工作記錄

詳細記錄拆遷過程中的各項活動，包括拆除時間、天氣狀況、參與人員等。

15.3補償款項支付憑證

記錄補償款項的支付時間、金額和接收方信息。

十六、協(xié)議的生效與備案

16.1生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

16.2備案

本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，到相關(guān)部門進行備案。

十七、協(xié)議的簽署與日期

17.1簽署

本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

17.2日期

本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

十八、協(xié)議的簽署地點

18.1簽署地點

本協(xié)議的簽署地點為____市____區(qū)____街道____號，甲方辦公地點。

十九、協(xié)議的附件清單（續(xù)）

19.1法律意見書

由雙方各自聘請的律師出具的法律意見書，確認本協(xié)議的合法性和有效性。

19.2甲方產(chǎn)權(quán)證明文件

甲方提供的廠房產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

19.3乙方資質(zhì)證明文件

乙方提供的拆遷資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。

二十、協(xié)議的生效日期

20.1生效日期

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議規(guī)定的各項義務(wù)。

二十一、協(xié)議的生效與備案

21.1生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

21.2備案

本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，到相關(guān)部門進行備案。

二十二、協(xié)議的執(zhí)行與變更

22.1執(zhí)行

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定執(zhí)行，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。

22.2變更

如需對本協(xié)議進行變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照原備案程序進行備案。

二十三、協(xié)議的終止與解除

23.1終止

本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）廠房拆除工作完成，經(jīng)雙方驗收確認；

（2）協(xié)議約定的拆遷期限屆滿，且雙方無繼續(xù)履行協(xié)議的意愿；

（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。

23.2解除

如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償損失。

二十四、協(xié)議的爭議解決

24.1爭議解決方式

雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

24.2爭議解決機構(gòu)

如雙方協(xié)商不成，可約定將爭議提交至XX仲裁委員會仲裁。

二十五、協(xié)議的簽署與日期

25.1簽署

本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

25.2日期

本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

二十六、協(xié)議的附件清單（終）

26.1拆遷合同

26.2拆遷費用結(jié)算單

26.3拆遷驗收報告

26.4雙方其他協(xié)商一致認為應(yīng)作為附件的文件

二十七、協(xié)議的生效與備案

27.1生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議規(guī)定的各項義務(wù)。

27.2備案

本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，到相關(guān)部門進行備案，確保協(xié)議的法律效力。

二十八、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

28.1執(zhí)行監(jiān)督

本協(xié)議的執(zhí)行情況由雙方共同監(jiān)督。任何一方發(fā)現(xiàn)對方有違反協(xié)議的行為，應(yīng)及時提出，并采取必要的措施予以糾正。

28.2監(jiān)督方式

雙方可以通過以下方式監(jiān)督協(xié)議的執(zhí)行：

（1）定期召開會議，討論協(xié)議執(zhí)行情況；

（2）互相查閱對方提供的相關(guān)文件和資料；

（3）委托第三方進行監(jiān)督和評估。

二十九、協(xié)議的保密條款

29.1保密內(nèi)容

雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的信息，包括但不限于技術(shù)、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以保密。

29.2保密期限

保密期限自本協(xié)議生效之日起，至協(xié)議終止或雙方另有約定為止。

29.3違約責(zé)任

任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。

三十、協(xié)議的不可抗力條款

30.1不可抗力定義

本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者履行困難的情況。

30.2不可抗力通知

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX小時內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

30.3不可抗力影響

因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并采取必要的措施減輕不可抗力帶來的影響。

三十一、協(xié)議的終止條件

31.1終止條件

本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）廠房拆除工作完成，經(jīng)雙方驗收確認；

（2）協(xié)議約定的拆遷期限屆滿，且雙方無繼續(xù)履行協(xié)議的意愿；

（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

三十二、協(xié)議的附件清單（終）

32.1拆遷合同

32.2拆遷費用結(jié)算單

32.3拆遷驗收報告

32.4雙方其他協(xié)商一致認為應(yīng)作為附件的文件

三十三、協(xié)議的簽署與日期

33.1簽署

本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

33.2日期

本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

三十四、協(xié)議的附件清單