第1篇一、前言隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，房屋改建已成為改善居住環(huán)境、提高生活質(zhì)量的重要途徑。為了確保房屋改建工程的順利進(jìn)行，提高工程質(zhì)量和效益，特制定本結(jié)算方案。二、工程概況1.項(xiàng)目名稱：XX房屋改建工程2.項(xiàng)目地點(diǎn)：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)3.建設(shè)單位：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.設(shè)計(jì)單位：XX建筑設(shè)計(jì)研究院5.施工單位：XX建筑工程有限公司6.工程規(guī)模：建筑面積為XXX平方米，建筑層數(shù)為XXX層7.工程類型：住宅樓改建8.工程造價(jià)：XXX萬元三、結(jié)算原則1.符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，確保工程質(zhì)量和安全3.公平、公正、公開，確保各方利益4.節(jié)約資源，提高效益四、結(jié)算內(nèi)容1.設(shè)計(jì)費(fèi)結(jié)算（1）設(shè)計(jì)費(fèi)總額：XXX萬元（2）設(shè)計(jì)費(fèi)支付方式：按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。2.施工圖預(yù)算結(jié)算（1）施工圖預(yù)算總額：XXX萬元（2）施工圖預(yù)算編制依據(jù)：國家現(xiàn)行定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、材料價(jià)格等（3）施工圖預(yù)算調(diào)整：如遇政策調(diào)整、材料價(jià)格變動(dòng)等情況，按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.施工結(jié)算（1）施工結(jié)算總額：XXX萬元（2）施工結(jié)算編制依據(jù)：施工合同、施工圖預(yù)算、實(shí)際施工量、變更簽證等（3）施工結(jié)算調(diào)整：如遇設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格變動(dòng)等情況，按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.保修金結(jié)算（1）保修金總額：XXX萬元（2）保修金支付方式：工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位按合同約定支付保修金。5.其他費(fèi)用結(jié)算（1）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：XXX萬元（2）臨時(shí)用水、用電費(fèi)：XXX萬元（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。五、結(jié)算程序1.施工單位向建設(shè)單位提交結(jié)算資料，包括施工圖預(yù)算、施工結(jié)算、變更簽證等。2.建設(shè)單位對(duì)結(jié)算資料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后，與施工單位進(jìn)行協(xié)商。3.雙方協(xié)商一致后，簽訂結(jié)算協(xié)議。4.建設(shè)單位按照結(jié)算協(xié)議支付工程款。5.工程竣工驗(yàn)收合格后，支付保修金。六、結(jié)算爭(zhēng)議處理1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決結(jié)算過程中的爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。3.爭(zhēng)議解決期間，不影響工程款的支付。七、附則1.本結(jié)算方案適用于XX房屋改建工程。2.本結(jié)算方案未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。3.本結(jié)算方案自簽訂之日起生效。建設(shè)單位（蓋章）：________________施工單位（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.施工合同2.施工圖預(yù)算3.施工結(jié)算4.變更簽證5.其他相關(guān)資料第2篇一、前言隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，房屋改建已成為城市更新、優(yōu)化空間布局的重要手段。為了確保房屋改建項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目效益，降低風(fēng)險(xiǎn)，本方案針對(duì)房屋改建項(xiàng)目提出一套詳細(xì)的結(jié)算方案。二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目名稱：XX房屋改建項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：XX市XX區(qū)3.項(xiàng)目業(yè)主：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約XX萬平方米5.項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公三、結(jié)算原則1.符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求；2.公平、公正、公開；3.嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、準(zhǔn)確；4.便于項(xiàng)目管理和審計(jì)。四、結(jié)算范圍1.工程量清單結(jié)算：包括主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝、室外工程等；2.造價(jià)結(jié)算：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、施工措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等；3.預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算等款項(xiàng)的支付。五、結(jié)算流程1.工程量清單編制：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、工程量計(jì)算規(guī)則等編制工程量清單；2.工程量審核：對(duì)編制的工程量清單進(jìn)行審核，確保工程量準(zhǔn)確無誤；3.造價(jià)編制：根據(jù)工程量清單、市場(chǎng)價(jià)格、企業(yè)定額等編制造價(jià)；4.造價(jià)審核：對(duì)編制的造價(jià)進(jìn)行審核，確保造價(jià)合理；5.預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算等款項(xiàng)的支付：根據(jù)合同約定和項(xiàng)目進(jìn)度，支付相關(guān)款項(xiàng)；6.結(jié)算審計(jì)：對(duì)結(jié)算結(jié)果進(jìn)行審計(jì)，確保結(jié)算的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。六、結(jié)算方法1.工程量清單結(jié)算：采用工程量清單計(jì)價(jià)方法，按照工程量清單中的項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)等進(jìn)行結(jié)算；2.造價(jià)結(jié)算：采用綜合單價(jià)法，結(jié)合市場(chǎng)行情、企業(yè)定額等確定綜合單價(jià)，按照工程量、綜合單價(jià)進(jìn)行結(jié)算；3.預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算等款項(xiàng)的支付：按照合同約定和項(xiàng)目進(jìn)度，分階段支付相關(guān)款項(xiàng)。七、結(jié)算注意事項(xiàng)1.工程量清單編制要準(zhǔn)確、完整，避免漏項(xiàng)、錯(cuò)項(xiàng)；2.造價(jià)編制要合理、合規(guī)，避免高估、低估；3.結(jié)算過程中要嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，確保結(jié)算的準(zhǔn)確性和合規(guī)性；4.結(jié)算審計(jì)要全面、細(xì)致，確保結(jié)算結(jié)果的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。八、結(jié)算及附件1.工程量清單結(jié)算表；2.造價(jià)結(jié)算表；3.預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算表；4.合同及相關(guān)附件。九、結(jié)算期限1.工程量清單編制：自工程量清單編制完成之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成；2.造價(jià)編制：自工程量清單編制完成之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成；3.預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算：按照合同約定和項(xiàng)目進(jìn)度分階段完成。十、結(jié)語本房屋改建結(jié)算方案旨在確保房屋改建項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目效益，降低風(fēng)險(xiǎn)。在實(shí)際操作過程中，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目具體情況和合同約定進(jìn)行調(diào)整。希望本方案能為房屋改建項(xiàng)目提供有益的參考。第3篇一、前言隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，房屋改建已成為滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的美好生活需要的重要途徑。為規(guī)范房屋改建結(jié)算工作，提高結(jié)算效率，確保結(jié)算質(zhì)量，特制定本方案。二、適用范圍本方案適用于房屋改建項(xiàng)目的結(jié)算工作，包括新建、擴(kuò)建、改建、拆除等。三、結(jié)算原則1.合法合規(guī)：結(jié)算工作必須遵循國家法律法規(guī)和政策，確保結(jié)算結(jié)果的合法性、合規(guī)性。2.公平公正：結(jié)算工作應(yīng)堅(jiān)持公平、公正、公開的原則，確保各方權(quán)益得到充分保障。3.實(shí)事求是：結(jié)算工作應(yīng)以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為依據(jù)，確保結(jié)算數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確。4.嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致：結(jié)算工作應(yīng)嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致，確保結(jié)算過程的規(guī)范性和結(jié)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。四、結(jié)算流程1.項(xiàng)目立項(xiàng)：建設(shè)單位向相關(guān)部門提出房屋改建項(xiàng)目申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后立項(xiàng)。2.施工準(zhǔn)備：建設(shè)單位根據(jù)項(xiàng)目需求，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，簽訂施工合同。3.施工過程：施工單位按照施工合同要求，進(jìn)行房屋改建施工。4.驗(yàn)收合格：房屋改建項(xiàng)目完成后，由建設(shè)單位驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量合格。5.結(jié)算申請(qǐng)：施工單位向建設(shè)單位提出結(jié)算申請(qǐng)，提供相關(guān)結(jié)算資料。6.審核確認(rèn)：建設(shè)單位對(duì)施工單位提交的結(jié)算資料進(jìn)行審核，確認(rèn)結(jié)算金額。7.結(jié)算支付：建設(shè)單位按照審核確認(rèn)的結(jié)算金額，向施工單位支付工程款。8.結(jié)算資料歸檔：建設(shè)單位將結(jié)算資料整理歸檔，備查。五、結(jié)算內(nèi)容1.工程量清單：包括房屋改建項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量，如土建、裝飾、安裝等。2.工程費(fèi)用：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。3.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：包括施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施的建設(shè)、拆除、維護(hù)等費(fèi)用。4.不可預(yù)見費(fèi)：包括因不可抗力等原因造成的工程損失、停工等費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)等。六、結(jié)算方法1.工程量清單計(jì)價(jià)法：根據(jù)工程量清單，按照合同約定的計(jì)價(jià)方式計(jì)算工程費(fèi)用。2.定額計(jì)價(jià)法：根據(jù)國家或地方規(guī)定的工程定額，計(jì)算工程費(fèi)用。3.綜合單價(jià)法：根據(jù)市場(chǎng)行情，結(jié)合工程實(shí)際情況，確定綜合單價(jià)，計(jì)算工程費(fèi)用。4.按比例結(jié)算法：根據(jù)工程進(jìn)度，按照合同約定的比例結(jié)算工程款。七、結(jié)算時(shí)間1.項(xiàng)目立項(xiàng)后，施工單位應(yīng)在施工過程中及時(shí)提交結(jié)算申請(qǐng)。2.建設(shè)單位應(yīng)在收到施工單位結(jié)算申請(qǐng)后30日內(nèi)完成審核確認(rèn)。3.結(jié)算支付應(yīng)在審核確認(rèn)后15日內(nèi)完成。八、結(jié)算爭(zhēng)議處理1.建設(shè)單位與施工單位對(duì)結(jié)算結(jié)果有異議的，應(yīng)協(xié)商解決。