企業(yè)物業(yè)移交協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確甲方（企業(yè)）與乙方（物業(yè)管理公司）在物業(yè)移交過程中的權利、義務及責任，確保移交工作的順利進行，維護雙方的合法權益。本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

二、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱：___________

2.物業(yè)地址：___________

3.物業(yè)類型：___________

4.建筑面積：___________平方米

5.物業(yè)配套設施：___________

三、移交范圍及內容

1.移交范圍：甲方將上述物業(yè)及其配套設施的經營管理權、使用權、維護權等全部移交給乙方。

2.移交內容：

（1）物業(yè)的房屋結構、設備設施、附屬設施等；

（2）物業(yè)的規(guī)劃、設計、施工圖紙及相關資料；

（3）物業(yè)的物業(yè)管理規(guī)章制度、服務標準、收費標準等；

（4）物業(yè)的債權債務、合同關系等；

（5）物業(yè)的權屬證明、土地使用權證、房產證等。

四、移交條件及時間

1.移交條件：

（1）甲方已按相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成物業(yè)的權屬變更手續(xù)；

（2）甲方已將物業(yè)的債權債務、合同關系等處理完畢；

（3）甲方已將物業(yè)的物業(yè)管理規(guī)章制度、服務標準、收費標準等提交給乙方；

（4）雙方已就本協(xié)議書的各項內容達成一致意見。

2.移交時間：自本協(xié)議書生效之日起___________個工作日內。

五、移交手續(xù)及責任

1.甲方應在移交時間內，將本協(xié)議書規(guī)定的移交內容完整、真實地移交給乙方，并提供必要的協(xié)助。

2.乙方應在收到移交內容后，對移交的物業(yè)進行驗收，確認無誤后簽署驗收單。

3.甲方對移交的物業(yè)存在瑕疵或不符合要求的，應在移交時明確告知乙方，并由甲方負責修復或賠償。

4.乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)甲方未告知的瑕疵或不符合要求的，有權要求甲方在規(guī)定時間內修復或賠償。

六、物業(yè)管理與服務

1.乙方在接管物業(yè)后，應嚴格按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)章制度和本協(xié)議書的約定，對物業(yè)進行管理和服務。

2.乙方應建立健全物業(yè)管理機構，配備專業(yè)管理人員，確保物業(yè)管理的規(guī)范化、專業(yè)化。

3.乙方應按照物業(yè)服務合同約定的服務內容和標準，為業(yè)主提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。

4.乙方在物業(yè)管理過程中，應充分尊重業(yè)主的合法權益，維護業(yè)主的利益。

七、違約責任

1.甲方未按約定時間完成物業(yè)移交的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/天。

2.乙方未按約定時間完成物業(yè)驗收的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/天。

3.任何一方違反本協(xié)議書約定的義務，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

九、其他

1.本協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（企業(yè)）：________________

乙方（物業(yè)管理公司）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

日期：________________

日期：________________

十、物業(yè)管理費用的支付

1.乙方在接管物業(yè)后，應按照物業(yè)管理合同約定的收費標準，向甲方收取物業(yè)管理費用。

2.甲方應在物業(yè)管理費用收取通知發(fā)出后的規(guī)定時間內，向乙方支付物業(yè)管理費用。

3.如甲方逾期未支付物業(yè)管理費用，乙方有權暫停或限制對甲方的物業(yè)管理服務，并要求甲方支付滯納金。

4.乙方應定期向甲方提供物業(yè)管理費用的收支明細，甲方有權對費用的使用情況進行監(jiān)督。

十一、物業(yè)維修與保養(yǎng)

1.乙方應對物業(yè)進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、整潔和使用功能。

2.甲方應配合乙方進行物業(yè)的檢查、維修和保養(yǎng)工作，包括提供必要的通道、設備等。

3.乙方在進行維修和保養(yǎng)工作時，應盡量減少對甲方正常生產經營活動的影響。

4.對于突發(fā)性的維修需求，乙方應在接到通知后立即響應，并及時向甲方報告維修情況和費用。

十二、物業(yè)管理檔案管理

1.乙方應建立健全物業(yè)管理檔案管理制度，對物業(yè)管理過程中的各類檔案進行妥善保管。

2.甲方有權查閱和復制乙方保管的相關檔案，乙方應予以配合。

3.物業(yè)管理檔案包括但不限于：業(yè)主信息、物業(yè)服務合同、維修記錄、財務報表等。

十三、物業(yè)管理合同

1.本協(xié)議書作為物業(yè)管理合同的一部分，與物業(yè)管理合同具有同等法律效力。

2.物業(yè)管理合同的具體內容另行簽訂，本協(xié)議書與物業(yè)管理合同如有不一致之處，以物業(yè)管理合同為準。

十四、通知與送達

1.雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或專人送達等方式。

2.通知送達地址如下：

甲方（企業(yè)）：________________

乙方（物業(yè)管理公司）：________________

3.除非另有約定，通知自送達對方之日起生效。

十五、協(xié)議的修改與解除

1.本協(xié)議書的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。

2.任何一方有權在合同期限內提前解除本協(xié)議書，但需提前___________天書面通知對方，并支付相應的違約金。

十六、適用法律與爭議解決

1.本協(xié)議書的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的法院提起訴訟。

十七、協(xié)議的生效與終止

1.本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議書的終止應根據(jù)雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情況進行。

十八、附件

1.本協(xié)議書的附件包括但不限于：物業(yè)管理合同、物業(yè)交接清單、物業(yè)服務收費標準等。

十九、簽字與蓋章

1.本協(xié)議書由甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋單位公章。

2.附件與本協(xié)議書具有同等法律效力。

甲方（企業(yè)）：________________

乙方（物業(yè)管理公司）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

日期：________________

日期：________________

二十、保密條款

1.雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，應予以嚴格保密。

2.未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開上述保密信息。

3.本保密條款在本協(xié)議終止后仍然有效，雙方對保密信息的保密義務不受協(xié)議終止的影響。

二十一、不可抗力

1.由于不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方不承擔違約責任。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知另一方，并提供有關證明材料。

二十二、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行與解釋以中華人民共和國法律為準。

2.本協(xié)議的任何條款，如與法律法規(guī)相沖突，應以法律法規(guī)為準。

二十三、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議書附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下內容：

-物業(yè)交接清單

-物業(yè)服務合同

-物業(yè)管理規(guī)章制度

-業(yè)主大會議事規(guī)則

-其他與本協(xié)議相關的文件和資料

二十四、協(xié)議的生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至___________年___________月___________日止。

2.本協(xié)議的終止應按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致的方式進行。

二十五、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

二十六、協(xié)議的解除

1.如一方嚴重違約，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.如雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

二十七、協(xié)議的保存與副本

1.本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.雙方應妥善保存本協(xié)議書的副本，以備日后查閱。

甲方（企業(yè)）：________________

乙方（物業(yè)管理公司）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

日期：________________

日期：________________

二十八、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議書可由甲乙雙方選擇一種共同理解的語言進行翻譯，翻譯文本與原文具有同等法律效力。

2.如翻譯文本與原文存在歧義或差異，以原文為準。

二十九、協(xié)議的附件與補充

1.本協(xié)議書附件與本協(xié)議書正文具有同等法律效力，如有補充條款，應以書面形式簽訂，并作為本協(xié)議書的組成部分。

2.本協(xié)議書的補充協(xié)議應由甲乙雙方共同簽署，并加蓋單位公章。

三十、協(xié)議的終止與后續(xù)處理

1.本協(xié)議的終止不影響雙方在終止前已經履行完畢的義務和已經發(fā)生的權利。

2.協(xié)議終止后，雙方應按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，處理剩余的物業(yè)移交、費用結算、債權債務等問題。

三十一、協(xié)議的生效條件

1.本協(xié)議書經甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。

2.本協(xié)議書生效前，雙方應完成所有必要的法律程序和審批手續(xù)。

三十二、協(xié)議的完整性與一致性

1.本協(xié)議書構成甲乙雙方之間關于物業(yè)移交的完整協(xié)議，取代了之前所有關于該事項的口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議書的所有條款應被視為相互關聯(lián)和一致，任何一方不得單獨解釋或強調任何條款。

三十三、協(xié)議的執(zhí)行與遵守

1.雙方應遵守本協(xié)議書的所有條款，并確保本協(xié)議書的執(zhí)行不受任何第三方的影響。

2.雙方應在本協(xié)議書生效后，立即開始執(zhí)行本協(xié)議書規(guī)定的各項義務。

三十四、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議書由甲乙雙方的法定代表人或授權代表簽署。

2.雙方代表應在簽署本協(xié)議書時確認其有權代表各自單位簽署本協(xié)議，并對其簽署的內容承擔法律責任。

三十五、協(xié)議的送達

1.本協(xié)議書的送達應按照雙方約定的送達方式，包括但不限于郵寄、電子郵件或專人送達。

2.送達應視為已到達對方，除非對方在送達后及時通知送達無效。

三十六、協(xié)議的最終解釋權

1.本協(xié)議書的最終解釋權歸甲乙雙方共同所有。

2.任何關于本協(xié)議書內容的解釋爭議，應通過友好協(xié)商解決。

三十七、協(xié)議的備案與公告

1.本協(xié)議書應在簽署后一定期限內向相關管理部門備案。

2.雙方應按照法律法規(guī)的要求，對本協(xié)議書進行公告。

三十八、協(xié)議的遵守與執(zhí)行

1.本協(xié)議書簽署后，雙方應嚴格遵守并執(zhí)行本協(xié)議書的規(guī)定。

2.任何違反本協(xié)議書的行為，都將被視為違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。

三十九、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議書附件包括但不限于以下內容：

-物業(yè)交接清單

-物業(yè)服務合同

-物業(yè)管理規(guī)章制度

-業(yè)主大會議事規(guī)則

-其他與本協(xié)議相關的文件和資料

甲方（企業(yè)）：________________

乙方（物業(yè)管理公司）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

日期：________________

日期：________________

四十、協(xié)議的監(jiān)督與執(zhí)行

1.雙方應設立專門的監(jiān)督機構或指定專人，負責監(jiān)督本協(xié)議的執(zhí)行情況。

2.監(jiān)督機構或指定專人的職責包括但不限于：

-定期檢查和評估物業(yè)管理服務的質量；

-收集和整理物業(yè)管理活動的記錄；

-及時解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題；

-確保雙方遵守本協(xié)議的約定。

四十一、協(xié)議的變更與補充

1.本協(xié)議的任何變更或補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或補充本協(xié)議的內容。

四十二、協(xié)議的解除與終止

1.本協(xié)議的解除或終止應按照本協(xié)議的約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行。

2.在以下情況下，任何一方有權解除或終止本協(xié)議：

-雙方協(xié)商一致；

-一方嚴重違約；

-因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

四十三、協(xié)議的繼承與轉讓

1.本協(xié)議的任何一方在未違反本協(xié)議約定的情況下，有權將其權利和義務轉讓給第三方。

2.轉讓應書面通知另一方，并取得另一方的同意。

四十四、協(xié)議的存檔與保管

1.本協(xié)議書及其附件應由甲乙雙方妥善保管。

2.雙方應確保本協(xié)議書的副本存檔，以備日后查閱和證明。

四十五、協(xié)議的附則

1.本協(xié)議的附則包括但不限于以下內容：

-本協(xié)議的生效日期；

-本協(xié)議的份數(shù)；

-本協(xié)議的簽署地點；

-本協(xié)議的附件清單。

四十六、協(xié)議的補充條款

1.如有需要，雙方可以在本協(xié)議的任何部分之后添加補充條款，這些補充條款與本協(xié)議正文具有同等法律