南京房屋租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第一章：合同雙方當(dāng)事人1.出租方：系依法設(shè)立并有效存續(xù)的[出租方公司類型]，擁有出租房屋的合法權(quán)利，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：系依法設(shè)立并有效存續(xù)的[承租方公司類型]，有合法的租賃需求，愿意按照本合同約定租賃出租方的房屋。第二章：租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于南京市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號(hào)]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，室內(nèi)布局合理，適合[房屋用途]使用。3.房屋用途：該房屋僅用于[具體用途]，不得擅自改變房屋用途，如承租方需改變用途，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并按相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。第三章：租賃期限1.起始日期：自[起始年月日]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束年月日]止。租賃期滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個(gè)月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。如承租方未在規(guī)定期限內(nèi)通知出租方，視為承租方不再續(xù)租，出租方有權(quán)將房屋另行出租。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體租金金額]元（大寫[大寫租金金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[支付租金日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付租金，如采用銀行轉(zhuǎn)賬，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注中注明“租金”字樣及租賃房屋的相關(guān)信息。出租方應(yīng)在收到租金后及時(shí)開(kāi)具租金收據(jù)。第五章：押金1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付人民幣[具體押金金額]元（大寫[大寫押金金額]）作為押金，租賃期滿或本合同提前解除后，出租方應(yīng)將押金無(wú)息退還給承租方。2.押金退還條件：（1）租賃期滿，承租方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)在[退還押金期限]日內(nèi)將押金退還給承租方。（2）如承租方在租賃期間違反本合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用或賠償金額，剩余部分應(yīng)在扣除后[退還押金期限]日內(nèi)退還給承租方。第六章：房屋的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利與義務(wù)：（1）承租方有權(quán)按照本合同約定的用途使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋附屬設(shè)施設(shè)備。（2）承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改裝或損壞，如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）承租方應(yīng)保持房屋及周圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：（1）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)維修，保證房屋的安全使用。（2）出租方應(yīng)定期對(duì)房屋的附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。如因出租方維護(hù)不當(dāng)造成附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）如承租方發(fā)覺(jué)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題或需要維修，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后[維修期限]日內(nèi)進(jìn)行維修或處理。如因出租方原因未能及時(shí)維修或處理，給承租方造成損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章：合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：（1）因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。（2）出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響承租方使用的。（3）承租方未按照約定支付租金達(dá)[逾期支付租金期限]日以上的。（4）承租方擅自改變房屋用途的。（5）承租方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用房屋的。（6）承租方違反本合同約定，損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)出租方通知后仍未改正的。（7）法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。第八章：違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：（1）出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，致使承租方不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)雙倍返還承租方已支付的租金，并賠償承租方因此造成的損失。（2）出租方未按照約定履行維修義務(wù)，給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）出租方違反本合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)雙倍返還承租方已支付的租金，并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約責(zé)任：（1）承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期支付違約金比例]%向出租方支付違約金。逾期達(dá)[逾期支付租金期限]日以上的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付全部未支付的租金及違約金。（2）承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）承租方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付全部未支付的租金及違約金。（4）承租方違反本合同約定，提前解除合同的，應(yīng)按照未履行租賃期限的租金總額的[提前解除違約金比例]%向出租方支付違約金。第九章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議解決管轄法院為南京市[具體區(qū)]人民法院。第十章：其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書面形式送達(dá)；一方如果遷址或者變更電話、郵件等，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.附則：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（出租方蓋章）：________________