房租投資協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書(shū)以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”，由甲方（出租方）與乙方（承租方）就甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。

第一條房屋基本情況

1.1甲方房屋位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，裝修狀況為[裝修狀況]。

1.2甲方保證所出租房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，且房屋不存在抵押、查封等情況。

1.3房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施]。

二、租賃期限與租金

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年限]年。

2.2租賃期滿，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣[租金金額]元/月，乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式為：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或支付寶等電子支付方式。

3.3甲方有權(quán)在租賃期間根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過(guò)[漲幅比例]%，且提前[提前通知期限]通知乙方。

三、權(quán)利義務(wù)

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證房屋的安全、衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維修。

4.2甲方應(yīng)按時(shí)收取乙方支付的租金。

4.3甲方不得隨意進(jìn)入乙方租住的房屋，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修。

5.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。

5.4乙方不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

四、違約責(zé)任

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為[滯納金比例]%。

6.2如乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

五、其他約定

第七條爭(zhēng)議解決

本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：________________

乙方（簽字/蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明

五、其他約定（續(xù)）

第九條保險(xiǎn)責(zé)任

9.1甲方應(yīng)為其房屋及其附屬設(shè)施購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付乙方。

9.2乙方在租賃期間，因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條履約保證金

10.1乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付[保證金金額]元的履約保證金。

10.2履約保證金在租賃期滿后，若無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還給乙方。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第十二條通知

12.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

12.2任何一方變更地址，應(yīng)在變更后[通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ綍?shū)面告知。

第十三條附件

13.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件清單：

1.房屋租賃合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.房屋租賃登記備案證明

4.附屬設(shè)施清單

5.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件

六、協(xié)議解除

第十四條協(xié)議解除條件

14.1本協(xié)議在以下情況下可以解除：

（1）租賃期限屆滿；

（2）甲方或乙方提前30日書(shū)面通知對(duì)方解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

（4）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

第十五條解除程序

15.1協(xié)議解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因。

15.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理房屋交還、租金結(jié)算和保證金退還等相關(guān)事宜。

七、協(xié)議終止

第十六條終止條件

16.1本協(xié)議在以下情況下視為終止：

（1）租賃期限屆滿且未續(xù)簽；

（2）協(xié)議解除；

（3）房屋因國(guó)家政策或城市規(guī)劃需要被征收或拆遷；

（4）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。

第十七條終止程序

17.1協(xié)議終止應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并注明終止原因。

17.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理房屋交還、租金結(jié)算和保證金退還等相關(guān)事宜。

八、協(xié)議的修訂和補(bǔ)充

第十八條修訂和補(bǔ)充

18.1本協(xié)議的修訂和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

九、協(xié)議的附件

第十九條附件

19.1本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋租賃合同；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋租賃登記備案證明；

（4）附屬設(shè)施清單；

（5）其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。

十、協(xié)議的簽署

第二十條簽署

20.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：________________

乙方（簽字/蓋章）：________________

簽訂日期：________________

十、協(xié)議的簽署（續(xù)）

20.2本協(xié)議的簽署代表雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容完全理解并同意遵守。

20.3甲方代表（簽字）：________________

20.4乙方代表（簽字）：________________

20.5甲方法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________________

20.6乙方法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________________

20.7甲方聯(lián)系電話：________________

20.8乙方聯(lián)系電話：________________

20.9甲方地址：________________

20.10乙方地址：________________

十一、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

第二十一條執(zhí)行

21.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款。

21.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或解釋均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

第二十二條解釋

22.1本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不構(gòu)成對(duì)協(xié)議內(nèi)容的解釋或限制。

22.2本協(xié)議的任何條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。

十二、爭(zhēng)議解決

第二十三條爭(zhēng)議解決

23.1在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

23.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。

十三、其他

第二十四條其他

24.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

24.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時(shí)終止。

十四、協(xié)議的生效

第二十五條生效

25.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字/蓋章）：________________

乙方（簽字/蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.房屋租賃登記備案證明

4.附屬設(shè)施清單

5.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件

十四、協(xié)議的生效（續(xù)）

25.2本協(xié)議的生效日期為[具體日期]，自雙方簽字（或蓋章）之日起，本協(xié)議正式生效。

十五、終止條款

26.1本協(xié)議的終止應(yīng)按照以下規(guī)定進(jìn)行：

（1）租賃期滿：在本協(xié)議約定的租賃期滿后，除非雙方另有約定，本協(xié)議自動(dòng)終止。

（2）提前終止：任何一方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前[提前通知期限]以書(shū)面形式通知對(duì)方，并按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（3）違約終止：如一方違約，另一方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

十六、協(xié)議的保管

27.1雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，確保協(xié)議的有效性和可追溯性。

十七、通知

28.1除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)以下方式送達(dá)：

（1）通過(guò)掛號(hào)信郵寄至對(duì)方提供的地址；

（2）通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱；

（3）通過(guò)專人交付至對(duì)方提供的地址。

十八、協(xié)議的完整性

29.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就租賃房屋事宜的全部協(xié)議，并取代了之前所有有關(guān)租賃房屋的口頭或書(shū)面協(xié)議。

十九、法律適用和爭(zhēng)議解決

30.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。

31.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。

二十、最終條款

32.1本協(xié)議的任何條款的修改或補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式并由雙方共同簽署，方為有效。

二十一、簽名

33.1本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：________________

乙方（簽字/蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附：雙方代表信息

甲方代表姓名：________________

職務(wù)：________________

聯(lián)系電話：________________

電子郵箱：________________

乙方代表姓名：________________

職務(wù)：________________

聯(lián)系電話：________________

電子郵箱：________________

二十一、附則

34.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

34.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時(shí)終止。

34.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

35.1本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或解釋，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

二十二、協(xié)議的附件

36.1本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋租賃合同；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋租賃登記備案證明；

（4）附屬設(shè)施清單；

（5）其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。

二十三、協(xié)議的副本

37.1本協(xié)議的副本由甲乙雙方各保留一份，作為本協(xié)議的正式副本。

二十四、協(xié)議的生效日期

38.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議的生效日期為[具體日期]。

二十五、協(xié)議的執(zhí)行

39.1本協(xié)議自生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十六、協(xié)議的解除

40.1本協(xié)議的解除應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行，任何一方不得單方面解除本協(xié)議，除非符合本協(xié)議規(guī)定的解除條件。

二十七、爭(zhēng)議解決

41.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。

二十八、協(xié)議的終止

42.1本協(xié)議的終止應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行，任何一方不得單方面終止本協(xié)議，除非符合本協(xié)議規(guī)定的終止條件。

二十九、協(xié)議的續(xù)簽

43.1租賃期滿前，如雙方同意續(xù)簽本協(xié)議，應(yīng)在本協(xié)議期滿前[續(xù)簽通知期限]內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定續(xù)簽的條款。

三十、協(xié)議的修改

44.1本協(xié)議的修改應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署，方為有效。

三十一、協(xié)議的終止通知

45.1如一方需要終止本協(xié)議，應(yīng)提前[終止通知期限]以書(shū)面形式通知對(duì)方，并按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

三十二、協(xié)議的遵守

46.1雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，任何違反本協(xié)議的行為均可能導(dǎo)致本協(xié)議的終止或違約責(zé)任的承擔(dān)。

三十三、協(xié)議的執(zhí)行

47.1本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，雙方應(yīng)共同努力，確保本協(xié)議的順利履行。

三十四、協(xié)議的適用法律

48.1本協(xié)議的適用法律為中華人民共和國(guó)的法律，任何與本協(xié)議相關(guān)的法律問(wèn)題均應(yīng)適用中國(guó)法律。

三十五、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

49.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。

三十六、協(xié)議的最終