甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易定金合同模板：地鐵沿線房源甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房源描述1.房源信息房源1：位于地鐵沿線，具體地址為______。房源2（如有）：位于地鐵沿線，具體地址為______。房源應(yīng)符合國家相關(guān)房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)，且具備合法產(chǎn)權(quán)。2.房源質(zhì)量要求乙方保證所出售的房源不存在任何權(quán)屬糾紛，且房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施齊全，符合居住條件。乙方保證房源在交易過程中，不存在任何影響交易的法律風(fēng)險。乙方保證房源在交付前，已進(jìn)行必要的維修和清潔，確保房屋質(zhì)量。二、定金金額與支付方式1.定金金額甲方同意向乙方支付定金人民幣______元整。2.定金支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將定金支付至乙方指定的賬戶。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同約定的交房時間前______個工作日內(nèi)將房源交付給甲方。2.交房地點乙方應(yīng)將房源交付至甲方指定的交房地點。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時支付定金，應(yīng)向乙方支付______元違約金。甲方在簽訂合同后反悔，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按時交付房源，應(yīng)向甲方支付______元違約金。乙方出售的房源存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房源進(jìn)行實地查看和核實，如發(fā)現(xiàn)房源信息與實際不符，有權(quán)解除合同。有權(quán)要求乙方提供房源的權(quán)屬證明和相關(guān)法律文件。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付定金，并按照合同約定進(jìn)行交易。為乙方提供必要的個人信息和交易資料，以便辦理過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方支付定金。如甲方未按時支付定金，有權(quán)解除合同。義務(wù)：保證房源信息的真實性，不得隱瞞或提供虛假信息。在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。六、定金退還1.定金退還條件如因甲方原因解除合同，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后______個工作日內(nèi)退還定金。如因乙方原因解除合同，甲方有權(quán)扣除______%的定金作為違約金，剩余部分退還甲方。2.定金退還方式定金退還通過乙方指定的賬戶進(jìn)行，甲方應(yīng)在收到退款通知后______個工作日內(nèi)完成提款。七、過戶手續(xù)與費用1.過戶手續(xù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房源的過戶手續(xù)，并將所有必要的文件和資料準(zhǔn)備齊全。甲方應(yīng)在乙方辦理過戶手續(xù)的過程中提供必要的協(xié)助。2.過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房源信息、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_