商業(yè)場地租賃裝修一體化合同書第一章合同雙方信息1.1合同編號___________________1.2甲方信息1.2.1甲方名稱：___________________1.2.2甲方法定代表人：___________________1.2.3甲方地址：___________________1.2.4甲方聯(lián)系方式：電話：___________________郵箱：___________________1.3乙方信息1.3.1乙方名稱：___________________1.3.2乙方法定代表人：___________________1.3.3乙方地址：___________________1.3.4乙方聯(lián)系方式：電話：___________________郵箱：___________________第二章合同標(biāo)的2.1場地概況2.1.1場地名稱：___________________2.1.2場地位置：___________________2.1.3場地面積：___________________2.1.4場地用途：___________________2.1.5場地現(xiàn)狀：___________________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：___________________2.2.2租賃終止日期：___________________2.2.3租賃期限總計：___________________第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1基本租金：___________________3.1.2折扣及優(yōu)惠：___________________3.1.3總租金：___________________3.2支付方式3.2.1首付款：首付款金額：___________________支付日期：___________________3.2.2保證金：保證金金額：___________________支付日期：___________________3.2.3每月租金：每月租金金額：___________________支付日期：___________________第四章裝修及使用4.1裝修內(nèi)容4.1.1裝修范圍：___________________4.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：___________________4.1.3裝修費用：___________________4.2裝修時間4.2.1裝修開始日期：___________________4.2.2裝修結(jié)束日期：___________________4.3使用要求4.3.1使用性質(zhì)：___________________4.3.2使用范圍：___________________4.3.3使用限制：___________________第五章合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.1.1甲方義務(wù)：___________________5.1.2乙方義務(wù)：___________________5.2違約責(zé)任5.2.1甲方違約責(zé)任：___________________5.2.2乙方違約責(zé)任：___________________5.2.3違約金計算：___________________第六章裝修工程管理6.1工程設(shè)計6.1.1設(shè)計資質(zhì)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的工程設(shè)計資質(zhì)，保證設(shè)計方案符合國家規(guī)定及甲方要求。6.1.2設(shè)計變更設(shè)計變更需經(jīng)甲方同意，變更部分費用由乙方承擔(dān)。6.2工程施工6.2.1施工單位乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)施工資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。6.2.2施工進(jìn)度施工進(jìn)度應(yīng)按照甲方要求的時間節(jié)點進(jìn)行，如有延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2.3施工質(zhì)量施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。6.3工程驗收6.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。6.3.2驗收程序工程驗收應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，包括自檢、預(yù)驗收和最終驗收。6.3.3驗收時間工程驗收應(yīng)在工程完工后15個工作日內(nèi)完成。第七章租賃場地的使用7.1使用范圍乙方在使用場地時應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。7.2使用規(guī)范乙方在使用場地時應(yīng)遵守以下規(guī)范：7.2.1環(huán)保規(guī)范不得排放污染物，保證場地周邊環(huán)境不受影響。7.2.2安全規(guī)范保證場地內(nèi)安全設(shè)施完善，防止安全發(fā)生。7.3使用限制7.3.1禁止使用以下行為禁止在場地內(nèi)進(jìn)行：產(chǎn)生有害氣體、噪音、振動等污染物的活動；違反國家法律法規(guī)的活動；可能對場地結(jié)構(gòu)安全造成影響的活動。7.3.2限制使用以下活動在場地內(nèi)進(jìn)行時需取得甲方同意：大型活動；需要臨時改變場地結(jié)構(gòu)或布局的活動。第八章物業(yè)管理8.1物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏、設(shè)施維護(hù)等。8.2物業(yè)費用物業(yè)管理費用由乙方支付，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.3物業(yè)投訴乙方對物業(yè)管理服務(wù)有投訴時，應(yīng)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到投訴后7個工作日內(nèi)給予答復(fù)。第九章場地維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任場地維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，保證場地內(nèi)設(shè)施、設(shè)備正常運行。9.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。9.3保養(yǎng)記錄乙方應(yīng)定期對場地進(jìn)行保養(yǎng)，并做好保養(yǎng)記錄。第十章保險10.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)為其擁有的財產(chǎn)和人員購買相應(yīng)的保險，并保證保險有效。10.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險，包括但不限于場地內(nèi)設(shè)施、設(shè)備保險和第三者責(zé)任保險。10.3保險賠償發(fā)生保險時，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險合同約定進(jìn)行索賠。第十一章合同附件11.1合同附件清單本合同附件包括以下文件：11.1.1場地平面圖11.1.2裝修設(shè)計方案11.1.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.1.4保險合同11.1.5其他與本合同相關(guān)的文件11.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同正文不一致的，以附件為準(zhǔn)。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1甲方單方面解除合同的條件：乙方未按約定支付租金；乙方違反合同約定的使用規(guī)定；乙方未按約定進(jìn)行場地維護(hù)與保養(yǎng)；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.1.2乙方單方面解除合同的條件：甲方未按約定提供場地或服務(wù)；甲方違反合同約定的使用限制；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：12.2.1乙方應(yīng)將場地恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)；12.2.2乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付的費用；12.2.3雙方應(yīng)互相返還已交付的物品。第十三章合同未盡事宜13.1協(xié)商解決對于合同中未明確約定的事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同文本本合同一式兩份，