鍋爐房運行承包合同合同編號：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，法定代表人：[發(fā)包方法定代表人姓名]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，法定代表人：[承包方法定代表人姓名]。第二章：承包范圍與內(nèi)容1.承包范圍發(fā)包方的鍋爐房及其附屬設(shè)施，包括但不限于鍋爐房主體建筑、鍋爐設(shè)備、供熱管道、水處理設(shè)備等。承包方負責(zé)對上述設(shè)施進行全面的運行管理和維護保養(yǎng)。2.承包內(nèi)容（1）按照國家相關(guān)標準和發(fā)包方的要求，安全、穩(wěn)定、高效地運行鍋爐房設(shè)備，保證供熱質(zhì)量符合規(guī)定標準。（2）負責(zé)鍋爐房設(shè)備的日常巡檢、維護保養(yǎng)工作，及時發(fā)覺并排除設(shè)備故障和安全隱患。（3）根據(jù)發(fā)包方的用熱需求，合理調(diào)整鍋爐運行參數(shù)，實現(xiàn)節(jié)能減排的目標。（4）對鍋爐房的燃料供應(yīng)、水質(zhì)處理等輔助工作進行管理，保證各項工作的順利進行。（5）建立健全鍋爐房運行管理的各項規(guī)章制度和檔案資料，包括設(shè)備運行記錄、維護保養(yǎng)記錄、處理記錄等。第三章：承包期限1.起始時間本合同自[起始日期]起生效，有效期為[具體年限]年。2.結(jié)束時間合同期滿后，如雙方未另行簽訂合同，則本合同自動終止。如一方希望繼續(xù)合作，應(yīng)在合同期滿前[提前通知期限]個月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四章：承包費用及支付方式1.承包費用標準承包費用按照鍋爐房設(shè)備的容量、運行時間等因素計算，具體費用標準為每月[具體金額]元。如因用熱需求增加或減少等原因?qū)е鲁邪M用發(fā)生變化，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。2.支付時間承包費用每月結(jié)算一次，承包方應(yīng)在次月[支付截止日期]前將上月的承包費用支付給發(fā)包方。如遇法定節(jié)假日或休息日，則支付時間順延至下一個工作日。3.支付方式承包方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將承包費用支付至發(fā)包方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：[發(fā)包方銀行賬戶名稱]開戶銀行：[發(fā)包方開戶銀行名稱]銀行賬號：[發(fā)包方銀行賬號]第五章：鍋爐房設(shè)施與設(shè)備1.設(shè)施與設(shè)備清單（1）鍋爐房主體建筑：[建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)等詳細信息]（2）鍋爐設(shè)備：[鍋爐型號、額定功率、制造廠家等詳細信息]（3）供熱管道：[管道長度、材質(zhì)、管徑等詳細信息]（4）水處理設(shè)備：[設(shè)備型號、處理能力、制造廠家等詳細信息]（5）其他附屬設(shè)施：[如風(fēng)機、水泵、配電柜等詳細信息]2.設(shè)施與設(shè)備的維護與保養(yǎng)（1）承包方應(yīng)制定詳細的設(shè)施與設(shè)備維護保養(yǎng)計劃，定期對設(shè)備進行巡檢、清潔、潤滑、調(diào)試等維護工作，保證設(shè)備的正常運行。（2）對于易損件和關(guān)鍵部件，承包方應(yīng)提前儲備備用件，保證在設(shè)備出現(xiàn)故障時能夠及時更換。（3）承包方應(yīng)定期對鍋爐房的設(shè)施與設(shè)備進行全面檢修和保養(yǎng)，每年至少進行一次大修，保證設(shè)備的功能和安全性符合要求。（4）在設(shè)備維護保養(yǎng)過程中，如發(fā)覺設(shè)備存在安全隱患或故障，承包方應(yīng)及時通知發(fā)包方，并采取相應(yīng)的措施進行處理。如因承包方未及時處理而導(dǎo)致設(shè)備損壞或發(fā)生，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六章：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護1.安全生產(chǎn)責(zé)任（1）承包方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和標準，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，保證鍋爐房的安全生產(chǎn)。（2）承包方應(yīng)定期對員工進行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高員工的安全生產(chǎn)意識和操作技能。（3）承包方應(yīng)配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施和設(shè)備，如消防器材、安全警示標志等，并定期進行檢查和維護，保證其完好有效。（4）在鍋爐房運行過程中，承包方應(yīng)嚴格遵守操作規(guī)程，嚴禁違章作業(yè)。如因承包方違章作業(yè)而導(dǎo)致發(fā)生，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.環(huán)境保護要求（1）承包方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)和標準，采取有效措施減少鍋爐房運行對環(huán)境的污染，如減少煙塵排放、降低噪聲等。（2）承包方應(yīng)定期對鍋爐房的環(huán)保設(shè)施進行檢查和維護，保證其正常運行。如因承包方未及時維護而導(dǎo)致環(huán)保設(shè)施失效，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）在鍋爐房運行過程中，如發(fā)覺環(huán)保設(shè)施存在故障或異常情況，承包方應(yīng)及時通知發(fā)包方，并采取相應(yīng)的措施進行處理。如因承包方未及時處理而導(dǎo)致環(huán)境污染發(fā)生，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七章：質(zhì)量標準與考核1.質(zhì)量標準（1）供熱質(zhì)量標準：供熱水溫應(yīng)保持在[具體溫度范圍]內(nèi)，供熱壓力應(yīng)保持在[具體壓力范圍]內(nèi)，供熱時間應(yīng)滿足發(fā)包方的要求。（2）設(shè)備運行質(zhì)量標準：鍋爐設(shè)備的運行參數(shù)應(yīng)符合國家相關(guān)標準和發(fā)包方的要求，設(shè)備的故障率應(yīng)控制在[具體故障率范圍]內(nèi)。（3）服務(wù)質(zhì)量標準：承包方應(yīng)及時響應(yīng)發(fā)包方的服務(wù)需求，如出現(xiàn)設(shè)備故障或供熱質(zhì)量問題，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理，并及時向發(fā)包方反饋處理情況。2.考核辦法（1）發(fā)包方應(yīng)定期對承包方的供熱質(zhì)量、設(shè)備運行質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量進行考核，考核結(jié)果作為承包費用結(jié)算的依據(jù)。（2）供熱質(zhì)量考核：發(fā)包方應(yīng)定期對供熱水溫、供熱壓力等指標進行檢測，如發(fā)覺供熱質(zhì)量不符合要求，應(yīng)及時通知承包方進行整改。如整改后仍不符合要求，發(fā)包方有權(quán)扣除相應(yīng)的承包費用。（3）設(shè)備運行質(zhì)量考核：發(fā)包方應(yīng)定期對鍋爐設(shè)備的運行參數(shù)、故障率等指標進行統(tǒng)計和分析，如發(fā)覺設(shè)備運行質(zhì)量不符合要求，應(yīng)及時通知承包方進行維修和保養(yǎng)。如因承包方未及時處理而導(dǎo)致設(shè)備故障或發(fā)生，發(fā)包方有權(quán)扣除相應(yīng)的承包費用。（4）服務(wù)質(zhì)量考核：發(fā)包方應(yīng)定期對承包方的服務(wù)響應(yīng)時間、處理時間等指標進行考核，如發(fā)覺服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)及時通知承包方進行整改。如整改后仍不符合要求，發(fā)包方有權(quán)扣除相應(yīng)的承包費用。第八章：合同的變更與解除1.合同變更的條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。（2）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，可以變更本合同的內(nèi)容。2.合同解除的情形（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，可以解除本合同。（3）承包方未按照本合同的約定履行義務(wù)，經(jīng)發(fā)包方催告后仍未履行的，發(fā)包方有權(quán)解除本合同。（4）發(fā)包方未按照本合同的約定支付承包費用，經(jīng)承包方催告后仍未支付的，承包方有權(quán)解除本合同。第九章：違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任（1）發(fā)包方未按照本合同的約定支付承包費用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向承包方支付違約金。如逾期超過[約定天數(shù)]天，承包方有權(quán)解除本合同，并要求發(fā)包方支付全部未支付的承包費用及違約金。（2）承包方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，每逾期一天，應(yīng)按照承包費用的[具體比例]向發(fā)包方支付違約金。如逾期超過[約定天數(shù)]天，發(fā)包方有權(quán)扣除相應(yīng)的承包費用，并要求承包方承擔(dān)因此造成的損失。（3）因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約金的支付如一方違約，應(yīng)在接到對方通知后的[規(guī)定期限]日內(nèi)支付違約金。如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)通過法律途徑追討。第十章：爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構(gòu)或法院本合同的爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)或法院名稱]。第十一章：其他條款1.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[具體年限]年。如雙方未另行簽訂合同，則本合同自動終止。如一方希望繼續(xù)合作，應(yīng)在合同期滿前[提前通知期限]個月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，?jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，不得向任何第三方披露。如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.通知與送達雙方在本合同履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等應(yīng)采用書面形式，并送達對方指定的地址或聯(lián)系人。如以郵寄方式送達的，以郵件寄出之日視為送達；如以傳真或郵件方式送達的，以對方確認收到之日視為送達。4.不可抗力如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或無法完全履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。不可抗力事