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文檔簡介

租房合同要注意什么

一、明確租賃雙方信息1.詳細列出出租方和承租方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息，確保雙方身份明確且可有效聯(lián)系。二、房屋基本情況1.準確描述房屋的具體位置，包括所在的小區(qū)名稱、棟號、單元、樓層及房號。2.說明房屋的面積、戶型（如一室一廳、兩室兩廳等）、朝向等基本特征。3.列舉房屋內(nèi)配套的家具、家電等設(shè)施清單，明確設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量及現(xiàn)狀，避免后期因設(shè)施問題產(chǎn)生糾紛。三、租賃期限1.明確起始日期和結(jié)束日期，精確到年、月、日。2.注明是否有續(xù)租選項以及續(xù)租的條件和提前通知的期限。四、租金及押金1.確定租金金額及支付方式（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、電子支付等）。2.明確租金支付周期，如每月、每季度或每半年支付一次，并規(guī)定支付的具體日期。3.說明押金金額及退還條件，一般在租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞的情況下，出租方應(yīng)全額退還押金。五、費用承擔1.明確哪些費用由承租方承擔，如水電費、燃氣費、物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)費等；哪些費用由出租方承擔，如房屋維修基金等。2.對于費用的繳費方式和繳費時間也應(yīng)作出約定，避免因費用問題產(chǎn)生爭議。六、房屋使用與維護1.規(guī)定承租方對房屋的使用用途，如只能用于居住，不得擅自改變用途用于商業(yè)經(jīng)營等。2.明確承租方在租賃期間對房屋及設(shè)施的維護責(zé)任，如日常清潔、簡單維修等；同時約定重大維修責(zé)任由出租方承擔，但承租方應(yīng)及時通知出租方。3.禁止承租方在未經(jīng)出租方書面同意的情況下對房屋進行大規(guī)模裝修或改造。七、違約責(zé)任1.分別列舉出租方和承租方可能出現(xiàn)的違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，出租方若提前收回房屋，應(yīng)按照一定比例退還租金并支付違約金；承租方若逾期支付租金，應(yīng)按日支付一定比例的滯納金等。2.明確違約造成的損失賠償范圍，包括直接損失和間接損失。八、爭議解決1.約定雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，首先應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇通過仲裁或訴訟方式解決。2.若選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機構(gòu)；若選擇訴訟，應(yīng)明確管轄法院。九、其他條款1.可以約定合同的生效條件、

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