甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

生物醫(yī)藥研發(fā)園區(qū)廠房租賃與成果轉(zhuǎn)化合作協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房租賃描述1.廠房基本情況廠房名稱：______廠房地址：______廠房面積：______廠房結(jié)構(gòu)：______廠房設(shè)施：______廠房應(yīng)符合國家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，滿足生物醫(yī)藥研發(fā)園區(qū)的生產(chǎn)需求。2.租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。二、租賃費用與支付方式1.租賃費用廠房租金為每月______元，按季度支付。租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或租金變動，乙方應(yīng)提前______個月通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金。2.支付方式甲方應(yīng)于每個季度首月的前______個工作日內(nèi)，將租金支付至乙方指定賬戶。三、交房與驗收1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將廠房交付給甲方。甲方應(yīng)在收到廠房后______個工作日內(nèi)完成驗收，并向乙方出具驗收報告。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)廠房應(yīng)符合合同約定的基本條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、環(huán)境整潔等。四、使用與維護1.使用要求甲方應(yīng)按照合同約定合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。甲方在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全、環(huán)保。2.維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)廠房日常維護，包括但不限于設(shè)備保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生等。乙方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修和更換，但甲方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合生物醫(yī)藥研發(fā)園區(qū)生產(chǎn)需求的廠房。有權(quán)對乙方提供的廠房進行合理使用，并享有因合理使用而產(chǎn)生的成果轉(zhuǎn)化權(quán)利。義務(wù)：按照合同約定支付廠房租金和相關(guān)費用。保障廠房的安全使用，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)收取廠房租金和相關(guān)費用。享有因甲方合理使用廠房而產(chǎn)生的成果轉(zhuǎn)化收益。義務(wù)：提供必要的協(xié)助，包括但不限于技術(shù)支持、設(shè)備維護等。六、成果轉(zhuǎn)化1.成果轉(zhuǎn)化方式a)甲方享有對成果的知識產(chǎn)權(quán)。b)乙方享有對成果的商業(yè)化推廣權(quán)利。2.成果轉(zhuǎn)化收益分配成果轉(zhuǎn)化收益的分配方式由雙方另行協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。七、保密條款1.保密內(nèi)容雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何技術(shù)、商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.保密期限本保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至______年止。3.違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于廠房租金、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期