私人住宅房屋買賣協(xié)議書第一章總則1.1合同編號本合同編號為：【空白合同編號】。1.2合同名稱本合同名稱為：私人住宅房屋買賣協(xié)議書。1.3合同雙方1.3.1出賣方（以下簡稱“甲方”）：名稱：【甲方名稱】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人姓名】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】1.3.2買受方（以下簡稱“乙方”）：名稱：【乙方名稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】1.4合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.5合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證交易的順利進(jìn)行。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：【具體地址】，所在區(qū)域?yàn)椋骸舅趨^(qū)域】。2.2房屋權(quán)屬2.2.1甲方保證所出售房屋為甲方合法所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2.2甲方保證房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房屋面積房屋建筑面積為：【房屋建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為：【套內(nèi)建筑面積】平方米。2.4房屋用途房屋用途為：【住宅】。2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為：【房屋現(xiàn)狀描述】，包括但不限于裝修情況、家具電器等。第三章買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格本房屋買賣價(jià)格為：【房屋買賣價(jià)格】人民幣，大寫：【大寫金額】。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起【支付時間】內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為：【首付款金額】人民幣。3.2.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【支付時間】內(nèi)，向甲方支付剩余房款，剩余房款金額為：【剩余房款金額】人民幣。3.2.3支付方式：【具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第四章交付及過戶4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)于【交付時間】前將房屋交付給乙方。4.1.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合本合同約定的狀態(tài)。4.2房屋過戶4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證等文件交付給乙方。第五章合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)和方式履行交付房屋的義務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款。5.2違約責(zé)任5.2.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付【違約金比例】的違約金。（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付【違約金比例】的違約金。（2）若乙方在合同履行過程中擅自變更房屋用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章房屋交接與驗(yàn)收6.1房屋交接6.1.1甲方應(yīng)將房屋及房屋附屬設(shè)施（如家具、電器等）交付給乙方。6.1.2房屋交接時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際狀況。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同附件《房屋交接驗(yàn)收清單》為準(zhǔn)。6.2.2附件中列明的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品說明書進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收期限6.3.1乙方應(yīng)在收到房屋后的【驗(yàn)收期限】日內(nèi)完成房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收。6.3.2若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未提出驗(yàn)收異議，視為房屋及附屬設(shè)施符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.4驗(yàn)收異議處理6.4.1若乙方對房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收存在異議，應(yīng)在【提出異議期限】內(nèi)向甲方提出書面異議。6.4.2甲方應(yīng)在收到書面異議后的【處理期限】內(nèi)，與乙方協(xié)商解決。第七章履約保證7.1甲方保證7.1.1甲方保證所出售的房屋真實(shí)存在，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。7.1.2甲方保證房屋不存在未付清的貸款、抵押等情況。7.2乙方保證7.2.1乙方保證具備購房資格，并按照本合同約定支付房款。7.2.2乙方保證在簽訂合同時房屋買賣事宜尚未與其他方達(dá)成協(xié)議。7.3保證責(zé)任7.3.1若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3.2若乙方在購房過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章附屬設(shè)施及裝修8.1附屬設(shè)施8.1.1房屋所附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：【列舉附屬設(shè)施】。8.1.2附屬設(shè)施的使用、維護(hù)責(zé)任按照本合同約定執(zhí)行。8.2裝修8.2.1房屋內(nèi)部裝修情況：【詳細(xì)描述裝修情況】。8.2.2乙方在入住后對房屋內(nèi)部進(jìn)行裝修或改動，需提前告知甲方并征得甲方同意。第九章使用與管理9.1使用限制9.1.1乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)、用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家和地方的有關(guān)法律法規(guī)。9.2管理責(zé)任9.2.1房屋的物業(yè)管理由：【物業(yè)管理公司名稱】負(fù)責(zé)。9.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。第十章合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。10.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同的情形。10.2解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。10.2.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.3解除后果10.3.1解除合同后，已支付房款的乙方有權(quán)要求甲方退還剩余房款。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1本合同所稱“不可抗力”是指因自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等原因，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2通知義務(wù)11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件發(fā)生后【通知期限】內(nèi)以書面形式提供證明。11.3合同履行11.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.3.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章合同的終止12.1終止條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。12.1.2出現(xiàn)法律或本合同約定的合同終止條件。12.2終止程序12.2.1雙方協(xié)商終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。12.2.2一方提出終止合同，另一方在收到終止通知后的【回復(fù)期限】內(nèi)未表示反對，視為同意終止。12.3終止后果12.3.1合同終止后，已履行部分的合同義務(wù)不再履行。12.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章附則13.1協(xié)議補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同