甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

創(chuàng)新型企業(yè)研發(fā)中心廠房租賃意向協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房描述1.廠房名稱與規(guī)格廠房名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、層高、結(jié)構(gòu)等）。廠房應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.廠房質(zhì)量要求甲方提供的廠房應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、消防合格證等。廠房的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方研發(fā)中心的使用需求，包括但不限于功能、設(shè)施、環(huán)境等方面的要求。甲方保證所提供廠房在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因廠房質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失或使用不便。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量乙方租賃的廠房面積為______（單位），租賃期限為______年。實(shí)際租賃面積以乙方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂前______天（具體時(shí)長）發(fā)出。2.租金單價(jià)與總價(jià)廠房租金單價(jià)為______元/（單位·月），租賃期限為______年。本合同租金總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)租賃面積和租金單價(jià)計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃面積和相應(yīng)租金單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將廠房交付至乙方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)交付（如有）的設(shè)施，甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，在接到乙方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成交付。2.交房地點(diǎn)甲方將廠房交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。四、租賃條件與責(zé)任1.租賃條件乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定，合理使用廠房。乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓廠房。2.責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)提供符合租賃條件的廠房，并承擔(dān)因廠房本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失。乙方負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和管理，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房損壞。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的廠房進(jìn)行合理檢查，確保乙方遵守租賃協(xié)議條款。有權(quán)根據(jù)研發(fā)中心運(yùn)營需要調(diào)整租賃面積，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)：按照協(xié)議約定，提供符合租賃條件的廠房，并確保廠房安全、無安全隱患。維護(hù)廠房設(shè)施，確保乙方正常使用，并及時(shí)修復(fù)乙方報(bào)告的任何損壞。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)使用廠房進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)，并享有租賃協(xié)議約定的權(quán)益。如因甲方原因?qū)е聫S房無法使用，乙方有權(quán)要求相應(yīng)賠償。義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持廠房的清潔和良好狀態(tài)，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在租賃前應(yīng)對(duì)廠房進(jìn)行自檢，確保符合租賃要求。甲方在乙方入住后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全面檢查的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的廠房條件、設(shè)施要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。七、付款方式與期限1.首付款本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前支付下一個(gè)月的租金。3.保證金乙方需支付合同總價(jià)的______%作為保證金，在租賃期滿且廠房無損壞的情況下，甲方無息退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按協(xié)議提供符合要求的廠房，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按協(xié)議支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；逾期超過______天，甲方有權(quán)解除協(xié)議。如乙方損壞廠房，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。九、合同的變更與解除1.變更本意向協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本意向協(xié)議的組成部分，具有與本意向協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本意向協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本意向協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本意向協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本意向協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行意向協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決意向協(xié)議的履行問題，如變更意向協(xié)議內(nèi)容或解除意向協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本意向協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在意向協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃條件、設(shè)施要求等）予以保密。2.保密期限保密期限自意向協(xié)議簽訂之日起至意向協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本意向協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本意向協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止