甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

研發(fā)創(chuàng)新中心廠房土地使用權(quán)抵押擔保融資合同甲方（抵押人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（債權(quán)人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、抵押物描述1.抵押物名稱與位置抵押物：研發(fā)創(chuàng)新中心廠房土地使用權(quán)，位于______（詳細地址）。2.抵押物質(zhì)量要求抵押物應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何權(quán)屬爭議或法律瑕疵。二、抵押擔保金額甲方同意以其擁有的研發(fā)創(chuàng)新中心廠房土地使用權(quán)為乙方提供抵押擔保，擔保金額為______元。三、抵押擔保期限抵押擔保期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。四、抵押物交付與登記1.抵押物交付甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將抵押物交付給乙方。2.抵押物登記甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押物登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的合法設(shè)立。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定提供抵押擔保，并確保抵押權(quán)的實現(xiàn)。有權(quán)在乙方違約時，按照合同約定行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。義務(wù)：向乙方提供真實、完整的抵押物信息，確保抵押物權(quán)屬清晰。按照合同約定支付融資款項，并按照約定的期限償還本金和利息。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供抵押物，并有權(quán)在甲方違約時行使抵押權(quán)。有權(quán)根據(jù)抵押物的價值，決定貸款額度。義務(wù)：按照合同約定提供融資服務(wù)，并確保貸款資金的安全使用。在甲方按照合同約定償還本金和利息后，解除抵押權(quán)。六、抵押物管理1.抵押物保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。2.抵押物評估雙方應(yīng)約定抵押物評估的時間和方式，確保抵押物價值真實、準確。七、融資期限與利率1.融資期限本融資合同約定的融資期限為______年，自合同簽訂之日起計算。2.融資利率本融資合同約定的融資利率為______%，按年利率計算，并按實際使用天數(shù)計息。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定償還本金和利息，每逾期一天，應(yīng)按照未償還金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未妥善保管抵押物，導致抵押物價值減少或滅失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供融資服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未提供金額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方信息，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。九、合同的變更與解除1.變更本融資合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本融資合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于抵押物價值、融資方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本融資合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本融資合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年_