甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)綜合體場地租賃與經(jīng)營合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、場地租賃描述1.場地信息場地名稱：______場地地址：______場地面積：______場地用途：______2.租賃期限租賃起始日期：______租賃結束日期：______租賃期限為______年，自租賃起始日期起至租賃結束日期止。二、租賃費用與支付方式1.租金租金總額：______元/年租金支付方式：______2.保證金保證金金額：______元保證金支付方式：______保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，無息退還乙方。三、交房與驗收1.交房時間甲方應在租賃起始日期前______個工作日內將場地交付給乙方。2.驗收乙方應在交房后______個工作日內對場地進行驗收，如有問題應及時通知甲方。四、使用與維護1.場地使用乙方應按照合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。2.場地維護乙方應負責場地的日常維護和保養(yǎng)，確保場地設施完好。3.違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定及商業(yè)綜合體管理規(guī)定。有權根據(jù)商業(yè)綜合體運營需要調整租賃場地使用規(guī)則，但應提前通知乙方。義務：為乙方提供必要的經(jīng)營設施和服務，確保乙方正常經(jīng)營。保障乙方在租賃期間的合法經(jīng)營權益，不得隨意干涉乙方正常經(jīng)營活動。2.乙方權利與義務權利：有權按照合同約定使用租賃場地，并享有場地內的獨立經(jīng)營權。有權在租賃期間內，對場地進行合理裝修和改造，但需提前告知甲方并獲得同意。義務：按照合同約定支付租金，并保證場地內的經(jīng)營安全。嚴格遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定，維護商業(yè)綜合體形象和秩序。六、經(jīng)營規(guī)范與責任1.經(jīng)營規(guī)范乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。乙方應確保經(jīng)營商品質量，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。乙方應遵守商業(yè)綜合體消防安全規(guī)定，確保經(jīng)營場所安全。2.責任若乙方違反經(jīng)營規(guī)范，造成商業(yè)綜合體或其他經(jīng)營戶損失，乙方應承擔全部責任。乙方因自身經(jīng)營行為導致第三方投訴或糾紛，乙方應自行解決，并承擔相應責任。七、租賃期限與續(xù)約1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)約租賃期滿前______個月，乙方有意續(xù)租的，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。八、解除合同與違約責任1.解除合同任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。甲方因故提前解除合同，應提前______個月通知乙方，并支付乙方相應租金作為補償。2.違約責任任何一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任由雙方另行約定。九、合同的變更與解除1.變更本合同內容的任何變更必須通過雙方書面協(xié)議，并簽署書面變更書。變更書與本合同具有同等法律效力。2.解除除非合同中有明確約定，否則本合同不得單方面解除。任何一方要求解除合同，必須提前______個月通知對方，并賠償對方因此造成的合理損失。若因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除相應的違約責任。十、不可抗力1.定義不可抗力是指雙方在簽訂合同時無法預見、無法避免且無法克服的客觀事件，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應相互通知并盡力減輕損失。因不可抗力導致合同無法履行的，雙方不承擔違約責任。十一、爭議解決1.協(xié)商合同履行中出現(xiàn)的爭議，雙方應通過協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)信息、技術秘密等保密信息予以嚴格保密。2.保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計算。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_