甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

拆遷補(bǔ)償款支付與房產(chǎn)買賣合同范本甲方（拆遷方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被拆遷方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、拆遷補(bǔ)償款支付1.補(bǔ)償款金額與構(gòu)成乙方因拆遷原因應(yīng)得的補(bǔ)償款總額為______元（大寫：______），包括但不限于房屋補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)等。2.補(bǔ)償款支付方式a.首次支付：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付總額的______%；b.驗(yàn)收支付：乙方房屋及附屬物拆除并驗(yàn)收合格后支付總額的______%；c.清理支付：乙方房屋及附屬物拆除、搬遷及清理完畢后支付剩余的______%。二、房產(chǎn)買賣1.房產(chǎn)信息乙方同意將其名下的房產(chǎn)出售給甲方，房產(chǎn)的具體信息如下：a.房產(chǎn)名稱：______b.房產(chǎn)地址：______c.房產(chǎn)面積：______平方米d.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：______2.交易價(jià)格甲方同意購(gòu)買乙方房產(chǎn)，交易價(jià)格為______元（大寫：______）。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。2.交房地點(diǎn)乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付至甲方指定的地點(diǎn)，具體地址為______。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任a.如甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；b.如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任a.如乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；b.如乙方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供拆遷補(bǔ)償款的明細(xì)和合法憑證。有權(quán)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款。在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。義務(wù)：在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供完整的拆遷補(bǔ)償款申請(qǐng)材料。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、房產(chǎn)過(guò)戶1.過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等文件。甲方應(yīng)在收到乙方提供的所有文件后______個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。七、付款方式與期限1.拆遷補(bǔ)償款支付甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償款總額的______%，即______元（大寫：______）。2.房產(chǎn)交易款支付甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)交易款總額的______%，即______元（大寫：______）。3.尾款支付甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付使用后的______個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)交易款的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款或房產(chǎn)交易款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間提供拆遷補(bǔ)償款申請(qǐng)材料或未配合辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方拆遷補(bǔ)償款信息、房產(chǎn)信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于價(jià)格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字