4

土木工程合同管理[目的要求]：1、示范文本制定的重要意義2、示范文本組成和適用范圍3、協(xié)議書4、通用條款11個(gè)部分47條介紹5、專用條款14

土木工程合同管理[目的要求]：6、施工合同文件組成7、施工合同的管理8.知識(shí)點(diǎn)：施工合同的概念與組成內(nèi)容、雙方的權(quán)利和義務(wù)、施工合同的質(zhì)量條款、進(jìn)度條款和經(jīng)濟(jì)條款。9.重點(diǎn)：雙方的義務(wù)和權(quán)利、經(jīng)濟(jì)條款、不可抗力和工期延誤。10.難點(diǎn)：雙方的義務(wù)、合同價(jià)款的調(diào)整、變更價(jià)款、保修和不可抗力。24

土木工程合同管理§4.1土木工程的主要合同法律關(guān)系4.1.1土木工程合同的概念和特征4.1.1.1土木建設(shè)工程合同的概念

根據(jù)《合同法》第269條規(guī)定，建設(shè)工程合同是指承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。34

土木工程合同管理§4.1土木工程的主要合同法律關(guān)系4.1.1土木工程合同的概念和特征4.1.1.2土木建設(shè)工程合同的特征

1．合同主體的嚴(yán)格性

2．合同標(biāo)的的特殊性

3．合同履行的長(zhǎng)期性

4．合同的訂立和履行的行政性44

土木工程合同管理§4.1土木工程的主要合同法律關(guān)系4.1.2土木工程合同的合同體系工程項(xiàng)目（業(yè)主）勘察設(shè)計(jì)合同監(jiān)理合同工程施工合同買賣合同借款合同分包合同供應(yīng)合同運(yùn)輸合同供應(yīng)合同運(yùn)輸合同勞務(wù)合同勞務(wù)合同采購(gòu)合同…….…….…….54

土木工程合同管理§4.2工程勘察設(shè)計(jì)合同管理4.2.1工程勘察、設(shè)計(jì)合同概述4.2.1.1工程勘察、設(shè)計(jì)合同的概念是指建設(shè)人與勘察人、設(shè)計(jì)人為完成一定的勘察、設(shè)計(jì)任務(wù)，明確雙方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。64

土木工程合同管理§4.2工程勘察設(shè)計(jì)合同管理4.2.1工程勘察、設(shè)計(jì)合同概述4.2.1.2工程勘察、設(shè)計(jì)合同的特征

1.當(dāng)事人雙方應(yīng)具有法人資格

2.合同訂立時(shí)必須符合工程項(xiàng)目建設(shè)程序

3.具有建設(shè)工程合同的基本特征

74

土木工程合同管理§4.2工程勘察設(shè)計(jì)合同管理4.2.2工程勘察、設(shè)計(jì)合同的訂立

訂立過程8工程勘察、設(shè)計(jì)合同的訂立過程工程勘察、設(shè)計(jì)合同的主體資格工程勘察、設(shè)計(jì)合同的訂立合同訂立形式與程序法人形式——書面形式建設(shè)工程名稱、規(guī)模、投資額等發(fā)包人提供資料、范圍、進(jìn)度、質(zhì)量取費(fèi)依據(jù)協(xié)作條件違約責(zé)任合同應(yīng)具備的內(nèi)容程序——遵循工程項(xiàng)目建設(shè)程序其他約定條款返回94

土木工程合同管理§4.2工程勘察設(shè)計(jì)合同管理4.2.2工程勘察、設(shè)計(jì)合同的內(nèi)容1.勘察合同示范文本類型建設(shè)工程勘察合同（一）適用條件：為設(shè)計(jì)提供勘察工作的委托任務(wù)包括巖土工程勘察、水文地質(zhì)勘察（含鑿井）、工程測(cè)量、工程物探等勘察。建設(shè)工程勘察合同（二）僅涉及巖土工程：包括取得巖土工程的勘察資料、對(duì)項(xiàng)目的巖土工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、治理和監(jiān)測(cè)工作。

104

土木工程合同管理§4.2工程勘察設(shè)計(jì)合同管理4.2.2工程勘察、設(shè)計(jì)合同的內(nèi)容2.勘察合同示范文本內(nèi)容建設(shè)工程勘察合同（一）工程概況、發(fā)包人應(yīng)提供的資料、勘察成果的提交、勘察費(fèi)用的支付、發(fā)包人、勘察人責(zé)任、違約責(zé)任、未盡事宜的約定、其他約定事項(xiàng)、合同爭(zhēng)議的解決、合同生效建設(shè)工程勘察合同（二）建設(shè)工程勘察合同（一）的全部?jī)?nèi)容、變更及工程費(fèi)的調(diào)整、材料設(shè)備的供應(yīng)、報(bào)告、文件、治理的工程等的檢查和驗(yàn)收 114

土木工程合同管理§4.2工程勘察設(shè)計(jì)合同管理4.2.2工程勘察、設(shè)計(jì)合同的內(nèi)容3.設(shè)計(jì)合同示范文本類型建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同（一）適用條件：民用建設(shè)工程設(shè)計(jì)的合同建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同（二）適用于委托專業(yè)工程的設(shè)計(jì)

124

土木工程合同管理§4.2工程勘察設(shè)計(jì)合同管理4.2.2工程勘察、設(shè)計(jì)合同的內(nèi)容4.設(shè)計(jì)合同示范文本內(nèi)容建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同（一）訂立合同依據(jù)的文件；委托設(shè)計(jì)任務(wù)的范圍和內(nèi)容；發(fā)包人應(yīng)提供的有關(guān)資料和文件；設(shè)計(jì)人應(yīng)交付的資料和文件；設(shè)計(jì)費(fèi)的支付；雙方責(zé)任；違約責(zé)任建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同（二）建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同（一）的全部?jī)?nèi)容；設(shè)計(jì)依據(jù)；合同文件的組成和優(yōu)先次序；項(xiàng)目的投資要求；設(shè)計(jì)階段和設(shè)計(jì)內(nèi)容；保密

134

土木工程合同管理§4.3施工承包合同管理4.3.1工程施工合同的概述4.3.1.1工程施工合同的概念建設(shè)工程施工合同即建筑安裝工程承包合同，是發(fā)包人與承包人之間為完成商定的建設(shè)工程項(xiàng)目，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。依據(jù)施工合同，承包人應(yīng)完成一定的建筑、安裝工程任務(wù)，發(fā)包人應(yīng)提供必要的施工條件并支付工程價(jià)款。

144

土木工程合同管理§4.3施工承包合同管理4.3.1工程施工合同的概述4.3.1.2工程施工合同的特點(diǎn)

1.合同標(biāo)的物的特殊性

2.合同履行期限的長(zhǎng)期性

3.合同內(nèi)容的多樣性和復(fù)雜性

4.合同監(jiān)督的嚴(yán)格性154

土木工程合同管理§4.3施工承包合同管理4.3.2建設(shè)工程施工合同示范文本4.3.2.1適用范圍該文本適用于土木工程，包括各類公用建筑、民用住宅、工業(yè)廠房、交通設(shè)施及線路、管道的施工和設(shè)備安裝。

164

土木工程合同管理§4.3施工承包合同管理4.3.2建設(shè)工程施工合同示范文本4.3.2.2文本組成

施工合同文本協(xié)議書承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表工程質(zhì)量保修書通用條款專用條款三個(gè)附件174.3.2.3施工合同雙方的一般權(quán)利和義務(wù)發(fā)包人的工作承包人的工作（1)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件，并在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)的遺留問題。

(2)將施工所需水、電、電訊線路從施工場(chǎng)地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，并保證施工期間需要。

(3)開通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公用道路的通道，以及專用條款約定的施工場(chǎng)地內(nèi)的主要交通干道，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通。

(4)向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線路資料，對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

(5)辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)(證明承包人自身資質(zhì)的證件除外)。

(6)確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。

(7)組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。（8)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)樹名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

(9)發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。(1)根據(jù)發(fā)包人的委托，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

(2)向工程師提供年、季、月工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

(3)根據(jù)工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。

(4)按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供在施工現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)生費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

(5)遵守有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪聲以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外。

(6)已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)。要求承包人采取特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價(jià)款，專用條款內(nèi)約定。

(7)按專用條款的約定做好施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作。

(8)保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到專用條款約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。

(9)承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。承包人不履行上述各項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)對(duì)發(fā)包人的損失給予賠償。184.3.2.4

建設(shè)工程施工合同的進(jìn)度條款

建設(shè)工程施工合同的進(jìn)度條款包括的內(nèi)容監(jiān)督進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行工程設(shè)計(jì)變更工期延誤發(fā)包人要求提前竣工暫停施工竣工驗(yàn)收的程序合同雙方約定合同工期承包人提交進(jìn)度工程師對(duì)進(jìn)度計(jì)劃予以確認(rèn)或提出修改意見其他準(zhǔn)備工作延期開工施工準(zhǔn)備階段竣工驗(yàn)收階段施工階段194.3.2.5建設(shè)工程施工合同的質(zhì)量條款

建設(shè)工程施工合同的質(zhì)量條款包括的內(nèi)容發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和圖紙材料質(zhì)量供應(yīng)質(zhì)量工程驗(yàn)收質(zhì)量工程驗(yàn)收施工過程中的檢查和返工合同適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范圖紙材料設(shè)備的質(zhì)量承包人采購(gòu)材料設(shè)備工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)竣工驗(yàn)收工程試車重新檢驗(yàn)隱蔽工程和中間驗(yàn)收質(zhì)量保修責(zé)任工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修期質(zhì)量保修書的內(nèi)容發(fā)包人提供圖紙承包人提供圖紙204.3.2.6建設(shè)工程施工合同的投資控制條款

建設(shè)工程施工合同的投資控制條款包括的內(nèi)容可調(diào)價(jià)格合同施工合同價(jià)款及調(diào)整工程預(yù)付款施工中其他費(fèi)用質(zhì)量保修金工程款結(jié)算方式固定價(jià)格合同成本加酬金合同工程量的確認(rèn)文物和地下障礙物專利技術(shù)及特殊工藝涉及的費(fèi)用安全施工方面的費(fèi)用工程款支付的程序和責(zé)任質(zhì)量保修金的結(jié)算與返還竣工決算程序工程進(jìn)度款支付變更價(jià)款的確定竣工結(jié)算竣工決算違約責(zé)任質(zhì)量保修金的支付214

土木工程合同管理§4.3施工承包合同管理4.3.3合同中的重要概念4.3.3.1施工合同建筑安裝工程承包合同，是發(fā)包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的合同4.3.3.2發(fā)包人通用條款規(guī)定，發(fā)包人指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格、支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。224

土木工程合同管理§4.3施工承包合同管理4.3.3合同中的重要概念4.3.3.4專用條款施工合同的組織文件中，結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，針對(duì)通用條款的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修正，使之達(dá)到與通用條款共同組成對(duì)某一方面問題內(nèi)容完備的約定的文件4.3.3.5費(fèi)用是指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。234

土木工程合同管理§4.3施工承包合同管理4.3.3合同中的重要概念4.3.3.6固定價(jià)格合同在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)價(jià)款不再調(diào)整的合同，約定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)。4.3.3.7合同工期合同工期并不是合同中寫明的日歷工期，而是等于合同中注明的日歷工期天數(shù)加上非承包商理由而由工程師批準(zhǔn)的順延工期天數(shù)。244

土木工程合同管理§4.3施工承包合同管理4.3.3合同中的重要概念4.3.3.8施工期從工程師按合同約定發(fā)布的“開工令”中指明的應(yīng)開工之日起，至工程接收證書注明的竣工日止的日歷天數(shù)為承包商的施工期。4.3.3.9缺陷通知期即國(guó)內(nèi)施工文本所指的工程保修期，自工程接收證書中寫明竣工日期開始，至工程師頒發(fā)履約證書為止的日歷天數(shù)。(至合同約定的缺陷通知期滿)。合同工程的缺陷通知期及分階段移交工程的缺陷通知期，應(yīng)在專用條件內(nèi)具體約定。254

土木工程合同管理§4.3施工承包合同管理4.3.3合同中的重要概念4.3.3.10合同有效期自合同簽字日起至承包商提交給業(yè)主的“結(jié)清單”生效日止，施工承包合同對(duì)業(yè)主和承包商均具有法律約束力。頒發(fā)履約證書只是表示承包商的施工義務(wù)終止，合同約定的權(quán)利義務(wù)并未完全結(jié)束。4.3.3.11工程變更是指施工過程中出現(xiàn)了與簽訂合同時(shí)的預(yù)計(jì)條件不一致的情況，而需要改變?cè)ㄊ┕こ邪秶鷥?nèi)的某些工作內(nèi)容。264

土木工程合同管理§4.3施工承包合同管理4.3.4合同示范文本中的重要條款1.標(biāo)準(zhǔn)化的施工合同協(xié)議書主要內(nèi)容包括：[工程概況]、[工程承包范圍]、[合同工期]、[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]、[合同價(jià)款]、[合同生效時(shí)間].2.施工合同范本中為使用者提供了[承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表]、[發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表]、[房屋建筑工程質(zhì)量保修書]三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化附件。3.作為推薦使用的施工合同范本由[《協(xié)議書》]、[《通用條款》]、[《專用條款》]三部分組成，并附有三個(gè)附件。274

土木工程合同管理§4.3施工承包合同管理4.3.4合同示范文本中的重要條款4.施工合同的總綱性法律文件是[合同協(xié)議書].5.通用條款在使用時(shí)[不做任何改動(dòng)，原文照搬].6.施工合同示范文本定義的工程師包括[總監(jiān)理工程師]和[發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地的代表].7.施工過程中，如果發(fā)包人需要撤換工程師，應(yīng)至少于易人前[7天]書面通知承包人。8.通用條款規(guī)定，承包人指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受[具有工程施工承包主體資料的當(dāng)事人]以及[取得該當(dāng)事人資格的]合法繼承人。284

土木工程合同管理§4.3施工承包合同管理4.3.4合同示范文本中的重要條款9.在合同協(xié)議書內(nèi)應(yīng)明確注明[開工日期]、[竣工日期]、[合同工期總?cè)諝v天數(shù)]。10.通過招標(biāo)選擇的承包人，在合同協(xié)議書內(nèi)明確的[工期總?cè)諝v天數(shù)]應(yīng)為[投標(biāo)書內(nèi)承包人承諾的天數(shù)].11.招標(biāo)確定中標(biāo)后，施工合同協(xié)議書內(nèi)注明的合同價(jià)款應(yīng)為[中標(biāo)人的投標(biāo)價(jià)].12.涉及保密要求直接發(fā)包的工程在[標(biāo)準(zhǔn)化合同協(xié)議書]內(nèi)仍要求[填寫合同價(jià)款].13.合同價(jià)款是由當(dāng)事人雙方依據(jù)[工程預(yù)算書]協(xié)商后的價(jià)款填寫的。294

土木工程合同管理§4.3施工承包合同管理4.3.4合同示范文本中的重要條款14.通用條款中規(guī)定有三類可選擇的計(jì)價(jià)方式，[固定價(jià)格合同]、[可調(diào)價(jià)格合同]、[成本加酬金合同].15.工程承包活動(dòng)中采用的總價(jià)合同和單價(jià)合同屬于[固定價(jià)格合同].16.施工合同采用可調(diào)價(jià)格合同通常用于[工期較長(zhǎng)]的施工合同。17.通常用于緊急工程施工的是[成本加酬金]計(jì)價(jià)方式的施工合同。18.災(zāi)后修復(fù)工程或采用新技術(shù)、新工藝施工的工程應(yīng)采用[成本加酬金]計(jì)價(jià)方式的施工合同。19.施工合同的支付程序中[是否有預(yù)付款]，取決于工程的性質(zhì)、承包工程量的大小以及發(fā)包人在招標(biāo)文件中的規(guī)定。304

土木工程合同管理§4.3施工承包合同管理4.3.4合同示范文本中的重要條款20.在專用條款中約定，工程進(jìn)度款支付可以采用[按月計(jì)量支付]、[按里程碑完成工程的進(jìn)度分階段支付]、[完成工程后一次性支付]等方式。21.施工合同文件中出現(xiàn)含糊不清或不一致時(shí)，施工合同專用條款的解釋順序應(yīng)在[工程清單之前].22.按照通用條款的規(guī)定，當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時(shí)，可[由發(fā)包人和承包人協(xié)商解決]、[請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師做出解釋]、[按合同約定的解決爭(zhēng)議的方式處理].23.屬于合同約定的發(fā)包人義務(wù)，如果出現(xiàn)不按合同約定完成，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失時(shí)，發(fā)包人應(yīng)[賠償承包人損失，延誤的工期相應(yīng)順延].314

土木工程合同管理§4.3施工承包合同管理4.3.4合同示范文本中的重要條款24.已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定，[負(fù)責(zé)已完成工程的成品保護(hù)工作]，保護(hù)期間發(fā)生損壞，[承包人自費(fèi)予以修復(fù)]，要求承包人采取特殊措施保護(hù)的單位工程的部位和相應(yīng)追加的合同價(jià)款，[需在專用條款內(nèi)約定].25.合同爭(zhēng)議的最終解決方式是采用[仲裁或訴訟]，采用仲裁時(shí)，需注明[仲裁委員會(huì)的名稱].26.按水泥采購(gòu)合同現(xiàn)場(chǎng)交貨時(shí)，實(shí)際供貨數(shù)量少于合同內(nèi)約定的訂購(gòu)數(shù)量，但差額在合理尾差范圍內(nèi)，則采購(gòu)方應(yīng)當(dāng)[按訂購(gòu)數(shù)量及時(shí)支付貨款].27.供貨方在交付貨物時(shí)，超出了合同內(nèi)約定的磅差和尾差，采購(gòu)方同意接受的多交付部分，應(yīng)按[訂購(gòu)數(shù)量與實(shí)際交貨數(shù)量比較，不再考慮合理磅差和尾差因素].324

土木工程合同管理§4.3施工承包合同管理4.3.4合同示范文本中的重要條款28.供貨方在接到采購(gòu)方對(duì)產(chǎn)品提出的書面異議通知后，應(yīng)在[10天內(nèi)]負(fù)責(zé)處理，否則即視為默認(rèn)采購(gòu)方提出的異議和處理意見。29.材料采購(gòu)合同當(dāng)事人雙方對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量檢測(cè)、試驗(yàn)結(jié)果發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按[《標(biāo)準(zhǔn)化法》]的規(guī)定，請(qǐng)[標(biāo)準(zhǔn)化管理部門的質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁檢驗(yàn)。30.材料采購(gòu)合同當(dāng)事人任何一方不能正確履行合同義務(wù)，均應(yīng)以[違約金]的開工承擔(dān)違約賠償責(zé)任。31.因供貨方逾期交貨，[按合同約定依據(jù)逾期交貨部分的貨款總價(jià)計(jì)算違約金].32.建設(shè)行政主管部門核查的內(nèi)容主要包括：[對(duì)投標(biāo)人資格審查文件的核查]、[對(duì)招標(biāo)文件的核查].334

土木工程合同管理§4.3施工承包合同管理4.3.4合同示范文本中的重要條款33.采購(gòu)方逾期付款，應(yīng)[支付逾期付款利息]，延期付款利率一般按[每天萬(wàn)分之五]計(jì)算。34.在材料采購(gòu)合同的履行中，如供貨方交付的數(shù)量多于合同規(guī)定，采購(gòu)方可[在承付期內(nèi)]、[拒付多交部分的貸款和運(yùn)雜費(fèi)].35.當(dāng)交貨數(shù)量與合同不符，雙方又不在同一城市，采購(gòu)方應(yīng)先把貨物接收下來并負(fù)責(zé)保管，然后將詳細(xì)情況和處理意見[在到貨后的10天內(nèi)]通知對(duì)方。供貨方接到通知后應(yīng)[在10天內(nèi)]答復(fù)，否則視為[同意對(duì)方的處理意見].36.供貸方交付貸款的品種、型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量不符合合同規(guī)定，如果采購(gòu)方同意利用，應(yīng)當(dāng)[按質(zhì)論價(jià)].34案例1

某供銷社與某建筑公司簽訂了一份建筑一棟6層營(yíng)業(yè)、辦公兩用樓的工程承包合同。某供銷社作為發(fā)包方，以大包干方式（即包工、包料）承包給建筑公司。合同約定：開工時(shí)間為1993年5月10日，竣工時(shí)間為1993年12月20日。經(jīng)雙方和質(zhì)量部門驗(yàn)收合格后交付使用?！締栴}】①假設(shè)1993年11月25日工程竣工，但經(jīng)雙方和質(zhì)量部門檢驗(yàn)，存在若干安全隱患與承包合同要求不符。供銷社提出，建筑公司應(yīng)該改建部分工程。建筑公司認(rèn)為，部分改建，耗工費(fèi)時(shí)，不如少收部分報(bào)酬，供銷社不同意。就上述問題，請(qǐng)選擇正確選項(xiàng)：【背景】35

A.建筑公司的要求是合理的，應(yīng)該予以支持。B.工程質(zhì)量不符合規(guī)定，供銷社有權(quán)要求限期無(wú)償修理或返工、改建，供銷社的要求是合法的。C.如果建筑公司改建后，使工程交付期超過合同規(guī)定的竣工交付期，視為承包方違約，其應(yīng)當(dāng)償付逾期違約金。②假如工程在1993年11月25日竣工后，由于供銷社急于開業(yè)未經(jīng)驗(yàn)收就提前使用工程，后發(fā)現(xiàn)了嚴(yán)重質(zhì)量問題，質(zhì)量責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)？如后經(jīng)查明，質(zhì)量問題是由于某建材商店銷售的建材不合格所致，又經(jīng)證明，建材質(zhì)量不合格是由于建材生產(chǎn)企業(yè)的過錯(cuò)導(dǎo)致的，請(qǐng)問，可以根據(jù)《產(chǎn)品質(zhì)量法》追究建材生產(chǎn)者的責(zé)任嗎？③根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》的規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收，以什么為標(biāo)準(zhǔn)？【問題】36

④由于供銷社沒按合同規(guī)定的時(shí)間提供圖紙，以致工程延期20天才竣工，而供銷社沒有按期提供圖紙又是由于某工程設(shè)計(jì)院的責(zé)任，則以下處理正確的有：A.建筑公司對(duì)工程逾期不負(fù)責(zé)任B.供銷社應(yīng)當(dāng)償付建筑公司因順延工期造成的停工、窩工的實(shí)際損失C.由于施工圖紙不及時(shí)交付是由于某設(shè)計(jì)院的責(zé)任，所以建筑公司可以直接向某設(shè)計(jì)院索賠D.建筑公司的停工、窩工損失先由供銷社賠償、然后由供銷社向設(shè)計(jì)院追償【問題】37案例2

有一工業(yè)與民用建筑工程項(xiàng)目，是鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)多層樓房，施工圖紙已齊備；現(xiàn)場(chǎng)已完成三通一平工作，滿足開工條件。該工程由業(yè)主自籌建設(shè)資金，實(shí)行邀請(qǐng)招標(biāo)發(fā)包。業(yè)主要求工程1997年5月15日開工，至1998年5月14日完工，總工期1年，共計(jì)365個(gè)日歷天。按國(guó)家工期定額規(guī)定，該工程的定額工期為395個(gè)日歷日。業(yè)主要求該工程的質(zhì)量等級(jí)為合格標(biāo)準(zhǔn)，并盡量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。若達(dá)到優(yōu)良等級(jí)，則業(yè)主另付施工單位合同價(jià)3%的優(yōu)良工程獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。 有一監(jiān)理公司承擔(dān)了該項(xiàng)目實(shí)施階段的全過程監(jiān)理工作，其監(jiān)理規(guī)劃已得到業(yè)主的認(rèn)可并授權(quán)監(jiān)理工作。針對(duì)下列問題，請(qǐng)給出解決問題的意見和方法。【問題】 （1）本工程向招標(biāo)管理部門申請(qǐng)招標(biāo)以前，監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)助業(yè)主取得以下哪幾項(xiàng)手續(xù)及證明？（）【背景】38

A．招標(biāo)工程已列入地方的基建計(jì)劃，取得當(dāng)?shù)赜?jì)委下達(dá)的計(jì)劃批文； B．建設(shè)工程投資許可證；

C．建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證； D．施工許可證；

E．房屋產(chǎn)權(quán)證；F．契稅完稅證明。 （2）根據(jù)該工程的具體條件，監(jiān)理工程宜向業(yè)主推薦采用（）的合同格式。

A．單價(jià)合同 B．成本加酬金合同 C．總價(jià)合同（3）根據(jù)該工程的特點(diǎn)及業(yè)主的具體要求，在工程的標(biāo)底中是否應(yīng)增加趕工措施費(fèi)？為什么？（4）本工程在業(yè)主與施工單位簽訂《建設(shè)工程施工合同》時(shí)，約定按工程合同價(jià)款的5%由業(yè)主預(yù)留工程保修金（質(zhì)量保證金），該保修金由業(yè)主專戶存入銀行備用，待保修期滿雙方再行結(jié)算。此項(xiàng)保修金宜在（）。

A．業(yè)主支付工程進(jìn)度款時(shí)扣留

B．工程峻工結(jié)算時(shí)一次扣留【問題】39案例3

某工程項(xiàng)目的工業(yè)廠房于1998年3月15日開工，1998年11月15日竣工，驗(yàn)收合格后即投產(chǎn)使用。2001年2月該廠房供熱系統(tǒng)的供熱管道出現(xiàn)漏水，業(yè)主進(jìn)行了停產(chǎn)檢修，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)漏水的原因是原施工單位所用的管材管壁太薄，與原設(shè)計(jì)文件不符。監(jiān)理單位進(jìn)一步查證施工單位報(bào)驗(yàn)的材料與其向監(jiān)理工程師的日志記錄也不相符。如果全部更換廠房供熱管道需要工程費(fèi)人民幣30萬(wàn)元，同時(shí)造成該廠部分車間損失人民幣20萬(wàn)元。業(yè)主就此事提出如下索賠要求：（1）要求施工單位全部返工更換廠房供熱管道，并賠償停產(chǎn)損失的60％（計(jì)人民幣12萬(wàn)元）。（2）要求監(jiān)理公司對(duì)全部返工工程免費(fèi)監(jiān)理，并對(duì)停產(chǎn)損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，賠償停產(chǎn)損失的40％（計(jì)人民幣8萬(wàn)元）?！颈尘啊?0案例3

施工單位對(duì)業(yè)主的索賠要求答復(fù)為：該廠房供熱系統(tǒng)已經(jīng)超過國(guó)家規(guī)定的保修期，也不同意返工，更不同意賠償停產(chǎn)損失。監(jiān)理單位對(duì)業(yè)主的索賠要求答復(fù)為：監(jiān)理工程師已對(duì)施工單位的報(bào)驗(yàn)的管材進(jìn)行了檢查，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，已履行了監(jiān)理職責(zé)。施工單位擅自更換管材，由施工單位負(fù)責(zé)。【問題】

（1）依據(jù)現(xiàn)行法律和行政法規(guī)，請(qǐng)指出業(yè)主的要求有什么錯(cuò)誤？（2）請(qǐng)指出施工單位的回答有什么錯(cuò)誤？（3）請(qǐng)指出監(jiān)理單位的回答有什么錯(cuò)誤？【背景】(續(xù))41案例4

某醫(yī)院與甲縣建筑公司簽訂了興建一幢急診樓和宿舍樓的建設(shè)工程承包合同,由建筑公司包工包料。合同訂立后,建筑公司將宿舍樓的施工任務(wù)包給了乙鄉(xiāng)工程隊(duì),院方施工現(xiàn)場(chǎng)的代表發(fā)現(xiàn)后并未加阻止。工程完工后,院方與甲縣建筑公司一起對(duì)急診樓和宿舍樓進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)宿舍樓質(zhì)量低劣,多處墻皮脫落,根本不符合合同約定。院方要求建筑公司返工,并賠償損失。建筑公司則稱該宿舍樓是由乙鄉(xiāng)工程隊(duì)施工的,當(dāng)初轉(zhuǎn)包時(shí)院方并未制止,應(yīng)視為同意,讓醫(yī)院去找工程隊(duì)。而這個(gè)鄉(xiāng)工程隊(duì)是幾個(gè)農(nóng)民臨時(shí)拼揍起來的,一無(wú)資金,二無(wú)技術(shù)人員,更沒有施工資格證書,沒有承包工程的資格,且已解散。醫(yī)院沒有辦法,只好到法院起訴了建筑公司?！締栴}】

建設(shè)工程承包合同中,承包人轉(zhuǎn)包合同是否可以不承擔(dān)轉(zhuǎn)包部分的責(zé)任?造成質(zhì)量問題應(yīng)如何解決?【背景】42案例5

某建筑公司與某玩具廠就擴(kuò)建廠房達(dá)成協(xié)議。對(duì)廠房的高度、墻厚及面積等作出了明確規(guī)定。預(yù)計(jì)總造價(jià)為9萬(wàn)元，開工前撥款4萬(wàn)元，中途撥款3萬(wàn)元，余款待竣工時(shí)一次付清。6月1日開工，同年7月20日完工。1993年8月初，玩具廠因急于擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，在工程未經(jīng)驗(yàn)收的情況下，即投入使用，但是尚欠建筑公司2萬(wàn)元工程款。當(dāng)建筑公司向玩具廠催要欠款時(shí)，玩具廠以該廠房墻體有裂縫為由，拒絕給付欠款。為此，建筑公司訴至法院，要求玩具廠給付工程欠款，并賠償經(jīng)濟(jì)損失?！締栴}】 （1）廠房的質(zhì)量問題由誰(shuí)負(fù)責(zé)？【背景】43案例6

某施工單位根據(jù)領(lǐng)取的某2000m2兩層廠房工程項(xiàng)目招標(biāo)文件和全套施工圖紙，采用低報(bào)價(jià)的策略編制了投標(biāo)文件，并獲得了中標(biāo)。該施工單位（乙方）于某年某月與建設(shè)單位（甲方）簽訂了該工程項(xiàng)目的固定價(jià)格施工合同。合同工期為８?jìng)€(gè)月。甲方在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，因資金緊缺，無(wú)法如期支付工程款，口頭要求乙方暫停施工一個(gè)月。乙方亦口頭答應(yīng)。工程按合同規(guī)定期限驗(yàn)收時(shí)，甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量有問題，要求返工。兩個(gè)月后，返工完畢。結(jié)算時(shí)甲方認(rèn)為乙方遲延交付工程，應(yīng)按合同約定償付逾期違約金。乙方認(rèn)為臨時(shí)停工是甲方要求的。乙方為搶工期，加快施工進(jìn)度才出現(xiàn)了質(zhì)量問題，因此遲延交付的責(zé)任不在乙方。甲方則認(rèn)為臨時(shí)停工和不順延工期是當(dāng)時(shí)乙方答應(yīng)的。乙方應(yīng)履行承諾，承擔(dān)違約責(zé)任?！締栴}】 （1）廠房的質(zhì)量問題由誰(shuí)負(fù)責(zé)？【背景】44

【問題】問題：１．用固定價(jià)格合同是否合適？２．該施工合同的變更形式是否妥當(dāng)？此合同爭(zhēng)議依據(jù)合同法律規(guī)范應(yīng)如何處理？分析要點(diǎn)：本案例主要考核建設(shè)工程施工合同的類型及其適用性，解決合同爭(zhēng)議的法律依據(jù)。建設(shè)工程施工合同以計(jì)價(jià)方式不同可分為：固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同和成本加酬金合同。根據(jù)各類合同的適用范圍，分析該工程采用固定價(jià)格合同是否合適。解決合同爭(zhēng)議的法律依據(jù)主要是是《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》與《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》的有關(guān)規(guī)定。

45案例7

某施工單位（乙方）與某建設(shè)單位（甲方）簽訂了某項(xiàng)工業(yè)建筑的地基強(qiáng)夯處理與基礎(chǔ)工程施工合同。由于工程量無(wú)法準(zhǔn)確確定，根據(jù)施工合同專用條款的規(guī)定，按施工圖預(yù)算方式計(jì)價(jià)，乙方必須嚴(yán)格按照施工圖及施工合同規(guī)定的內(nèi)容及技術(shù)要求施工。乙方的分項(xiàng)工程首先向監(jiān)理工程師申請(qǐng)質(zhì)量認(rèn)證，取得質(zhì)量認(rèn)證后，向造價(jià)工程師提出計(jì)量申請(qǐng)和支付工程款。工程開工前，乙方提交了施工組織設(shè)計(jì)并得到了批準(zhǔn)?！颈尘啊?6案例7

【問題】

1．在工程施工過程中，當(dāng)進(jìn)行到施工圖所規(guī)定的處理范圍邊緣時(shí)，乙方在取得在場(chǎng)的監(jiān)理工程師認(rèn)可的情況下，為了使夯擊質(zhì)量得到保證，將夯擊范圍適當(dāng)擴(kuò)大。施工完成后，乙方將擴(kuò)大范圍內(nèi)的施工工程量提出計(jì)量付款的要求，但遭到拒絕。試問監(jiān)理工程師拒絕承包商的要求合理否？為什么？

2．在工程施工過程中，乙方根據(jù)監(jiān)理工程師指示就部分工程進(jìn)行了變更施工。試問變更部分合同價(jià)款應(yīng)根據(jù)什么原則確定？

3．在開挖土方過程中，有兩項(xiàng)重大事件使工期發(fā)生較大拖延：一是土方開挖時(shí)遇到了一些工程地質(zhì)勘探?jīng)]有探明的孤石，排除孤石拖延了一定的時(shí)間；二是施工過程中遇到數(shù)天季節(jié)性大雨后又轉(zhuǎn)為特大暴雨引起山洪暴發(fā)，造成現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)道路、管網(wǎng)和施工用房等設(shè)施以及已施工的部分基礎(chǔ)被沖壞，施工設(shè)備損壞，運(yùn)進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)的部分材料被沖走，乙方數(shù)名施工人員受傷，雨后乙方用了很多工時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)和志在千里施工條件。為此乙方按照索賠程序提出了延長(zhǎng)工期和費(fèi)用補(bǔ)償要求。試問監(jiān)理工程師應(yīng)如何處理？47案例8

某年4月A單位擬建辦公樓一棟，工程地址位于已建成的X小區(qū)附近。A單位就勘察任務(wù)與B單位簽訂了工程合同。合同規(guī)定勘察費(fèi)15萬(wàn)元。該工程經(jīng)過勘察、設(shè)計(jì)等階段于10月20日開始施工。施工承包商為D建筑公司?！締栴}】 （1）委托方A應(yīng)預(yù)付勘察定金數(shù)額是多少？【背景】48案例8

【問題】

2．該工程簽訂勘察合同幾天后，委托方A單位通過其它渠道獲得X小區(qū)業(yè)主C單位提供的X小區(qū)勘察報(bào)告。A單位認(rèn)為可以借用該勘察報(bào)告，A單位即通知B單位不再履行合同。請(qǐng)問在上述事件中，哪些單位的做法是錯(cuò)誤的？為什么？A單位是否有權(quán)要求返還定金？3．若A單位和B單位雙方都按期履行勘察合同，并按B單位提供的勘察報(bào)告進(jìn)行設(shè)計(jì)與施工。但在進(jìn)行基礎(chǔ)施工階段，發(fā)現(xiàn)其中有部分地段地質(zhì)情況與勘察報(bào)告不符，出現(xiàn)軟弱地基，而在原報(bào)告中并未指出。此時(shí)B單位應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？4．問題3中，施工單位D由于進(jìn)行地基處理，施工費(fèi)用增加20萬(wàn)元工，工期延誤20天，對(duì)于這種情況，D單位應(yīng)怎樣處理？而A單位應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任？49案例9

某工程項(xiàng)目，建設(shè)單位與施工總承包單位按《建設(shè)工程施工合同》（示范文本）簽訂了施工承包合同，并委托某監(jiān)理公司承擔(dān)施工階段的監(jiān)理任務(wù)。施工總承包單位將樁基工程分包給一家專業(yè)施工單位。開工前：（1）總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件時(shí)，發(fā)現(xiàn)部分圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不當(dāng)，即通過計(jì)算修改了該部分圖紙，并直接簽發(fā)給施工總承包單位；（2）在工程定位放線期間，總監(jiān)理工程師又指派測(cè)量監(jiān)理員復(fù)核施工總承包單位報(bào)送的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和測(cè)量控制點(diǎn)；（3）總監(jiān)理工程師審查了分包單位直接報(bào)送的資格報(bào)審表等相關(guān)資料；（4）在合同約定開工日期的前5天，施工總承包單位書面提交了延期l0天開工的申請(qǐng)，總監(jiān)理工程師不予批準(zhǔn)。鋼筋混凝土施工過程中監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)：

【背景】50案例9

（1）按合同約定由建設(shè)單位負(fù)責(zé)采購(gòu)的一批鋼筋雖供貨方提供了質(zhì)量合格證，但在使用前的抽檢試驗(yàn)中材料檢驗(yàn)不合格；（2）在鋼筋綁扎完畢后，施工總承包單位未通知監(jiān)理人員檢查就準(zhǔn)備澆筑混凝土；（3）該部位施工完畢后，混凝土澆筑時(shí)留置的混凝土試塊試驗(yàn)結(jié)果沒有達(dá)到設(shè)計(jì)要求的強(qiáng)度?？⒐を?yàn)收時(shí)：總承包單位完成了自查、自評(píng)工作，填寫了工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并將全部竣工資料報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收?？偙O(jiān)理工程師認(rèn)為施工過程中均按要求進(jìn)行了驗(yàn)收，即簽署了竣工報(bào)驗(yàn)單，并向建設(shè)單位提交了質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。建設(shè)單位收到監(jiān)理單位提交的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告后，即將該工程正式投入使用。

【背景】51案例8

【問題】

1.對(duì)總監(jiān)理工程師在開工前所處理的幾項(xiàng)工作是否妥當(dāng)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并說明理由。如果有不妥當(dāng)之處，寫出正確做法。

2.對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題，監(jiān)理人員應(yīng)分別如何處理？

3.指出在工程竣工驗(yàn)收時(shí)，總監(jiān)理工程師在執(zhí)行驗(yàn)收程序方面的不妥之處，寫出正確做法。

4.建設(shè)單位收到監(jiān)理單位提交的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，即將該工程正式投入使用的做法是否正確？說明理由。521、在建設(shè)工程的總價(jià)合同和成本加酬金合同中，價(jià)格變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)()承擔(dān)。A、分別由工程承包公司和項(xiàng)目投資者

B、分別由項(xiàng)目投資者和工程承包公司C、全部由項(xiàng)目投資者D、全部由工程承包公司2、將建設(shè)工程合同按承發(fā)包的工程范圍劃分，分類不正確的是

()。A、建筑工程總承包合同 B、建筑工程設(shè)計(jì)合同C、建筑工程承包合同 D、建筑工程分包合同新手練習(xí)場(chǎng)533、將建筑工程合同按付款方式不同進(jìn)行劃分，分類不正確的是

( )。A、總價(jià)合同

B、單價(jià)合同

C、成本合同

D、成本加酬金合同4、某建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同中規(guī)定的設(shè)計(jì)費(fèi)為10萬(wàn)元，委托人已按規(guī)定比例付給承包人定金。合同開始履行后承包人違約，承包人應(yīng)返還給委托人（ ）。Ａ、20萬(wàn)元

Ｂ、10萬(wàn)元Ｃ、2萬(wàn)元

Ｄ、4萬(wàn)元5、建筑工程合同主體一般只能是（

）。A、公民

B、法人C、其他組織 D、公民和法人

新手練習(xí)場(chǎng)546、下列關(guān)于業(yè)主享有的權(quán)利，說法錯(cuò)誤的是（）A、業(yè)主有選定工程總設(shè)計(jì)單位和總承包單位，以及與其訂立合同的簽定權(quán)B、業(yè)主有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)C、監(jiān)理單位調(diào)換總監(jiān)理工程師可以不經(jīng)過業(yè)主同意D、業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交監(jiān)理工作月度報(bào)告及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告

新手練習(xí)場(chǎng)557、租賃合同的形式?jīng)]有限制，租賃期限在（）以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。A、一個(gè)月 B、五個(gè)月C、六個(gè)月 D、一年8、租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。當(dāng)事人也可以續(xù)定租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)定之日起不得超過（）年。A、5 B、10C、15 D、20新手練習(xí)場(chǎng)569、（）適用范圍比較寬，其風(fēng)險(xiǎn)可以得到合理的分?jǐn)?，能鼓?lì)承包商提高工效，節(jié)約成本。A、總價(jià)合同 B、單價(jià)合同C、成本加酬金合同 D、計(jì)量估價(jià)合同10、設(shè)計(jì)合同必須具有上級(jí)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的（）才能簽定。A、設(shè)計(jì)任務(wù)書 B、總概算C、施工圖設(shè)計(jì) D、初步設(shè)計(jì)文件11、工程項(xiàng)目施工合同以付款方式劃分可分為：①總價(jià)合同；②單價(jià)合同；③成本加酬金合同三種。以業(yè)主所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)從小到大的順序來排列，應(yīng)該是（）。Ａ．③—②—①

Ｂ．①—②—③

Ｃ．③—①—②

Ｄ．①—③—②新手練習(xí)場(chǎng)5712、下列關(guān)于建筑工程合同的特征的說法中正確的是（）A、合同主體的嚴(yán)格性B、合同標(biāo)的的特殊性C、合同履行期限的長(zhǎng)期性D、計(jì)劃和程序的隨意性

E、合同形式的特殊要求

答案:ABC新手練習(xí)場(chǎng)5813、建設(shè)工程合同可以從不同的角度進(jìn)行分類。下列關(guān)于其分類方法正確的是()A、從承發(fā)包的工程范圍進(jìn)行劃分，可以將建設(shè)工程合同分為建設(shè)工程總承包合同、建設(shè)工程承包合同和分包合同B、從完成承包的內(nèi)容進(jìn)行劃分，建設(shè)工程合同可以分為建設(shè)工程堪察合同、設(shè)計(jì)合同和施工合同C、從付款方式進(jìn)行劃分，建設(shè)工程合同可以分為總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本合同D、從付款方式進(jìn)行劃分，建設(shè)工程合同可以分為總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同E、從承發(fā)包的工程范圍進(jìn)行劃分，可以將建設(shè)工程合同分為建設(shè)工程總承包合同和分包合同

答案:ABD新手練習(xí)場(chǎng)5914、成本加酬金合同()。A、承包單位有風(fēng)險(xiǎn)，其報(bào)酬往往較高B、業(yè)主對(duì)工程總造價(jià)不易控制，承包商也往往不注意降低項(xiàng)目成本C、適用于風(fēng)險(xiǎn)很大的項(xiàng)目D、適用于需要立即開展工作的項(xiàng)目E、適用于新型的工程項(xiàng)目，或?qū)?xiàng)目工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未確定的項(xiàng)目答案:BCDE新手練習(xí)場(chǎng)6015、建設(shè)工程堪察、設(shè)計(jì)合同的委托人一般是()A、項(xiàng)目業(yè)主 B、建設(shè)項(xiàng)目的承包單位C、建設(shè)項(xiàng)目的總承包單位 D、項(xiàng)目的某分包單位E、堪察設(shè)計(jì)單位16、建設(shè)工程堪察、設(shè)計(jì)合同的主要內(nèi)容包括（）。A、委托方提交的有關(guān)基礎(chǔ)資料的期限B、堪察、設(shè)計(jì)單位提交堪察、設(shè)計(jì)文件的期限C、堪察或設(shè)計(jì)的質(zhì)量要求，以及堪察、設(shè)計(jì)的費(fèi)用D、違約責(zé)任E、堪察、設(shè)計(jì)合同的定金

答案:AC答案:ABCDE新手練習(xí)場(chǎng)6117、在建設(shè)工程堪察中，發(fā)包人向承包人提交的基礎(chǔ)資料有（）A、可行性研究報(bào)告 B、工程需要堪察的地點(diǎn)、內(nèi)容C、工程施工詳圖 D、堪察技術(shù)要求E、附圖18、堪察、設(shè)計(jì)人提交的堪察、設(shè)計(jì)文件有（）A、堪察、設(shè)計(jì)圖紙及說明 B、材料設(shè)備清單C、可行性研究報(bào)告 D、工程所需燃料方面的協(xié)議

E、工程的概預(yù)算

答案:BDE答案:ABE新手練習(xí)場(chǎng)6219、監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)（）。A、向業(yè)主報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程師范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)B、應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)C、監(jiān)理機(jī)構(gòu)在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)運(yùn)用合理的技能，為業(yè)主提供與其監(jiān)理機(jī)構(gòu)水平相適應(yīng)的咨詢意見，認(rèn)真、勤奮工作。幫助業(yè)主實(shí)現(xiàn)合同預(yù)定的目標(biāo)，公正地維護(hù)各方的合法權(quán)益。D、監(jiān)理機(jī)構(gòu)使用業(yè)主提供的設(shè)施和物品屬于業(yè)主的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或終止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫(kù)存清單提交給業(yè)主，并按合同約定的時(shí)間和方式移交此類設(shè)施和物品。E、在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料。

答案:ACDEP91新手練習(xí)場(chǎng)6320、在委托的工程范圍內(nèi)，監(jiān)理單位（）A、享有選擇工程總設(shè)計(jì)單位和施工總承包單位的建議權(quán)B、不享有選擇工程分包設(shè)計(jì)單位和施工分包單位的確認(rèn)權(quán)與否定權(quán)C、享有工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向業(yè)主的建議權(quán)D、享有工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程承包合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)E、享有工地上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)

答案:ACDEP90新手練習(xí)場(chǎng)6421、建設(shè)監(jiān)理合同的主體是（）A、業(yè)主

B、監(jiān)理單位

C、承包商D、監(jiān)理法人

E、發(fā)包商

答案:AB新手練習(xí)場(chǎng)6522、承包人（）A、應(yīng)是具備與工程相應(yīng)資質(zhì)和法人資格的，并被發(fā)包人接受的合同當(dāng)事人及其合法繼承人B、可以將工程轉(zhuǎn)包或出讓C、不征得發(fā)包人同意可進(jìn)行分包D、必須具備組織協(xié)調(diào)的能力23、《施工合同文本》由三部分組成，其中不包括()。A、《協(xié)議書》 B、《通用條款》C、《專用條款》 D、《工程質(zhì)量保修書》答案:AP109答案:D新手練習(xí)場(chǎng)6624、《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》，其中有一部分是將建設(shè)工程施工合同中共性的一些內(nèi)容抽象出來編寫的一份完整的合同文件，這份文件是（）。Ａ.協(xié)議書 Ｂ.通用條款Ｃ.專用條款 Ｄ.投標(biāo)書及其附件25、下列建設(shè)工程施工合同文件出現(xiàn)矛盾時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮執(zhí)行的文件是（）。Ａ.工程量清單Ｂ.工程預(yù)算書Ｃ.工程變更協(xié)議Ｄ.施工圖紙

答案:B答案:CP96新手練習(xí)場(chǎng)6726、項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)積極履行合同規(guī)定的職責(zé)，完成承包人應(yīng)當(dāng)完成的各項(xiàng)工作。其日常性的工作有（）。A.代表承包人向發(fā)包人提出要求的通知B.向工程師提供年、季、月工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)表C.根據(jù)工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、維欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)D.做好施工現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)工作27、發(fā)包人應(yīng)在其所供應(yīng)點(diǎn)材料設(shè)備到貨前（），以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點(diǎn)。A、24小時(shí)

B、48小時(shí)

C、36小時(shí)

D、72小時(shí)

答案:AP98答案:AP101新手練習(xí)場(chǎng)6828、承包人要求的延期開工，如果工程師不同意延期要求，工期不予順延。如果承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，如在協(xié)議書約定的開工日期前（）才提出，工期也不予順延。A、5天 B、10天C、14天 D、28天29、發(fā)包人應(yīng)在雙方計(jì)量確認(rèn)后（）天內(nèi)，向承包人支付工程款（進(jìn)度款）。A、7 B、10C、14 D、28答案:AP99答案:CP105新手練習(xí)場(chǎng)6930、關(guān)于工程變更的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.工程變更包括改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序。B.任何工程變更均需由工程師確認(rèn)并簽發(fā)工程變更指令。C.施工中承包方不得擅自對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。D、工程師同意采用承包方合理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用全部由業(yè)主承擔(dān)。

答案:A新手練習(xí)場(chǎng)7031、訂立施工合同應(yīng)具備的條件（）A、初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)B、工程項(xiàng)目已經(jīng)列入年度建設(shè)計(jì)劃C、建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來源不明確沒落實(shí)D、有能夠滿足施工需要的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)技術(shù)資料E、招投標(biāo)工程，中標(biāo)通知書已經(jīng)下達(dá)

。

答案:ABDEP94新手練習(xí)場(chǎng)7132、訂立施工合同應(yīng)遵守的原則()A、遵守國(guó)家法律、法規(guī)和國(guó)家計(jì)劃原則B、平等、自愿原則 C、鄰近原則D、公平原則 E、誠(chéng)實(shí)信用原則33、我國(guó)《施工合同文本》（GF-1999-0201）可以用于下列項(xiàng)目()。A、公用建筑和民用住宅 B、工業(yè)廠房C、交通設(shè)施 D、設(shè)備安裝E、以上均不適用答案:ABDE答案:ABCDP94新手練習(xí)場(chǎng)7234、《施工合同文本》附有3個(gè)附件，它們是()A、《通用條款》 B、《承包人承攬工程一覽表》C、《發(fā)包人供應(yīng)材料一覽表》D、《工程質(zhì)量保修書》E、《專用條款》35、組成建設(shè)工程施工合同的文件包括（）。A、施工合同協(xié)議書 B、建筑工程分包合同C、中標(biāo)通知書 D、投標(biāo)書及其附件

E、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

答案:BCDP95答案:ACDEP95新手練習(xí)場(chǎng)7336、根據(jù)專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間，發(fā)包人應(yīng)分階段或一次完成以下工作（）A、辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作B、將施工所需水、電、通訊線路從施工場(chǎng)地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，并保證施工期間需要C、向工程師提供年、季、月工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表D、組織水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)E、組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底答案:ACDEP96新手練習(xí)場(chǎng)7437、材料設(shè)備或者其包裝上的標(biāo)識(shí)應(yīng)符合的要求是（）A、有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明B、產(chǎn)品包裝和商標(biāo)樣式符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)要求C、設(shè)備應(yīng)有產(chǎn)品詳細(xì)的使用說明書，電氣設(shè)備還應(yīng)附有線路圖D、實(shí)施生產(chǎn)許可證或使用產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證標(biāo)志的產(chǎn)品，應(yīng)有許可證或質(zhì)量認(rèn)證的編號(hào)批準(zhǔn)日期和有效日期E、產(chǎn)品名稱須有中文標(biāo)明，但生產(chǎn)廠家和廠址不一定用中文標(biāo)明

答案:ABCDP101新手練習(xí)場(chǎng)7538、下列說法中正確的是（）A、發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備單價(jià)與合同約定不符時(shí)，由發(fā)包人承擔(dān)所有差價(jià)B、發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備種類、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等級(jí)與合同約定不符時(shí)，承包人可以拒絕接收保管，由承包人運(yùn)出施工場(chǎng)地并重新采購(gòu)C、發(fā)包人供應(yīng)材料的規(guī)格、型號(hào)與合同約定不符時(shí)，承包人可以代為調(diào)劑串換，發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用D、到貨點(diǎn)與合同約定不符時(shí)，發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至合同約定的地點(diǎn)E、到貨時(shí)間早于合同約定時(shí)間，發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用答案:ACDEP101新手練習(xí)場(chǎng)7639、承包人應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書作為合同附件。質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括（）A、質(zhì)量保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍 B、質(zhì)量保修期C、質(zhì)量保修責(zé)任 D、質(zhì)量保修單位簡(jiǎn)介E、質(zhì)量保修金的支付方法40、工程款（進(jìn)度款）的結(jié)算方式有（）A、工程預(yù)付款 B、按月結(jié)算C、竣工后一次結(jié)算 D、分段結(jié)算E、其他結(jié)算方式

答案:ABCP103答案:BCDEP105新手練習(xí)場(chǎng)7741、因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期承擔(dān)方法正確的是（）A、工程本身的損害、待安裝的設(shè)備的損害，由承包人承擔(dān)B、發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用C、承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)D、工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)E、延誤的工期相應(yīng)順延

答案:ABCDEP107新手練習(xí)場(chǎng)7842、下列說法中，正確的是（）A、發(fā)包人不按合同約定支付各項(xiàng)價(jià)款或工程師不能及時(shí)給出必要的指令、確認(rèn)，致使合同無(wú)法履行，發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，順延工期。B、承包人不能按合同工期竣工，工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或由于承包人原因致使合同無(wú)法履行，承包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，順延工期。C、雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定，違約后，違約方向?qū)Ψ劫r償損失的計(jì)算方法或應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額和計(jì)算方法D、一方違約后，另一方可按雙方約定的擔(dān)保條款，要求提供擔(dān)保的第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任E、一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同

答案:ACDEP108新手練習(xí)場(chǎng)7943、施工合同示范文本通用條款規(guī)定，承包人對(duì)()的保修期限應(yīng)為5年。

A、地基基礎(chǔ)工程

B、屋面防水工程

C、設(shè)備安裝工程

D、排水管道工程44、材料采購(gòu)的交貨檢驗(yàn)，數(shù)量驗(yàn)收的方法是()。

A、經(jīng)驗(yàn)鑒別法

B、理論換算法

C、物理試驗(yàn)法

D、化學(xué)實(shí)驗(yàn)法新手練習(xí)場(chǎng)8045、下列對(duì)不可抗力發(fā)生后，合同責(zé)任的描述中錯(cuò)誤的是（）。

A、承包人的人員傷亡由發(fā)包人負(fù)責(zé)

B、工程修復(fù)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)

C、承包人的停工損失由承包人承擔(dān)

D、發(fā)包人的人員傷亡由發(fā)包人負(fù)責(zé)

46、依據(jù)施工合同示范文本通用條款，在施工合同履行中，如果發(fā)包人不按時(shí)支付預(yù)付款，承包人可以()。

A、立即發(fā)出解除合同通知

B、立即停工并發(fā)出通知要求支付預(yù)付款

C、在合同約定預(yù)付時(shí)間7天后發(fā)出通知要求支付預(yù)付款，如仍不能獲得預(yù)付款，則在發(fā)出通知7天后停止施工

D、在合同約定預(yù)付時(shí)間7天后發(fā)出通知要求支付預(yù)付款，如仍不能獲得預(yù)付款，則在發(fā)出通知之日起停止施工新手練習(xí)場(chǎng)8147、設(shè)計(jì)合同訂立后，尚未開始設(shè)計(jì)工作，發(fā)包人因故解除合同()。

A、退還發(fā)包人已付的定金

B、退還發(fā)包人已付的設(shè)計(jì)費(fèi)

C、不退還發(fā)包人已付的定金

D、不退還發(fā)包人已付的設(shè)計(jì)費(fèi)48、在施工合同中，工期可以順延的根本原因在于()。

A、屬于承包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)

B、屬于工程師應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)

C、屬于發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)

D、處于關(guān)鍵線路，影響總工期新手練習(xí)場(chǎng)8249、監(jiān)理單位出現(xiàn)失職行為，按照監(jiān)理合同規(guī)定，委托人可（）

A、發(fā)出中止合同通知，令監(jiān)理合同即行停止

B、發(fā)出未履行義務(wù)通知后在第21天單方終止合同

C、發(fā)出未履行義務(wù)通知后21天內(nèi)未能得到滿意答復(fù)，進(jìn)一步發(fā)出終止合同通知，在該終止合同通知發(fā)出后的第35天，監(jiān)理合同即行終止

D、首先發(fā)出未履行義務(wù)通知，21天內(nèi)未能得到滿意答復(fù)后，在第一個(gè)通知發(fā)出35天內(nèi)發(fā)出終止合同通知，監(jiān)理合同即行終止50、關(guān)于工程量計(jì)量，正確的處理方法是()。

A、工程師接到承包人的報(bào)告后，應(yīng)按工程量清單的量作為計(jì)量的工程量

B、工程師接到承包人的報(bào)告后，應(yīng)通知承包人共同計(jì)量

C、若工程師未通知承包人參加的單方計(jì)量的結(jié)果也有效

D、承包人實(shí)際完成的(包括漲線部分)所有工程量均應(yīng)在計(jì)量的范圍內(nèi)新手練習(xí)場(chǎng)8351、監(jiān)理工程師進(jìn)行設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目管理的依據(jù)是()。

A、委托監(jiān)理合同

B、可行性研究報(bào)告

C、工程設(shè)計(jì)合同

D、設(shè)計(jì)招標(biāo)文件52、設(shè)計(jì)合同示范文本規(guī)定，發(fā)包人逾期支付設(shè)計(jì)費(fèi)()以上時(shí)，設(shè)計(jì)人可暫停下階段工作，并通知發(fā)包人。

A、15天

B、30天

C、60天

D、120天新手練習(xí)場(chǎng)8453、招標(biāo)人在中標(biāo)通知書中寫明的中標(biāo)合同價(jià)應(yīng)是()。

A、初步設(shè)計(jì)編制的概算價(jià)

B、施工圖設(shè)計(jì)編制的預(yù)算價(jià)

C、投標(biāo)書中標(biāo)明的報(bào)價(jià)

D、評(píng)標(biāo)委員會(huì)算出的評(píng)標(biāo)價(jià)54、施工過程中，如果承包人提出要求使用專利技術(shù)經(jīng)工程師批準(zhǔn)后，應(yīng)由（）。

A、承包人辦理申報(bào)手續(xù)，發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用

B、承包人辦理申報(bào)手續(xù)，承包人承擔(dān)費(fèi)用

C、發(fā)包人辦理申報(bào)手續(xù)，承包人承擔(dān)費(fèi)用

D、發(fā)包人辦理申報(bào)手續(xù)，發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用新手練習(xí)場(chǎng)8555、不屬于委托監(jiān)理合同監(jiān)理人義務(wù)的是()。

A、工程建設(shè)外部協(xié)調(diào)工作

B、按合同約定派駐監(jiān)理人員

C、不泄露委托人申明的秘密

D、運(yùn)用合理技能認(rèn)真勤奮地工作56、承包人的施工質(zhì)量未達(dá)到合同要求，工程師發(fā)布暫時(shí)停工通知，承包人按工程師指示修復(fù)缺陷后，發(fā)出復(fù)工通知，工程師在48小時(shí)內(nèi)未作答復(fù)，承包人()。

A、繼續(xù)后續(xù)工作的施工

B、向發(fā)包人請(qǐng)示復(fù)工

C、向工程師再次請(qǐng)示復(fù)工

D、向發(fā)包人發(fā)出解除合同通知新手練習(xí)場(chǎng)8657、施工合同的合同工期是判定承包