面店轉(zhuǎn)讓或出租合同范本合同雙方身份轉(zhuǎn)讓方/出租方（以下簡稱“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方/承租方（以下簡稱“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款甲方擁有位于[面店具體地址]（以下簡稱“該面店”）的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)因[具體原因]，甲方欲將該面店進行轉(zhuǎn)讓或出租；乙方知悉該面店的相關(guān)情況，并有意受讓或承租該面店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議。標的物或服務(wù)具體描述面店基本情況1.位置：該面店位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]，其所在建筑物為[建筑物名稱]，周邊交通便利，人流量較大，具有良好的商業(yè)經(jīng)營環(huán)境。2.面積：該面店的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準。3.裝修情況：面店內(nèi)裝修風格為[裝修風格]，配備有[列舉主要裝修設(shè)施，如桌椅、燈具、墻面裝飾等]，裝修狀況良好，能夠滿足正常的經(jīng)營需求。4.設(shè)備設(shè)施：甲方將一并轉(zhuǎn)讓或出租面店內(nèi)的相關(guān)設(shè)備設(shè)施，具體包括但不限于[詳細列舉設(shè)備設(shè)施名稱、品牌、型號、數(shù)量等，如爐灶、冰箱、收銀機等]。上述設(shè)備設(shè)施均處于正常使用狀態(tài)，甲方應(yīng)保證其在交付時能夠正常運行。經(jīng)營相關(guān)情況1.經(jīng)營范圍：該面店主要經(jīng)營各類面食，包括但不限于[列舉主要面食種類，如牛肉面、炸醬面、擔擔面等]，同時還提供[其他相關(guān)食品或飲品，如小吃、飲料等]。2.相關(guān)證照：甲方已依法取得該面店經(jīng)營所需的各類證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等。在轉(zhuǎn)讓或出租過程中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)。轉(zhuǎn)讓或出租方式及期限轉(zhuǎn)讓方式若雙方選擇轉(zhuǎn)讓方式，甲方將該面店的經(jīng)營權(quán)、相關(guān)設(shè)備設(shè)施及裝修等全部權(quán)益一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓完成后，乙方享有該面店的完全自主經(jīng)營權(quán)，甲方不再享有與該面店相關(guān)的任何權(quán)益。出租方式若雙方選擇出租方式，甲方將該面店出租給乙方使用，乙方在租賃期限內(nèi)享有該面店的使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)。租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。轉(zhuǎn)讓或出租價款及支付方式轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：該面店的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方完成面店交付及相關(guān)證照變更手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。出租租金及支付方式1.租金標準：該面店的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素確定，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首月租金及相當于[X]個月租金的押金，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款或租金。在轉(zhuǎn)讓或出租期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督乙方對該面店的使用情況，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.義務(wù)保證對該面店擁有合法的經(jīng)營權(quán)及轉(zhuǎn)讓或出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該面店及相關(guān)設(shè)備設(shè)施交付給乙方使用，并保證交付時面店及設(shè)備設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理該面店經(jīng)營所需的各類證照的變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在轉(zhuǎn)讓或出租期限內(nèi)，不得再將該面店轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定使用該面店及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，享有該面店的自主經(jīng)營權(quán)。在轉(zhuǎn)讓或出租期限內(nèi)，有權(quán)對該面店進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。2.義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款或租金及其他相關(guān)費用。合理使用該面店及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方原因造成面店或設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營該面店，不得從事違法違規(guī)活動。在轉(zhuǎn)讓或出租期限屆滿后，將該面店及相關(guān)設(shè)備設(shè)施完好無損地返還給甲方。違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付該面店及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款或月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項及利息，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款或[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。2.若甲方提供的面店或設(shè)備設(shè)施存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)負責修復或解決問題，并按照轉(zhuǎn)讓價款或[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。3.若甲方違反合同約定，將該面店轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項及利息，并按照轉(zhuǎn)讓價款或[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金或押金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款或[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變該面店的用途或結(jié)構(gòu)，或損壞面店及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款或[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。3.若乙方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，導致該面店被相關(guān)部門查處或責令停業(yè)的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并按照轉(zhuǎn)讓價款或[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該面店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴