2025年小型產(chǎn)權(quán)物業(yè)買賣合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有一處小型產(chǎn)權(quán)物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方有意購買該物業(yè)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方出售的該物業(yè)位于（詳細(xì)地址），具體位置以不動產(chǎn)權(quán)證書（或房地產(chǎn)權(quán)證書）為準(zhǔn)。1.2該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)面積為平方米，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為（如：住宅、商鋪、辦公用房等）。1.3該物業(yè)的不動產(chǎn)權(quán)證書編號為，所有人為。第二條物業(yè)價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該物業(yè)的成交價格為人民幣元（大寫：）。2.2該價格包括該物業(yè)的全部所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，不包括交易稅費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用及其他可能發(fā)生的費用。第三條付款方式3.1乙方向甲方支付的購房款應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付：（1）定金：人民幣元（大寫：），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣元（大寫：），于年月日前支付；（3）剩余款項：人民幣元（大寫：），以銀行按揭或公積金貸款方式支付，具體時間以銀行放款日期為準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第四條交房及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方同意在收到全部購房款后日內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方，并簽署《物業(yè)交接確認(rèn)書》。4.2在交房當(dāng)日，甲方應(yīng)當(dāng)將該物業(yè)的不動產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明文件移交給乙方，并協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由方承擔(dān)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對該物業(yè)擁有完整的所有權(quán)，且該物業(yè)不存在任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制。5.2甲方應(yīng)當(dāng)按時履行交房義務(wù)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3甲方承諾在交房前處理完畢該物業(yè)的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費等。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。6.2乙方有權(quán)在交房后對該物業(yè)進行合法使用和處分。6.3乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要文件資料。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按本合同約定的時限交付該物業(yè)或完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照合同總價款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已付全部款項，并支付相當(dāng)于合同總價款%的違約金。7.2若乙方未按本合同約定的時限支付購房款，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照合同總價款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于合同總價款%的違約金，且甲方有權(quán)將該物業(yè)另行出售。7.3若因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記未能按期完成的，過錯方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條不可抗力8.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)以書面形式通知對方，并提供相應(yīng)的證明文件。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.2本合同適用的法律為中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：簽署人：職務(wù)：簽署