許家村房屋租賃合同范本合同編號：[具體編號]本房屋租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]2.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]3.地址：許家村[具體門牌號]4.聯(lián)系電話：[電話號碼]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]2.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]3.地址：[乙方地址]4.聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于許家村的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于許家村[具體位置描述]，房屋具體門牌號為[門牌號]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]3.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。4.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如居住、辦公、商業(yè)等]。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過上一年租金的[X]%。3.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年、年]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號]第四條押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方返還房屋并結(jié)清所有費用后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成房屋損壞等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用，剩余部分退還乙方。第五條房屋交付及使用1.房屋交付：甲方應于本合同生效之日起[X]日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設(shè)施進行驗收，并簽署房屋交付確認書。2.乙方使用：乙方應按照本合同約定的用途合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.甲方維修義務：租賃期間，甲方應負責對房屋及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維修，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。4.乙方維修通知：如房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應及時通知甲方維修。甲方應在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔。第六條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.甲方轉(zhuǎn)讓：租賃期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋，但應提前[X]個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如甲方將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。第七條合同解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：乙方未按照本合同約定支付租金達[X]日以上的；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租該房屋的；乙方利用該房屋從事違法犯罪活動的。3.乙方解除權(quán)：有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：甲方未按照本合同約定交付房屋達[X]日以上的；甲方未履行維修義務，導致房屋無法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍不維修的；因不可抗力或政府行為導致該房屋無法繼續(xù)使用的。第八條違約責任1.甲方違約責任：如甲方違反本合同約定，應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方違反本合同約定，應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章