鄰里蓋房免責(zé)協(xié)議書范本甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（相鄰方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬在位于[建房具體地址]進(jìn)行房屋建設(shè)工程，乙方為甲方建房相鄰不動產(chǎn)的所有權(quán)人或使用權(quán)人。為明確雙方在甲方建房過程中的權(quán)利和義務(wù)，避免因建房行為產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、建房工程概況（一）建房位置甲方建房的具體位置為[詳細(xì)地址]，該地塊的土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]。（二）建房規(guī)模甲方本次建房為[房屋層數(shù)]層[房屋結(jié)構(gòu)類型]建筑，總建筑面積約為[X]平方米。具體的建房設(shè)計(jì)方案及施工圖紙附后，作為本協(xié)議的附件。（三）施工期限預(yù)計(jì)施工期限自[開工日期]起至[竣工日期]止。如遇不可抗力或其他非甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照相關(guān)部門批準(zhǔn)的建房設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行房屋建設(shè)的權(quán)利。（2）在施工過程中，合理使用相鄰?fù)恋亍⑼ǖ赖冗M(jìn)行材料運(yùn)輸、設(shè)備安裝等施工活動的權(quán)利，但應(yīng)盡量減少對乙方的影響。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)范進(jìn)行施工，確保建房工程的質(zhì)量和安全。（2）在施工前，向乙方提供建房設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，并就施工可能對乙方造成的影響進(jìn)行說明。（3）采取必要的防護(hù)措施，避免施工過程中產(chǎn)生的粉塵、噪音、振動等對乙方的正常生活和生產(chǎn)造成過度干擾。如因施工需要進(jìn)行夜間作業(yè)的，應(yīng)提前辦理相關(guān)審批手續(xù)，并及時(shí)通知乙方。（4）在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)可能對乙方房屋、附屬設(shè)施等造成損害的情況，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)與乙方協(xié)商解決方案。（5）施工結(jié)束后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)相鄰?fù)恋?、通道等的原狀。（二）乙方?quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）對甲方的建房行為進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定進(jìn)行施工。（2）在甲方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方的行為對自己的合法權(quán)益造成損害的，有權(quán)要求甲方立即停止侵害，并要求甲方賠償損失。（3）在甲方施工結(jié)束后，對施工現(xiàn)場的清理情況進(jìn)行檢查，如不符合約定的，有權(quán)要求甲方繼續(xù)清理。2.義務(wù)（1）在甲方合理使用相鄰?fù)恋?、通道等進(jìn)行施工活動時(shí)，給予必要的配合和便利。（2）不得無故阻撓甲方的正常施工活動，但有權(quán)對甲方施工過程中的違法行為提出異議。三、免責(zé)條款（一）一般免責(zé)情形在符合本協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，因甲方正常的建房施工行為導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)輕微裂縫、墻面脫落等輕微損害，但經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方對受損部位進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）不可抗力免責(zé)因不可抗力（如地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害）導(dǎo)致甲方建房工程受到影響或造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但甲方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在合理期限內(nèi)通知乙方。（三）第三方原因免責(zé)如因第三方的原因（如第三方車輛碰撞、第三方施工等）導(dǎo)致乙方在甲方建房過程中遭受損失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)向第三方主張賠償權(quán)利。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定進(jìn)行施工，擅自改變建房設(shè)計(jì)方案或施工圖紙，乙方有權(quán)要求甲方立即停止施工，并恢復(fù)原狀。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方未采取必要的防護(hù)措施，導(dǎo)致施工過程中產(chǎn)生的粉塵、噪音、振動等對乙方的正常生活和生產(chǎn)造成過度干擾，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方在施工過程中，因過錯(cuò)造成乙方房屋、附屬設(shè)施等損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照評估價(jià)值進(jìn)行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方無故阻撓甲方的正常施工活動，導(dǎo)致甲方工期延誤的，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方未按照本協(xié)議的約定給予甲方必要的配合和便利，導(dǎo)致甲方施工困難或增加施工成本的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字