蔬菜育苗廠出租合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]鑒于甲方擁有一處蔬菜育苗廠，且有意將其出租給乙方使用；乙方有意承租該蔬菜育苗廠用于蔬菜育苗相關(guān)業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.蔬菜育苗廠位置：該蔬菜育苗廠位于[具體地址]，占地面積約為[X]平方米。2.設(shè)施設(shè)備：包括但不限于育苗溫室[X]座，面積共計(jì)[X]平方米；灌溉系統(tǒng)[具體情況]；育苗器具（如育苗盤、播種機(jī)等）[具體數(shù)量及規(guī)格]；倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施[面積及狀況]等（詳見附件一《蔬菜育苗廠設(shè)施設(shè)備清單》）。3.附屬場(chǎng)地：包含育苗廠周邊用于蔬菜運(yùn)輸、裝卸等用途的場(chǎng)地，面積約為[X]平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的租金。此后，每年租金應(yīng)于上一年租賃期限屆滿前[X]日支付。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對(duì)蔬菜育苗廠的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，收回蔬菜育苗廠及附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其完好無損。2.義務(wù)保證對(duì)蔬菜育苗廠擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。在租賃期限開始前，按照合同約定將蔬菜育苗廠及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與蔬菜育苗廠經(jīng)營(yíng)相關(guān)的行政審批手續(xù)（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等），提供必要的證明文件和資料。對(duì)蔬菜育苗廠的主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)因自然損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用蔬菜育苗廠及附屬設(shè)施設(shè)備。對(duì)蔬菜育苗廠進(jìn)行必要的改造和裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞蔬菜育苗廠的主體結(jié)構(gòu)。在租賃期限內(nèi)，享有蔬菜育苗廠的經(jīng)營(yíng)收益權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用蔬菜育苗廠及附屬設(shè)施設(shè)備，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。對(duì)蔬菜育苗廠及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將蔬菜育苗廠轉(zhuǎn)租給第三方。按照國(guó)家環(huán)保要求處理生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢棄物和污染物，承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付蔬菜育苗廠及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及利息，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用蔬菜育苗廠，應(yīng)按照乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租蔬菜育苗廠或改變其用途，甲方有權(quán)解除合同，收回蔬菜育苗廠，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定對(duì)蔬菜育苗廠及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更、解除和終止1.變更雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.終止租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算和交接。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。