商業(yè)場地租賃及裝修協(xié)議第一章合同標的與雙方信息1.1合同編號合同編號：（此處填寫合同編號）1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方信息甲方名稱：（此處填寫甲方名稱）甲方地址：（此處填寫甲方地址）甲方聯(lián)系人：（此處填寫甲方聯(lián)系人）甲方聯(lián)系方式：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）1.2.2乙方信息乙方名稱：（此處填寫乙方名稱）乙方地址：（此處填寫乙方地址）乙方聯(lián)系人：（此處填寫乙方聯(lián)系人）乙方聯(lián)系方式：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）1.3合同租賃物1.3.1租賃物描述租賃物為位于（此處填寫具體地址）的商業(yè)場地，租賃物用途為（此處填寫租賃物用途），租賃物面積（此處填寫面積）平方米。1.3.2租賃物現(xiàn)狀乙方在簽訂本協(xié)議前應(yīng)親自實地查看租賃物現(xiàn)狀，確認租賃物符合本協(xié)議約定的使用要求。1.4合同期限1.4.1租賃期限本合同租賃期限自（此處填寫開始日期）起至（此處填寫結(jié)束日期）止，共計（此處填寫租賃期限，例如：三年）。1.4.2租賃期提前終止除本協(xié)議另有約定外，任何一方均不得在租賃期限屆滿前提前終止租賃合同。第二章租賃費用2.1租金金額2.1.1基本租金本合同租賃期間，甲方應(yīng)向乙方支付的基本租金為人民幣（此處填寫租金金額）元/月。2.1.2水電費用乙方應(yīng)按甲方提供的收費標準支付水電費用。2.2租金支付方式2.2.1付款時間乙方應(yīng)在每月（此處填寫具體日期，如：10日）前支付當月租金。2.2.2付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，并保證款項在約定時間內(nèi)到賬。2.3租金調(diào)整在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整租金標準，租金將按照調(diào)整后的標準執(zhí)行。第三章裝修與使用3.1裝修要求3.1.1裝修標準乙方在裝修時應(yīng)符合甲方要求的標準，并保證裝修后的場地符合安全、環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定。3.1.2裝修圖紙乙方應(yīng)在裝修前向甲方提供裝修圖紙，并經(jīng)甲方同意后方可進行裝修。3.2使用規(guī)定3.2.1使用范圍乙方在使用租賃物時，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和甲方制定的各項管理制度。3.2.2使用限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于非法經(jīng)營或從事與租賃物用途無關(guān)的活動。第四章產(chǎn)權(quán)與責任4.1產(chǎn)權(quán)歸屬4.1.1租賃物產(chǎn)權(quán)租賃物的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。4.1.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)亦歸甲方所有。4.2責任劃分4.2.1甲方責任甲方負責租賃物的日常維護和管理，保證租賃物符合使用要求。4.2.2乙方責任乙方負責租賃物的合理使用，并承擔因使用不當造成的損壞責任。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前（此處填寫具體時間，如：一個月）書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。5.1.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、裝修要求等。5.2合同解除5.2.1解除條件以下情況，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴重違反本協(xié)議約定；（2）租賃物被查封、扣押或拍賣；（3）因不可抗力致使本合同無法履行。5.2.2解除程序任何一方解除本合同，應(yīng)提前（此處填寫具體時間，如：一個月）書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。第六章租賃物的維護與保養(yǎng)6.1甲方責任6.1.1維護責任甲方負責租賃物的日常維護，包括但不限于公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)和維修。6.1.2安全保障甲方應(yīng)保證租賃物符合國家安全標準，對存在安全隱患的設(shè)施設(shè)備及時進行整改。6.2乙方責任6.2.1使用責任乙方在使用過程中，應(yīng)愛護租賃物，避免人為損壞。6.2.2保養(yǎng)責任乙方應(yīng)按照甲方的要求對租賃物進行定期保養(yǎng)，保證租賃物的良好狀態(tài)。第七章水電及其他公共設(shè)施使用7.1水電費用7.1.1費用承擔乙方承擔租賃期間的水電費用，按照實際使用量結(jié)算。7.1.2費用結(jié)算水電費用每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在每月（此處填寫具體日期）前支付當月費用。7.2公共設(shè)施使用7.2.1使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守租賃物內(nèi)公共設(shè)施的使用規(guī)定，合理使用。7.2.2維護責任乙方對使用過程中的公共設(shè)施損壞負有修復或賠償?shù)呢熑?。第八章租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1.1轉(zhuǎn)租申請乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前（此處填寫具體時間）向甲方提出書面申請。8.1.2轉(zhuǎn)租條件甲方有權(quán)審查乙方轉(zhuǎn)租申請，并決定是否同意轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)借規(guī)定8.2.1轉(zhuǎn)借申請乙方如需將租賃物轉(zhuǎn)借他人使用，應(yīng)提前（此處填寫具體時間）向甲方提出書面申請。8.2.2轉(zhuǎn)借條件甲方有權(quán)審查乙方轉(zhuǎn)借申請，并決定是否同意轉(zhuǎn)借。第九章保險9.1甲方保險9.1.1保險責任甲方應(yīng)購買并維持租賃物及其附屬設(shè)施的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等。9.1.2保險費用保險費用由甲方承擔。9.2乙方保險9.2.1保險責任乙方應(yīng)根據(jù)自身需要購買并維持相關(guān)保險，如個人責任保險等。9.2.2保險費用保險費用由乙方承擔。第十章其他約定10.1通知送達10.1.1送達方式本合同項下通知、文件等，除法律另有規(guī)定外，可以通過書面形式送達至對方指定地址。10.1.2送達確認送達方應(yīng)在送達后（此處填寫具體時間）內(nèi)收到對方簽收確認。10.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.4合同解釋對本合同的解釋，如雙方有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1不可抗力事件本合同所稱不可抗力事件，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、行為、社會異常事件等。11.2通知義務(wù)11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)在（此處填寫具體時間）內(nèi)以書面形式通知對方。11.2.2通知內(nèi)容通知應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、對合同履行的影響程度以及采取的應(yīng)對措施。11.3合同履行11.3.1不可抗力事件發(fā)生期間，合同雙方均免除履行合同的責任。11.3.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復正常履行。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期滿租賃期滿，本合同自然終止。12.1.2合同解除在合同履行過程中，如出現(xiàn)本合同第五章規(guī)定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2終止通知12.2.1終止提前通知一方終止合同，應(yīng)提前（此處填寫具體時間）書面通知對方。12.2.2終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)在（此處填寫具體時間）內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。第十三章合同補充與附件13.1補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修圖紙、費用明細等。13.3附件效力