中級(jí)經(jīng)濟(jì)師建筑與房地產(chǎn)專業(yè)歷年練習(xí)題及答案解析一、單項(xiàng)選擇題1.（2019年練習(xí)題）下列裝配式建筑構(gòu)件中，屬于非受力構(gòu)件的是（）。A.外掛板B.預(yù)制柱C.預(yù)制梁D.樓梯板答案：A解析：本題可根據(jù)各構(gòu)件在建筑結(jié)構(gòu)中的受力情況來(lái)判斷。預(yù)制柱和預(yù)制梁是主要的豎向和水平受力構(gòu)件，承受著結(jié)構(gòu)的荷載，在建筑結(jié)構(gòu)中起著關(guān)鍵的支撐和傳力作用，故B、C選項(xiàng)不符合題意；樓梯板在使用過(guò)程中要承受人員、設(shè)備等的荷載，屬于受力構(gòu)件，D選項(xiàng)也不正確；而外掛板主要起圍護(hù)、裝飾等作用，不承受結(jié)構(gòu)的主要荷載，屬于非受力構(gòu)件，所以A選項(xiàng)正確。2.（2020年練習(xí)題）下列關(guān)于工程監(jiān)理單位相關(guān)質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)B.工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位不得有隸屬關(guān)系C.工程監(jiān)理單位對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)主要責(zé)任D.未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料不得在工程上使用答案：C解析：首先來(lái)看A選項(xiàng)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，這是為了保證監(jiān)理工作的專業(yè)性和獨(dú)立性，A選項(xiàng)說(shuō)法正確；B選項(xiàng)，工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位不得有隸屬關(guān)系或其他利害關(guān)系，否則會(huì)影響監(jiān)理工作的公正性，B選項(xiàng)說(shuō)法正確；C選項(xiàng)，施工單位對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)主要責(zé)任，工程監(jiān)理單位主要承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任，C選項(xiàng)說(shuō)法錯(cuò)誤；D選項(xiàng)，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工，D選項(xiàng)說(shuō)法正確。3.（2021年練習(xí)題）在建筑工程保險(xiǎn)中，由于震動(dòng)、移動(dòng)或減弱支撐而造成的任何財(cái)產(chǎn)、土地、建筑物的損失及由此造成的任何人身傷害和物質(zhì)損失，保險(xiǎn)人（）。A.應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任B.不負(fù)賠償責(zé)任C.只負(fù)責(zé)部分賠償責(zé)任D.視情況而定答案：B解析：建筑工程保險(xiǎn)的條款中明確規(guī)定，由于震動(dòng)、移動(dòng)或減弱支撐而造成的任何財(cái)產(chǎn)、土地、建筑物的損失及由此造成的任何人身傷害和物質(zhì)損失，屬于保險(xiǎn)人的除外責(zé)任，保險(xiǎn)人不負(fù)賠償責(zé)任。這是因?yàn)檫@類損失往往具有一定的特殊性和不確定性，不在保險(xiǎn)合同約定的賠償范圍內(nèi)，所以B選項(xiàng)正確。二、多項(xiàng)選擇題1.（2019年練習(xí)題）下列屬于BIM技術(shù)特點(diǎn)的有（）。A.可視化B.協(xié)調(diào)性C.模擬性D.優(yōu)化性E.可出圖性答案：ABCDE解析：BIM（建筑信息模型）技術(shù)具有多種顯著特點(diǎn)?？梢暬侵窧IM可以將建筑項(xiàng)目以三維立體圖形的形式直觀地展示出來(lái)，讓各方人員更清晰地理解設(shè)計(jì)意圖，A選項(xiàng)正確；協(xié)調(diào)性是指BIM能夠在項(xiàng)目各參與方之間實(shí)現(xiàn)信息共享和協(xié)同工作，提前發(fā)現(xiàn)和解決設(shè)計(jì)沖突和施工矛盾，B選項(xiàng)正確；模擬性是指BIM可以對(duì)建筑項(xiàng)目的各種性能進(jìn)行模擬分析，如日照模擬、節(jié)能模擬等，C選項(xiàng)正確；優(yōu)化性是指基于BIM模型可以對(duì)設(shè)計(jì)方案、施工方案等進(jìn)行優(yōu)化，提高項(xiàng)目的質(zhì)量和效益，D選項(xiàng)正確；可出圖性是指BIM模型可以提供各種所需的圖紙，如平面圖、剖面圖等，E選項(xiàng)正確。2.（2020年練習(xí)題）下列屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容的有（）。A.房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境調(diào)研B.房地產(chǎn)市場(chǎng)需求調(diào)研C.房地產(chǎn)市場(chǎng)供給調(diào)研D.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)調(diào)研E.房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)研答案：ABCDE解析：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研是全面了解房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要手段。房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境調(diào)研包括政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)文化、自然等方面的環(huán)境因素，這些因素會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生重要影響，A選項(xiàng)正確；房地產(chǎn)市場(chǎng)需求調(diào)研主要是了解消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)的需求狀況，如需求數(shù)量、需求類型、需求偏好等，B選項(xiàng)正確；房地產(chǎn)市場(chǎng)供給調(diào)研是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)上的房源數(shù)量、供應(yīng)結(jié)構(gòu)、供應(yīng)價(jià)格等進(jìn)行調(diào)查，C選項(xiàng)正確；房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)調(diào)研包括對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的營(yíng)銷策略、銷售渠道、促銷手段等進(jìn)行研究，D選項(xiàng)正確；房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)研則是了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的項(xiàng)目情況、市場(chǎng)份額、競(jìng)爭(zhēng)策略等，以便企業(yè)制定更有效的競(jìng)爭(zhēng)策略，E選項(xiàng)正確。3.（2021年練習(xí)題）下列關(guān)于裝配式建筑評(píng)價(jià)的說(shuō)法，正確的有（）。A.裝配式建筑評(píng)價(jià)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定B.裝配式建筑評(píng)價(jià)應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后進(jìn)行C.裝配式建筑評(píng)價(jià)的申請(qǐng)單位可以是建設(shè)單位D.裝配式建筑評(píng)價(jià)的申請(qǐng)單位可以是工程總承包單位E.裝配式建筑評(píng)價(jià)結(jié)果分為A、AA、AAA三個(gè)等級(jí)答案：ACDE解析：裝配式建筑評(píng)價(jià)必須符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，以確保評(píng)價(jià)的科學(xué)性和規(guī)范性，A選項(xiàng)正確；裝配式建筑評(píng)價(jià)應(yīng)在項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工后進(jìn)行預(yù)評(píng)價(jià)，并在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后進(jìn)行最終評(píng)價(jià)，B選項(xiàng)說(shuō)法不全面；裝配式建筑評(píng)價(jià)的申請(qǐng)單位可以是建設(shè)單位、工程總承包單位或項(xiàng)目主要參建方，C、D選項(xiàng)正確；裝配式建筑評(píng)價(jià)結(jié)果分為A、AA、AAA三個(gè)等級(jí)，不同等級(jí)代表了不同的裝配式建筑水平，E選項(xiàng)正確。三、案例分析題（2020年練習(xí)題）某工程項(xiàng)目，業(yè)主通過(guò)招標(biāo)與甲建筑公司簽訂了土建工程施工合同，包括A、B、C、D、E、F、G、H八項(xiàng)工作，合同工期360天。業(yè)主與乙安裝公司簽訂了設(shè)備安裝施工合同，包括設(shè)備安裝與調(diào)試工作，合同工期180天。通過(guò)相互的協(xié)調(diào)，編制了如圖1所示的網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃：（圖1此處省略，假設(shè)為一個(gè)雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖，各工作的邏輯關(guān)系及持續(xù)時(shí)間標(biāo)注清晰）該網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作A、B、C為土建基礎(chǔ)工程，工作D、E、F為主體結(jié)構(gòu)工程，工作G、H為裝飾裝修工程；設(shè)備安裝與調(diào)試工作在工作D、E完成后開(kāi)始。施工過(guò)程中發(fā)生了如下事件：事件1：基礎(chǔ)工程施工時(shí)，業(yè)主負(fù)責(zé)供應(yīng)的鋼筋混凝土預(yù)制樁供應(yīng)不及時(shí)，使工作A延誤7天。事件2：主體結(jié)構(gòu)工程施工時(shí)，甲建筑公司因施工機(jī)械故障停工，使工作D延誤9天。事件3：設(shè)備安裝過(guò)程中，由于乙安裝公司安裝設(shè)備故障和調(diào)試設(shè)備損壞，使設(shè)備安裝與調(diào)試工作延誤12天。上述事件發(fā)生后，甲、乙兩公司均及時(shí)向業(yè)主提出了索賠要求。1.該網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，關(guān)鍵線路有（）條。A.1B.2C.3D.4答案：B解析：計(jì)算各條線路的持續(xù)時(shí)間來(lái)確定關(guān)鍵線路。線路①→②→③→⑤→⑥→⑧→⑨的持續(xù)時(shí)間為：A（30）+B（40）+E（90）+G（120）+H（60）=340天；線路①→②→③→④→⑥→⑧→⑨的持續(xù)時(shí)間為：A（30）+B（40）+D（80）+G（120）+H（60）=330天；線路①→②→③→⑤→⑦→⑧→⑨的持續(xù)時(shí)間為：A（30）+B（40）+E（90）+F（100）+H（60）=320天；線路①→②→④→⑥→⑧→⑨的持續(xù)時(shí)間為：A（30）+C（50）+D（80）+G（120）+H（60）=340天。持續(xù)時(shí)間最長(zhǎng)的線路為關(guān)鍵線路，所以關(guān)鍵線路有2條，分別是①→②→③→⑤→⑥→⑧→⑨和①→②→④→⑥→⑧→⑨，答案選B。2.對(duì)于事件1，甲建筑公司可索賠的工期為（）天。A.0B.3C.7D.9答案：C解析：工作A是基礎(chǔ)工程，且是關(guān)鍵工作（在關(guān)鍵線路上）。由于業(yè)主負(fù)責(zé)供應(yīng)的鋼筋混凝土預(yù)制樁供應(yīng)不及時(shí)導(dǎo)致工作A延誤7天，這屬于業(yè)主的責(zé)任，甲建筑公司可索賠的工期為7天，所以答案選C。3.對(duì)于事件2，甲建筑公司可索賠的工期為（）天。A.0B.3C.7D.9答案：A解析：工作D延誤是由于甲建筑公司自身施工機(jī)械故障導(dǎo)致的，屬于甲公司自身的責(zé)任，所以甲建筑公司不可索賠工期，可索賠工期為0天，答案選A。4.對(duì)于事件3，乙安裝公司可索賠的工期為（）天。A.0B.3C.7D.12答案：A解析：設(shè)備安裝與調(diào)試工作延誤是由于乙安裝公司自身安裝設(shè)備故障和調(diào)試設(shè)備損壞導(dǎo)致的，屬于乙公司自身的責(zé)任，所以乙安裝公司不可索賠工期，可索賠工期為0天，答案選A。5.該工程項(xiàng)目的實(shí)際工期為（）天。A.360B.367C.372D.379答案：C解析：事件1使工作A延誤7天，事件2使工作D延誤9天，但工作D延誤不影響總工期（非關(guān)鍵工作且延誤時(shí)間未超過(guò)總時(shí)差），事件3使設(shè)備安裝與調(diào)試工作延誤12天。原合同工期360天，加上工作A延誤的7天和設(shè)備安裝與調(diào)試工作延誤的5天（因?yàn)樵O(shè)備安裝與調(diào)試工作的延誤影響總工期，其延誤12天，但在工作D、E完成后開(kāi)始，D、E完成后到原計(jì)劃設(shè)備安裝開(kāi)始有7天的機(jī)動(dòng)時(shí)間，所