甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個(gè)人住房二押貸款抵押合同甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額與期限乙方同意向甲方提供個(gè)人住房二押貸款，貸款金額為______元。貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.貸款利率貸款利率為______%，按年利率計(jì)算，實(shí)際利率以貸款發(fā)放時(shí)中國(guó)人民銀行公布的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。乙方同意在貸款期限內(nèi)按約定利率支付利息。二、抵押物描述1.抵押物信息乙方以其名下位于______的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)證號(hào)為______。抵押物價(jià)值為______元，以抵押物評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)。2.抵押物權(quán)利乙方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且乙方有權(quán)對(duì)該抵押物進(jìn)行抵押。乙方同意在貸款期間不得出售、出租或轉(zhuǎn)讓抵押物。三、還款計(jì)劃與利息1.還款方式乙方同意采用等額本息還款方式償還貸款，每月還款日為______日。每期還款金額為______元，包括本金和利息。2.利息支付乙方應(yīng)按期支付貸款利息，逾期未支付的，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為______%。四、交割與違約責(zé)任1.交割甲方在貸款發(fā)放前，乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。甲方在貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證交由甲方保管。2.違約責(zé)任乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)采取一切必要措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于提前收回貸款、解除抵押權(quán)等。乙方因違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供個(gè)人信用報(bào)告、收入證明等貸款所需的相關(guān)材料。有權(quán)對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行審查，并決定是否批準(zhǔn)貸款。有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行跟蹤監(jiān)測(cè)。義務(wù)：向乙方提供準(zhǔn)確的貸款信息，包括貸款金額、利率、還款方式等。按照約定的時(shí)間和方式向乙方發(fā)放貸款。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在貸款期限內(nèi)按約定還款，并在貸款到期后解除抵押。有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，但需按照合同約定支付提前還款罰金。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式償還貸款本息。六、貸款發(fā)放與使用1.貸款發(fā)放甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。2.貸款使用乙方應(yīng)將貸款用于約定的購(gòu)房用途，不得挪作他用。乙方在使用貸款過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。七、還款計(jì)劃與利息1.還款方式乙方同意采用等額本息還款方式償還貸款。每月還款日為______日，每月還款金額為______元。2.利息支付乙方應(yīng)按期支付貸款利息，逾期未支付的，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為______%。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)發(fā)放貸款，每逾期一天，應(yīng)按照貸款金額的______%向乙方支付違約金。如甲方因自身原因?qū)е沦J款無法繼續(xù)，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)還款，每逾期一天，應(yīng)按照貸款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方逾期還款超過______天，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、貸款信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于還款計(jì)劃、抵押物信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至貸款全部還清及抵押權(quán)消滅之日止。甲方代表（簽字）：_____