農(nóng)業(yè)園區(qū)租賃與使用協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1合同編號本合同編號為_________。1.2合同雙方甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議內(nèi)容概述本協(xié)議主要內(nèi)容包括但不限于農(nóng)業(yè)園區(qū)的租賃、使用、維護(hù)、收益分配等事宜。第二章農(nóng)業(yè)園區(qū)概況2.1農(nóng)業(yè)園區(qū)位置農(nóng)業(yè)園區(qū)位于_________。2.2農(nóng)業(yè)園區(qū)面積農(nóng)業(yè)園區(qū)總面積為_________平方米。2.3農(nóng)業(yè)園區(qū)設(shè)施農(nóng)業(yè)園區(qū)設(shè)施包括但不限于溫室、大棚、灌溉系統(tǒng)、養(yǎng)殖設(shè)施等。2.4農(nóng)業(yè)園區(qū)功能農(nóng)業(yè)園區(qū)主要功能為種植、養(yǎng)殖、觀光、休閑等。第三章租賃條款3.1租賃期限乙方租賃甲方農(nóng)業(yè)園區(qū)的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租賃期限內(nèi)的租金總額為_________元；（2）租金支付方式：_________。3.3租金支付時間乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因物價上漲等原因?qū)е伦饨鸢l(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致，重新確定租金標(biāo)準(zhǔn)。第四章使用條款4.1使用范圍乙方在使用農(nóng)業(yè)園區(qū)期間，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變用途。4.2使用規(guī)范乙方在使用農(nóng)業(yè)園區(qū)時應(yīng)遵守以下規(guī)范：（1）保持園區(qū)整潔，不得隨意丟棄垃圾；（2）愛護(hù)園區(qū)設(shè)施，不得隨意損壞；（3）未經(jīng)甲方同意，不得將園區(qū)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。4.3維護(hù)責(zé)任乙方在使用過程中應(yīng)對園區(qū)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，保證設(shè)施的正常運行。4.4報告義務(wù)乙方在使用過程中，如發(fā)覺園區(qū)設(shè)施存在問題，應(yīng)及時向甲方報告，甲方應(yīng)予以維修或更換。第五章收益分配5.1收益分配方式農(nóng)業(yè)園區(qū)在使用期間產(chǎn)生的收益，按照以下方式分配：（1）甲方保留____%的收益；（2）乙方保留____%的收益；（3）其他收益按照甲方和乙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行分配。5.2收益結(jié)算時間農(nóng)業(yè)園區(qū)收益的結(jié)算時間為每年____月____日。5.3收益分配方式收益分配采取以下方式：（1）甲方和乙方按比例提取收益；（2）甲方和乙方共同投資，按投資比例分享收益；（3）其他雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行收益分配。第六章技術(shù)支持與培訓(xùn)6.1技術(shù)支持甲方應(yīng)提供乙方在農(nóng)業(yè)園區(qū)運營過程中所需的技術(shù)支持，包括但不限于種植技術(shù)、養(yǎng)殖技術(shù)、病蟲害防治等方面的咨詢和指導(dǎo)。6.2培訓(xùn)服務(wù)甲方應(yīng)定期為乙方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，包括但不限于作物種植、設(shè)施維護(hù)、農(nóng)業(yè)機(jī)械操作等方面的培訓(xùn)課程。6.3培訓(xùn)費用甲方提供的培訓(xùn)服務(wù)免費，但乙方需承擔(dān)因參加培訓(xùn)產(chǎn)生的交通、住宿等個人費用。6.4技術(shù)資料甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)資料，包括種植指南、養(yǎng)殖手冊、設(shè)備操作手冊等。第七章設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)7.1設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)施處于良好狀態(tài)。7.2維護(hù)記錄乙方應(yīng)建立設(shè)施維護(hù)記錄，詳細(xì)記錄每次維護(hù)的時間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。7.3故障處理設(shè)施出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)響應(yīng)并處理。7.4維護(hù)費用設(shè)施日常維護(hù)費用由乙方承擔(dān)，大修或更換設(shè)施的費用由雙方協(xié)商確定。第八章環(huán)境保護(hù)與安全8.1環(huán)境保護(hù)乙方在農(nóng)業(yè)園區(qū)運營過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，采取有效措施防止污染。8.2安全管理乙方應(yīng)制定并實施嚴(yán)格的安全管理制度，保證園區(qū)內(nèi)工作人員和游客的人身安全。8.3安全培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對園區(qū)內(nèi)工作人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識和應(yīng)急處理能力。8.4應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。第九章園區(qū)管理與監(jiān)督9.1管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)園區(qū)的整體管理，乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的具體運營管理。9.2監(jiān)督檢查甲方有權(quán)對乙方在園區(qū)內(nèi)的運營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，保證協(xié)議內(nèi)容的執(zhí)行。9.3檢查頻率甲方每年至少進(jìn)行一次全面檢查，特殊情況下可增加檢查次數(shù)。9.4檢查結(jié)果檢查結(jié)果應(yīng)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)針對檢查發(fā)覺的問題及時整改。第十章保險與賠償10.1保險責(zé)任甲方和乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，為農(nóng)業(yè)園區(qū)及其運營活動投保相應(yīng)的保險。10.2保險費用保險費用由甲方和乙方按照各自的責(zé)任比例承擔(dān)。10.3賠償責(zé)任在保險責(zé)任范圍內(nèi)發(fā)生的，由保險公司按照保險合同約定進(jìn)行賠償。10.4賠償處理賠償事宜按照保險合同約定執(zhí)行，雙方應(yīng)積極配合保險公司處理賠償事宜。第十一章合同終止與解除11.1合同終止條件發(fā)生以下情況之一時，本合同可以終止：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致同意終止合同。11.2合同解除條件發(fā)生以下情況之一時，本合同可以解除：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致同意解除。11.3終止或解除通知任何一方要求終止或解除合同時應(yīng)提前____日以書面形式通知對方。11.4終止或解除后的處理合同終止或解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于：（1）設(shè)施移交；（2）未支付租金或費用的結(jié)算；（3）剩余產(chǎn)品的處理。第十二章合同補(bǔ)充條款12.1不可抗力本協(xié)議中所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺風(fēng)等。12.2通知方式除法律另有規(guī)定外，本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過以下方式送達(dá)：（1）直接送達(dá)；（2）掛號郵寄；（3）電報、傳真或郵件。12.3合同附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三章其他13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2協(xié)議解釋本協(xié)議如有歧義，應(yīng)以書面形式進(jìn)行解釋，以雙方最終達(dá)成的解釋為準(zhǔn)。13.3本協(xié)議一式兩