兩人合伙買房合同書第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.3合同雙方信息甲方（購(gòu)房人）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（購(gòu)房人）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。1.5合同簽訂目的甲乙雙方本著平等互利的原則，共同出資購(gòu)買位于____________________的房產(chǎn)，共同享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。1.6合同有效期限本合同自簽訂之日起生效，有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況甲方確認(rèn)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且無抵押、查封等限制。2.3房產(chǎn)價(jià)格該房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元。2.4房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三章資金支付3.1資金總額甲乙雙方共同出資購(gòu)買該房產(chǎn)，資金總額為人民幣_(tái)___________________元。3.2資金支付方式（1）首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元。（2）尾款：剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付，支付金額為人民幣_(tái)___________________元。3.3資金支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間完成資金支付。第四章房產(chǎn)共有權(quán)4.1房產(chǎn)共有份額甲乙雙方共同擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，按份共有，份額比例為______：______。4.2房產(chǎn)共有權(quán)的行使甲乙雙方應(yīng)共同行使房產(chǎn)共有權(quán)，任何一方不得擅自處分房產(chǎn)。4.3房產(chǎn)收益分配房產(chǎn)的租金收入、增值收益等，按甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。第五章房產(chǎn)管理5.1房產(chǎn)維修甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)按時(shí)支付維修費(fèi)用。5.2房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)在房產(chǎn)購(gòu)買后______個(gè)工作日內(nèi)為房產(chǎn)購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙雙方按份承擔(dān)。5.3房產(chǎn)使用甲乙雙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。5.4房產(chǎn)租賃未經(jīng)甲乙雙方一致同意，任何一方不得將房產(chǎn)出租給他人。5.5房產(chǎn)處置甲乙雙方在處置房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方一致同意后方可進(jìn)行。第六章財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)報(bào)表甲方應(yīng)定期向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于收支明細(xì)、資產(chǎn)負(fù)債表等。6.2財(cái)務(wù)審計(jì)合同期間，如乙方認(rèn)為必要時(shí)，有權(quán)要求對(duì)房產(chǎn)財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，甲方應(yīng)予以配合。6.3財(cái)務(wù)爭(zhēng)議解決甲乙雙方在財(cái)務(wù)管理方面發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。第七章產(chǎn)權(quán)變更及繼承7.1產(chǎn)權(quán)變更若甲方或乙方因故需變更產(chǎn)權(quán)份額，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更后的產(chǎn)權(quán)比例和手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)繼承甲乙雙方同意，在合同存續(xù)期間，任何一方如發(fā)生死亡或喪失民事行為能力等情況，其產(chǎn)權(quán)份額的繼承按法律規(guī)定辦理。第八章保養(yǎng)與維護(hù)8.1房產(chǎn)保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、綠化等。8.2房產(chǎn)維護(hù)房產(chǎn)的定期維護(hù)（如外墻粉刷、管道疏通等）應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定維護(hù)內(nèi)容和費(fèi)用分?jǐn)偂?.3緊急維修如遇房產(chǎn)緊急維修情況，任何一方發(fā)覺后應(yīng)立即通知對(duì)方，共同決定維修方案和費(fèi)用分?jǐn)?。第九章房產(chǎn)租賃管理9.1租賃許可若甲乙雙方?jīng)Q定將房產(chǎn)出租，需獲得對(duì)方書面許可，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理租賃登記手續(xù)。9.2租賃收益房產(chǎn)租賃所得收益按甲乙雙方約定的比例分配。9.3租賃合同甲乙雙方應(yīng)簽訂租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，租賃合同中應(yīng)包含雙方約定的條款。第十章退出機(jī)制10.1退出條件在符合以下條件之一時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商一致決定退出合伙關(guān)系：（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合伙目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成解決方案；（4）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的合理原因。10.2退出程序（1）提出退出意向的一方應(yīng)提前______個(gè)月以書面形式通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就退出事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見；（3）協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。10.3退出后的處理（1）退出后的房產(chǎn)處置所得款項(xiàng)，扣除相關(guān)費(fèi)用后，按雙方約定的比例分配；（2）房產(chǎn)的剩余債務(wù)由退出方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商的其他方式處理。第十一章合同解除11.1合同解除條件除合同約定的解除條件外，以下情況也可導(dǎo)致合同解除：（1）甲方或乙方死亡或宣告死亡，無繼承人或繼承人放棄繼承；（2）甲方或乙方喪失民事行為能力，且無法通過合法途徑解決；（3）法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決合同無效或解除。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前______個(gè)月以書面形式通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見；（3）協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。11.3合同解除后的處理（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)就合同解除后的房產(chǎn)處置、費(fèi)用結(jié)算等事宜達(dá)成一致；（3）如合同解除涉及房產(chǎn)的處置，應(yīng)按照合同約定或協(xié)商結(jié)果處理。第十二章房產(chǎn)處置12.1處置方式房產(chǎn)的處置方式包括但不限于出售、出租、抵押等，具體處置方式由甲乙雙方協(xié)商確定。12.2處置收益房產(chǎn)處置所得收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，按甲乙雙方約定的比例分配。12.3處置責(zé)任房產(chǎn)處置過程中產(chǎn)生的債務(wù)、稅費(fèi)等，由處置方承擔(dān)。第十三章合同終止13.1合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）甲乙雙方一致同意終止合同；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)就房產(chǎn)處置、費(fèi)用結(jié)算等事宜達(dá)成一致。甲方（購(gòu)房人）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：_________