買房贈送露臺合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方系[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，有權對該房屋進行處分；乙方有意購買該房屋，且甲方愿意在乙方購買該房屋時將與該房屋相關的露臺（以下簡稱“該露臺”）一并贈送。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買該房屋及甲方贈送該露臺事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房屋情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權登記證書為準），房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.該房屋的所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）露臺情況1.該露臺位于該房屋的[具體位置]，面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。2.該露臺為該房屋的附屬設施，與該房屋具有不可分割性，其使用功能與該房屋的使用功能密切相關。二、房屋及露臺的交付（一）交付時間甲方應于[具體日期]前將該房屋及該露臺交付給乙方。如遇不可抗力或其他非甲方所能控制的原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，甲方應及時通知乙方，并在原因消除后的合理時間內(nèi)交付。（二）交付條件1.該房屋及該露臺應符合國家和地方相關的建筑質(zhì)量標準和安全標準，且不存在任何質(zhì)量問題和安全隱患。2.甲方應確保該房屋及該露臺的水、電、氣等基礎設施正常運行，相關費用已結(jié)清。3.甲方應向乙方提供該房屋及該露臺的相關產(chǎn)權證書、質(zhì)量保證書、使用說明書等文件資料。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應在交付時辦理房屋及露臺的交接手續(xù)，簽署房屋及露臺交付確認書，并對房屋及露臺的現(xiàn)狀進行確認。三、房屋價款及支付方式（一）房屋價款該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為該房屋的全部價款，包括該房屋及該露臺的價值。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付房屋價款：1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一期房屋價款時抵作房屋價款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付房屋首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.貸款：如乙方需要通過貸款方式支付剩余房屋價款，乙方應在[具體日期]前向銀行或其他金融機構(gòu)提交貸款申請，并按照銀行或其他金融機構(gòu)的要求提供相關資料。如乙方的貸款申請未獲批準或貸款額度不足，乙方應在接到通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足剩余房屋價款。4.尾款：乙方應在該房屋及該露臺交付之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余房屋價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取房屋價款。在乙方未按照本合同的約定支付房屋價款或存在其他違約行為時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該房屋及該露臺的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛和債權債務糾紛。按照本合同的約定交付該房屋及該露臺，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。對該房屋及該露臺的質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期限按照國家和地方相關規(guī)定執(zhí)行。在本合同簽訂后至該房屋及該露臺交付前，不得擅自處分該房屋及該露臺。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同的約定接收該房屋及該露臺，并享有該房屋及該露臺的所有權和使用權。要求甲方按照本合同的約定履行義務，如甲方存在違約行為，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同的約定支付房屋價款。遵守國家和地方相關法律法規(guī)以及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房屋及該露臺。在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)時，按照相關規(guī)定繳納稅費和其他費用。五、產(chǎn)權登記（一）初始登記甲方應在該房屋交付后的[X]日內(nèi)，將辦理該房屋產(chǎn)權初始登記所需的資料報送房地產(chǎn)行政管理部門，并協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權初始登記手續(xù)。（二）轉(zhuǎn)移登記乙方應在該房屋產(chǎn)權初始登記辦理完畢后的[X]日內(nèi)，向房地產(chǎn)行政管理部門申請辦理該房屋的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記所需的資料，并配合乙方辦理相關手續(xù)。（三）費用承擔辦理該房屋產(chǎn)權登記手續(xù)所需的稅費和其他費用，按照國家和地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定交付該房屋及該露臺，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的房屋價款，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的該房屋及該露臺存在質(zhì)量問題或安全隱患，影響乙方正常使用的，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。如因該質(zhì)量問題或安全隱患給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。3.如甲方違反本合同的約定，擅自處分該房屋及該露臺，導致乙方無法取得該房屋及該露臺的所有權或使用權的，甲方應退還已支付的房屋價款，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同的約定，未按照國家和地方相關法律法規(guī)以及物業(yè)管理規(guī)定合理使用該房屋及該露臺，給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應予以賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八