購買三產(chǎn)地皮合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[三產(chǎn)地皮具體位置]的三產(chǎn)地皮（以下簡稱“該地塊”）的相關權(quán)益，且有意出讓該地塊；乙方有意受讓該地塊，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就該地塊的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）地塊位置該地塊位于[具體的地理位置描述，如某省某市某區(qū)某街道某村等具體地址]，其四至范圍為：東至[具體標志物或相鄰地塊名稱]，南至[具體標志物或相鄰地塊名稱]，西至[具體標志物或相鄰地塊名稱]，北至[具體標志物或相鄰地塊名稱]。（二）地塊面積該地塊的總面積為[X]平方米（以相關部門測繪數(shù)據(jù)或土地使用證記載為準）。（三）土地性質(zhì)該地塊為三產(chǎn)地皮，土地用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅等，根據(jù)實際情況填寫]。（四）相關證件情況甲方應確保該地塊擁有合法有效的[土地使用證編號]土地使用證等相關證件，并在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向乙方提供相關證件的復印件作為本合同的附件。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該地塊的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。2.第一期付款：在甲方將該地塊的相關證件原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完畢土地使用權(quán)變更登記手續(xù)（以取得新的土地使用證為準）后的[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在乙方實際接收該地塊并完成場地清理等工作后的[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款時，有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務確保該地塊的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因該地塊存在上述問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該地塊的相關資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，所需費用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔。在乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓價款后[X]日內(nèi)，將該地塊交付給乙方使用，并確保該地塊達到乙方可正常使用的狀態(tài)。不得干涉乙方對該地塊的合理使用和開發(fā)建設。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同的約定取得該地塊的土地使用權(quán)。對該地塊進行合理的使用和開發(fā)建設，但應遵守國家相關法律法規(guī)和當?shù)氐囊?guī)劃要求。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料和辦理相關手續(xù)。合理使用該地塊，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照國家相關規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔相應的費用。四、土地交付（一）交付時間甲方應在乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓價款后[X]日內(nèi)將該地塊交付給乙方。（二）交付標準甲方交付的地塊應符合以下標準：1.地塊上的建筑物、附著物等已按照雙方約定進行清理，達到乙方可正常使用的狀態(tài)。2.地塊的相關設施（如水電等）應保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應負責修復。（三）交付手續(xù)雙方應在交付時簽署土地交付確認書，確認該地塊的交付情況。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）變更登記手續(xù)辦理甲乙雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理變更登記所需的相關資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。（二）費用承擔辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于[具體費用項目]；乙方應承擔的費用包括但不限于[具體費用項目]。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付該地塊，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的該地塊的產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或存在權(quán)利限制情況，導致乙方無法取得該地塊的土地使用權(quán)或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或違反國家相關法律法規(guī)和當?shù)匾?guī)劃要求進行開發(fā)建設，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披