荒地轉(zhuǎn)讓墓地合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一塊荒地的相關(guān)權(quán)益，且有意將該荒地用于墓地建設(shè)并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該荒地用于墓地相關(guān)事宜。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（一）荒地基本情況1.位置：該荒地位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)或坐標(biāo)]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或界限]，西至[具體標(biāo)志物或界限]，南至[具體標(biāo)志物或界限]，北至[具體標(biāo)志物或界限]。2.面積：該荒地的總面積為[X]平方米（以相關(guān)部門測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該荒地為[土地性質(zhì)，如集體所有荒地等]，甲方保證其對(duì)該荒地?fù)碛泻戏ǖ氖褂?、處分等相關(guān)權(quán)益，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方用于墓地建設(shè)。（二）墓地規(guī)劃情況1.甲方已就該荒地的墓地建設(shè)進(jìn)行了初步規(guī)劃，規(guī)劃建設(shè)墓地[X]座，具體布局、規(guī)格等以雙方確認(rèn)的規(guī)劃圖紙為準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)確保該墓地規(guī)劃符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策的要求，包括但不限于土地利用規(guī)劃、殯葬管理規(guī)定等。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款該荒地及墓地建設(shè)相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)款包括荒地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、墓地規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、前期土地平整等相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.第一期付款：在甲方完成荒地的土地平整、相關(guān)審批手續(xù)（如有）并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.第二期付款：在墓地建設(shè)工程完成[X]%（以實(shí)際工程量為準(zhǔn)）并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.尾款支付：在墓地建設(shè)工程全部完工，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格（如有）且乙方取得相關(guān)合法使用憑證后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)乙方在荒地及墓地使用過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的荒地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用荒地及墓地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照約定完成荒地的土地平整、墓地規(guī)劃設(shè)計(jì)等前期工作，并確保相關(guān)工作符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。協(xié)助乙方辦理與荒地及墓地使用相關(guān)的審批手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料。在墓地建設(shè)過(guò)程中，按照雙方確認(rèn)的規(guī)劃圖紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣⒋寮w（如有）及周邊居民的關(guān)系，處理因荒地及墓地使用可能產(chǎn)生的糾紛和問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得荒地及墓地的合法使用權(quán)。對(duì)墓地建設(shè)工程的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行整改。在取得相關(guān)合法使用憑證后，自主決定墓地的經(jīng)營(yíng)、管理等事宜（需遵守相關(guān)法律法規(guī)）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策的規(guī)定，合理使用荒地及墓地，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在墓地使用過(guò)程中，負(fù)責(zé)墓地的日常維護(hù)、管理等工作，確保墓地的安全、整潔。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成荒地的土地平整、墓地建設(shè)等工作，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的荒地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用荒地及墓地的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期收益損失等，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)（如有），導(dǎo)致乙方無(wú)法取得合法使用憑證的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策的規(guī)定或本協(xié)議約定使用荒地及墓地，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話