租賃房屋裝修工程合同及保修協(xié)議第一章合同概述1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.2甲乙雙方信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃房屋裝修工程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證裝修工程順利進(jìn)行。1.6合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：________________第二章裝修工程內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目乙方租賃的房屋裝修項(xiàng)目包括但不限于以下內(nèi)容：（1）墻面粉刷（2）地面鋪設(shè)（3）水電改造（4）門窗更換（5）室內(nèi)家具及裝飾品配置2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合以下要求：（1）墻面粉刷：使用環(huán)保涂料，墻面平整，無(wú)裂痕。（2）地面鋪設(shè)：采用耐磨、防滑、環(huán)保材料，地面平整，接縫嚴(yán)密。（3）水電改造：遵循國(guó)家相關(guān)規(guī)范，保證水電安全、可靠。（4）門窗更換：采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的安全門窗，安裝牢固。（5）室內(nèi)家具及裝飾品配置：風(fēng)格統(tǒng)一，符合甲方要求。2.3裝修工程量裝修工程量以施工圖紙及甲方提供的清單為準(zhǔn)。2.4裝修工程進(jìn)度裝修工程進(jìn)度（1）前期準(zhǔn)備：____個(gè)工作日（2）主體施工：____個(gè)工作日（3）細(xì)節(jié)處理：____個(gè)工作日（4）驗(yàn)收階段：____個(gè)工作日第三章裝修工程費(fèi)用3.1裝修工程總費(fèi)用裝修工程總費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。3.2費(fèi)用支付方式（1）首付：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付裝修工程總費(fèi)用的____%作為首付。（2）進(jìn)度款：裝修工程按進(jìn)度支付，每個(gè)階段完成后，乙方支付該階段費(fèi)用的____%。（3）尾款：裝修工程驗(yàn)收合格后，乙方支付剩余費(fèi)用的____%作為尾款。3.3付款時(shí)間及方式（1）付款時(shí)間：根據(jù)裝修工程進(jìn)度，按照合同約定的付款時(shí)間支付。（2）付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四章工程驗(yàn)收與保修4.1工程驗(yàn)收（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程完成后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收方式：乙方自行驗(yàn)收或委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2保修期限（1）墻面粉刷：保修期為_(kāi)___年。（2）地面鋪設(shè)：保修期為_(kāi)___年。（3）水電改造：保修期為_(kāi)___年。（4）門窗更換：保修期為_(kāi)___年。（5）室內(nèi)家具及裝飾品配置：保修期為_(kāi)___年。4.3保修責(zé)任（1）在保修期內(nèi)，若因裝修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。（2）保修期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問(wèn)題，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第五章合同變更與解除5.1合同變更（1）如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同條款。5.2合同解除（1）在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。第六章裝修材料及設(shè)備6.1材料及設(shè)備要求6.1.1甲方提供材料及設(shè)備清單，乙方應(yīng)按照清單要求進(jìn)行裝修。6.1.2所用材料及設(shè)備必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并具有合格證明。6.2材料及設(shè)備供應(yīng)6.2.1甲方負(fù)責(zé)提供裝修所需材料及設(shè)備的采購(gòu)和運(yùn)輸。6.2.2乙方有權(quán)對(duì)材料及設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.3材料及設(shè)備驗(yàn)收6.3.1乙方在收到材料及設(shè)備后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收不合格的材料及設(shè)備，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行更換或賠償。第七章施工過(guò)程管理7.1施工現(xiàn)場(chǎng)管理7.1.1施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)保持整潔、有序，不得堆放無(wú)關(guān)物品。7.1.2乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，保證施工安全。7.2施工進(jìn)度控制7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度進(jìn)行施工，并定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度。7.2.2如因乙方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3施工質(zhì)量問(wèn)題處理7.3.1乙方在施工過(guò)程中發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)停止施工，并向甲方報(bào)告。7.3.2甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理。第八章人員與責(zé)任8.1人員配置8.1.1乙方應(yīng)按照合同要求配置施工人員，保證施工質(zhì)量。8.1.2乙方負(fù)責(zé)施工人員的培訓(xùn)和管理。8.2責(zé)任劃分8.2.1甲方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全及裝修項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)。8.2.2乙方對(duì)施工質(zhì)量、安全及現(xiàn)場(chǎng)管理負(fù)責(zé)。第九章風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)9.1不可抗力9.1.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、行為等。9.2施工安全9.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)定，保證施工人員的安全。9.2.2因施工安全責(zé)任導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十章其他約定10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1.1裝修過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。10.1.2甲方不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2信息保密10.2.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密。10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1附件清單本合同附件包括以下內(nèi)容：（1）裝修工程圖紙（2）材料及設(shè)備清單（3）施工進(jìn)度計(jì)劃（4）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及辦法11.2附件內(nèi)容11.2.1裝修工程圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注裝修項(xiàng)目、尺寸、材料等信息。11.2.2材料及設(shè)備清單應(yīng)包含材料名稱、規(guī)格、品牌、數(shù)量等信息。11.2.3施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段施工內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任人。11.2.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及辦法應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明驗(yàn)收流程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收人員。第十二章合同履行通知12.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)以下方式履行合同通知義務(wù)：（1）書面通知：以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。（2）口頭通知：在緊急情況下，可先以口頭形式通知對(duì)方，但應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)以書面形式確認(rèn)。12.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于以下信息：（1）通知事由（2）通知內(nèi)容（3）通知日期第十三章合同終止13.1合同終止條件以下情形導(dǎo)致合同終止：（1）合同約定的期限屆滿，且雙方無(wú)續(xù)約意愿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。13.2合同終止程序13.2.1一方要求終止合同時(shí)應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。