房貸共同借款協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書以下簡稱“本協(xié)議”，由甲方（借款人）與乙方（共同借款人）共同簽署，為確保雙方在房屋貸款事宜中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，特制定本協(xié)議。

甲方為房屋購買者，因資金不足，需向銀行申請貸款購買房屋；乙方為甲方的配偶或直系親屬，愿意與甲方共同承擔房屋貸款責任。本協(xié)議旨在規(guī)范雙方在房屋貸款過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益。

二、房屋貸款基本事項

1.房屋基本信息

甲方所購房屋位于______市______區(qū)______路______號______室，建筑面積為______平方米，房屋總價為______萬元。

2.貸款金額及期限

甲方向銀行申請的貸款金額為______萬元，貸款期限為______年。

3.貸款利率

根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款利率，甲方所申請的貸款利率為______。

4.還款方式

甲方與乙方共同承擔房屋貸款的還款責任，采用等額本息還款方式，每月還款金額為______元。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)在銀行貸款審批通過后，按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。

（2）甲方有義務(wù)在貸款期限內(nèi)，按時足額償還銀行貸款本息。

（3）甲方有義務(wù)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，將房屋抵押權(quán)證交付給銀行。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在甲方貸款申請過程中，了解貸款相關(guān)事宜，并享有同等貸款權(quán)益。

（2）乙方有義務(wù)在貸款期限內(nèi)，與甲方共同承擔房屋貸款還款責任。

（3）乙方有義務(wù)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，將房屋抵押權(quán)證交付給銀行。

四、違約責任

1.甲方違約責任

（1）若甲方未能按時足額償還貸款本息，乙方應(yīng)承擔連帶責任。

（2）若甲方擅自改變房屋用途或處置房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責任

（1）若乙方未能按時足額償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方承擔連帶責任。

（2）若乙方擅自改變房屋用途或處置房屋，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

五、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.貸款合同復(fù)印件

3.銀行貸款審批表復(fù)印件

七、共同還款責任

1.甲乙雙方共同承諾，將按照貸款合同約定的還款方式和還款期限，共同承擔房屋貸款的全部還款責任。

2.在貸款期間，若甲方或乙方任何一方發(fā)生個人經(jīng)濟狀況變化，導致無法按時還款，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決還款問題，確保貸款合同的履行。

3.若甲方或乙方任何一方去世，另一方應(yīng)繼續(xù)履行還款責任，直至貸款全部還清。

八、房屋處置

1.在貸款期間，甲方或乙方不得擅自處置房屋，包括但不限于出售、贈與、抵押等。

2.若因甲方或乙方違約導致房屋被銀行收回，雙方應(yīng)共同承擔由此產(chǎn)生的所有損失和費用。

3.在貸款全部還清后，甲方或乙方有權(quán)按照房屋所有權(quán)份額處置房屋。

九、個人信息保密

1.甲乙雙方同意，在貸款期間，對雙方提供的個人信息進行保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.甲乙雙方同意，在協(xié)議終止后，仍對彼此的個人信息承擔保密責任。

十、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.協(xié)議的變更或解除不得影響已經(jīng)發(fā)生的貸款本息支付及雙方的其他權(quán)利義務(wù)。

十一、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.貸款合同復(fù)印件

3.銀行貸款審批表復(fù)印件

4.雙方身份證復(fù)印件

5.雙方婚姻狀況證明復(fù)印件（如有）

十二、通知與送達

1.本協(xié)議項下的通知，應(yīng)當以書面形式發(fā)送至協(xié)議雙方指定的通訊地址或電子郵箱。

2.任何一方變更通訊地址或電子郵箱，應(yīng)及時書面通知對方，否則因未及時通知而造成的損失由變更方自行承擔。

3.通知自發(fā)送之日起滿三個工作日視為送達，但以實際收到為準。

十三、法律適用與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。

十四、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議項下的貸款本息全部還清后，協(xié)議自動終止。

十五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，協(xié)議雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商處理因不可抗力事件導致的貸款還款延期或減免等問題。

十六、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.貸款合同復(fù)印件

3.銀行貸款審批表復(fù)印件

4.雙方身份證復(fù)印件

5.雙方婚姻狀況證明復(fù)印件（如有）

6.其他與協(xié)議內(nèi)容相關(guān)的文件或證明

十七、協(xié)議附件

1.本協(xié)議附件包括但不限于以下文件：

-房屋買賣合同

-貸款合同

-房屋產(chǎn)權(quán)證

-雙方身份證復(fù)印件

-婚姻狀況證明（如適用）

-其他雙方認為有必要作為協(xié)議附件的文件。

2.所有附件均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十八、協(xié)議解除條件

1.在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

-另一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；

-出現(xiàn)不可抗力事件，且根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商，解除本協(xié)議是合理的；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2.解除協(xié)議應(yīng)當以書面形式通知對方，并自通知到達對方之日起解除。

十九、協(xié)議解除后的處理

1.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)。

2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定，處理因解除協(xié)議而產(chǎn)生的各項事宜，包括但不限于貸款剩余本金的處理、房屋的處置等。

3.雙方應(yīng)各自承擔因解除協(xié)議而產(chǎn)生的費用和損失。

二十、協(xié)議的修改與補充

1.對本協(xié)議的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進行修改或補充。

二十一、協(xié)議的存續(xù)與繼承

1.本協(xié)議的簽訂、履行和解釋不受甲乙雙方之間婚姻關(guān)系變動的影響。

2.本協(xié)議簽訂后，任何一方因繼承、贈與或其他原因?qū)е聶?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的，本協(xié)議對權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移方繼續(xù)有效。

二十二、協(xié)議的備案

1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，將本協(xié)議報相關(guān)政府部門備案。

甲乙雙方在充分了解本協(xié)議內(nèi)容的基礎(chǔ)上，自愿簽訂本協(xié)議，共同遵守協(xié)議的各項規(guī)定。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（同前文附件清單）

二十三、爭議解決機制

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，提供必要的證據(jù)和資料。

二十四、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

-貸款本息全部清償完畢；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

-法院判決或裁定本協(xié)議終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)，并按照法律規(guī)定或協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

二十五、協(xié)議的生效與失效

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.若本協(xié)議的任何條款因違反法律法規(guī)而無效，不影響其他條款的效力，其他條款仍然有效。

二十六、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的各項條款，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

2.本協(xié)議的執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。

二十七、協(xié)議的修改與補充

1.本協(xié)議的修改或補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的修改或補充，均不具有法律效力。

二十八、協(xié)議的歸檔

1.本協(xié)議及其附件應(yīng)由雙方各自妥善保存，并按照國家法律法規(guī)的要求歸檔。

二十九、協(xié)議的完整性

1.本協(xié)議包含所有甲乙雙方