農(nóng)村村莊合建協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本合建協(xié)議書旨在明確農(nóng)村村莊合建項目的相關(guān)事宜，保障各方權(quán)益，確保項目順利進行。協(xié)議雙方應本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同參與合建項目。本協(xié)議書包括但不限于合建項目的基本情況、合建雙方的權(quán)利和義務、項目實施過程中的管理及監(jiān)督、違約責任等內(nèi)容。

二、合建項目基本情況

1.項目名稱：[合建項目名稱]

2.項目地點：[具體地址]

3.項目規(guī)模：[合建房屋面積、占地面積等]

4.項目性質(zhì)：[住宅、商業(yè)、公共設施等]

5.項目投資方：[甲方名稱]

6.項目合作方：[乙方名稱]

三、合建雙方的權(quán)利和義務

1.甲方權(quán)利與義務

（1）甲方有權(quán)對合建項目進行總體規(guī)劃和設計；

（2）甲方負責項目的資金籌措；

（3）甲方負責項目施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督和安全管理；

（4）甲方有權(quán)對項目進行必要的調(diào)整和變更；

（5）甲方應按照合同約定的時間節(jié)點完成項目建設。

2.乙方權(quán)利與義務

（1）乙方有權(quán)對合建項目提出合理化建議；

（2）乙方應按照甲方的要求提供項目建設所需的土地、資源等；

（3）乙方負責項目施工的具體實施；

（4）乙方應保證施工質(zhì)量，確保項目按時完成；

（5）乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成項目建設。

四、項目實施過程中的管理及監(jiān)督

1.項目管理

（1）成立合建項目領(lǐng)導小組，負責項目實施過程中的重大決策；

（2）設立項目管理辦公室，負責項目日常管理工作；

（3）定期召開項目協(xié)調(diào)會議，解決項目實施過程中的問題。

2.監(jiān)督管理

（1）項目實施過程中，甲方、乙方應相互監(jiān)督，確保項目按計劃進行；

（2）項目領(lǐng)導小組定期對項目進度、質(zhì)量、安全等方面進行檢查；

（3）對發(fā)現(xiàn)的問題，應及時上報并采取措施予以解決。

五、違約責任

1.甲方違約責任

（1）甲方未按時提供項目建設所需的資金，應向乙方支付違約金；

（2）甲方未按時完成項目建設，應向乙方支付違約金；

（3）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任

（1）乙方未按時完成項目建設，應向甲方支付違約金；

（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；

（3）乙方在項目建設過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應承擔相應的維修責任。

六、爭議解決

1.合建雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

七、協(xié)議生效及終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本協(xié)議的有效期為項目建設完成之日止；

3.本協(xié)議終止后，合建雙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，妥善處理項目后續(xù)事宜。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

日期：____________________

日期：____________________

九、合同附件

1.合建項目用地紅線圖

2.合建項目建筑設計方案

3.合建項目施工合同

4.合建項目資金籌措計劃

5.合建項目進度安排表

6.合建項目質(zhì)量保證措施

7.合建項目安全生產(chǎn)責任書

8.合建項目環(huán)境保護措施

9.合建項目綠化規(guī)劃

10.合建項目售后服務承諾

十、通知與送達

1.任何一方需向?qū)Ψ剿瓦_通知、文件或其他信息，應采用書面形式，通過以下方式送達：

-郵寄：以掛號信形式，寄送至對方指定的收件地址；

-專人送達：由專人直接送達至對方指定收件人；

-傳真或電子郵件：以正式文件發(fā)送至對方指定的傳真號碼或電子郵件地址。

2.送達日期以實際接收日期為準，如果通過郵寄方式，則以郵戳日期為準。

十一、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更或解除，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.以下情況可導致本協(xié)議的解除：

-一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

-因不可抗力導致項目無法繼續(xù)實施；

-雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。

十二、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行應遵循誠實信用原則，任何一方不得濫用權(quán)利。

2.本協(xié)議的解釋以中文為準，如涉及外文，以中文文本為準。

十三、附則

1.本協(xié)議作為合建項目的唯一法律文件，任何與本項目相關(guān)的口頭承諾或協(xié)議均以本協(xié)議為準。

2.本協(xié)議的簽訂、修改、解除、終止等，均應遵守中國法律、法規(guī)和政策。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至合建項目全部完成后終止。

十四、協(xié)議簽署

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

日期：____________________

日期：____________________

十五、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.合建雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。

[注：以上內(nèi)容為范本，具體協(xié)議內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行調(diào)整。]

十六、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務在協(xié)議終止后仍然有效，保密期限自協(xié)議簽訂之日起至項目完成后五年。

3.本保密義務不適用于以下情況：

-在法律、法規(guī)或政府機構(gòu)的要求下必須披露的信息；

-已公開的信息；

-由第三方合法獲取且未違反保密義務的信息。

十七、不可抗力

1.任何因戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為、社會騷亂等不可抗力事件導致的一方無法履行本協(xié)議義務，該方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應共同努力減輕不可抗力事件的影響，并盡快恢復正常履行協(xié)議的義務。

3.如果不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。

十八、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與繼承

1.本協(xié)議未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其權(quán)利或義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.在甲方或乙方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情形時，本協(xié)議的權(quán)利義務由合并后的主體或繼承主體承繼。

十九、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應以書面形式通過以下方式送達：

-甲方地址：[甲方詳細地址]

-乙方地址：[乙方詳細地址]

2.通知應在送達后的第一個工作日生效。

二十、最后條款

1.本協(xié)議構(gòu)成合建雙方就合建項目所有權(quán)利、義務和責任的完整協(xié)議，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何部分無效或無法執(zhí)行，不影響其他部分的有效性和執(zhí)行力。

3.本協(xié)議的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。

二十一、簽署

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

日期：____________________

日期：____________________

[注：以上內(nèi)容為范本，具體協(xié)議內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并在必要時咨詢專業(yè)法律人士。]

二十二、附件清單

1.合建項目用地規(guī)劃許可證

2.合建項目環(huán)境影響評價報告

3.合建項目安全評價報告

4.合建項目消防安全驗收合格證明

5.合建項目施工許可證

6.合建項目質(zhì)量保證體系文件

7.合建項目合同檔案

8.合建項目變更記錄

9.合建項目驗收報告

10.合建項目竣工圖紙及技術(shù)資料

二十三、爭議解決機制

1.本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

二十四、爭議解決地點

仲裁或訴訟均應在[具體城市名稱]進行，適用該地的法律。

二十五、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議因以下原因終止：

-合建項目完成并交付使用；

-雙方協(xié)商一致決定終止；

-因一方違約導致協(xié)議無法繼續(xù)履行；

-因不可抗力導致項目無法繼續(xù)實施；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，妥善處理項目后續(xù)事宜，包括但不限于項目交接、資產(chǎn)處置、債務清償?shù)取?/p>

二十六、爭議解決的其他條款

1.本協(xié)議的任何條款如被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和執(zhí)行力。

2.本協(xié)議的任何修改、補充或補充協(xié)議均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。

3.本協(xié)議的任何爭議解決程序均應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并尊重國際慣例。

二十七、協(xié)議的遵守與執(zhí)行

1.雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務。

2.雙方應共同努力，確保本協(xié)議的順利執(zhí)行。

二十八、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的生效日期為[具體日期]。

二十九、協(xié)議的存檔與復制

1.本協(xié)議的副本應由甲乙雙方各保留一份，并妥善存檔。

2.雙方有權(quán)在需要時復制本協(xié)議的副本。

三十、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議的中文文本為正式文本。如有英文或其他語言的翻譯版本，中文文本為準。

[注：以上內(nèi)容為范本，具體協(xié)議內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并在必要時咨詢專業(yè)法律人士。]

三十一、附加條款

1.在合建項目實施過程中，如因設計變更、材料價格變動、政策調(diào)整等因素導致項目成本增加，雙方應協(xié)商調(diào)整項目預算，并相應調(diào)整合建比例。

2.合建項目中的公共設施（如道路、綠化、照明等）的維護和管理責任，由合建雙方共同承擔，具體管理辦法由雙方另行協(xié)商制定。

3.合建項目產(chǎn)生的利潤分配，按照雙方約定的比例進行分配，如無約定，則按出資比例分配。

4.合建項目在建設過程中，如需進行臨時停電、停水等，甲方應提前通知乙方，并盡量減少對乙方生活和工作的影響。

三十二、爭議解決的其他規(guī)定

1.在爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，避免采取可能損害對方利益的行為。

2.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，應由敗訴方承擔。

三十三、協(xié)議的解除與終止

1.如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償損失。

2.本協(xié)議因不可抗力等原因無法履行時，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不追究責任。

三十四、協(xié)議的修改與補充

1.本協(xié)議的修改與補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.修改與補充的協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十五、協(xié)議的解除與終止后的處理

1.本協(xié)議解除或終止后，雙方應立即停止一切與合建項目有關(guān)的活動。

2.雙方應按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，處理合建項目剩余資產(chǎn)、債務及合同關(guān)系。

3.雙方應共同承擔合建項目的社會責任，確保項目對社會和環(huán)境的負面影響最小。

三十六、協(xié)議的終止通知

1.本協(xié)議解除或終止時，雙方應相互通知對方，并在合理期限內(nèi)完成項目交接和善后處理。

2.通知應以書面形式進行，并注明協(xié)議終止的原因。

三十七、協(xié)議的終止后果

1.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔本協(xié)議項下的權(quán)利義務。

2.本協(xié)議終止不影響雙方在終止前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務的履行和追究。

三十八、協(xié)議的適用法律

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中