繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)分配協(xié)議書(shū)甲方（繼承人1）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（繼承人2）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]于[死亡日期]死亡，遺留有房產(chǎn)一處，甲乙雙方作為合法繼承人，就該房產(chǎn)的繼承分配事宜，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》繼承編等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述被繼承人[被繼承人姓名]遺留的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。該房產(chǎn)系被繼承人[取得房產(chǎn)的方式，如購(gòu)買(mǎi)、自建等]所得，為其個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)，該房產(chǎn)目前的市場(chǎng)價(jià)值約為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元）。該價(jià)值是雙方參考周邊類(lèi)似房產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格、結(jié)合該房產(chǎn)的實(shí)際狀況等因素協(xié)商確定的，僅作為本次遺產(chǎn)分配的參考依據(jù)，不影響房產(chǎn)在后續(xù)實(shí)際處置過(guò)程中的真實(shí)價(jià)值。二、繼承份額確認(rèn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條的規(guī)定，甲乙雙方均為被繼承人的[具體親屬關(guān)系，如子女]，屬于第一順序繼承人。雙方一致同意，甲方繼承該房產(chǎn)的[X]%份額，乙方繼承該房產(chǎn)的[X]%份額。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的繼承份額，對(duì)該房產(chǎn)享有相應(yīng)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租等處分行為時(shí)，有權(quán)獲得相應(yīng)份額的收益。對(duì)該房產(chǎn)的管理、維護(hù)等事宜有提出意見(jiàn)和建議的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，與乙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的管理、維護(hù)費(fèi)用。在對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行重大處分（如轉(zhuǎn)讓、抵押等）時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行損害或破壞行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的繼承份額，對(duì)該房產(chǎn)享有相應(yīng)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租等處分行為時(shí)，有權(quán)獲得相應(yīng)份額的收益。對(duì)該房產(chǎn)的管理、維護(hù)等事宜有提出意見(jiàn)和建議的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，與甲方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的管理、維護(hù)費(fèi)用。在對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行重大處分（如轉(zhuǎn)讓、抵押等）時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行損害或破壞行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）共同義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)工作，確保房產(chǎn)的正常使用和安全。管理和維護(hù)費(fèi)用按照雙方的繼承份額比例分擔(dān)。2.如該房產(chǎn)涉及物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照繼承份額比例及時(shí)繳納。3.在對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行修繕、改造等重大事項(xiàng)時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后實(shí)施，費(fèi)用按照繼承份額比例分擔(dān)。四、房產(chǎn)的管理與使用1.雙方同意，在本協(xié)議簽訂后，該房產(chǎn)由雙方共同管理?？梢詤f(xié)商確定一方為主要管理人，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常事務(wù)處理，但重大事項(xiàng)仍需雙方共同決定。2.關(guān)于房產(chǎn)的使用，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商安排。如一方需要使用該房產(chǎn)自住或經(jīng)營(yíng)等，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商，并給予對(duì)方合理的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)市場(chǎng)行情和房產(chǎn)的實(shí)際使用情況等因素確定。3.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)全部或部分出租、出借、抵押給第三方。五、房產(chǎn)的處分1.轉(zhuǎn)讓如雙方一致決定轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行掛牌出售。出售價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情合理確定，出售所得款項(xiàng)按照雙方的繼承份額比例分配。如一方有意向轉(zhuǎn)讓自己的繼承份額，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。對(duì)方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)作出是否購(gòu)買(mǎi)的書(shū)面答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.抵押如因特殊情況需要對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行抵押，雙方應(yīng)共同協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)。抵押所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方的繼承份額比例使用或分配。任何一方不得擅自以自己的繼承份額對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行抵押，否則應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的約定，未履行或未完全履行自己的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額為該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X]%。2.如因一方的違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。3.若一方擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行損害或破壞行為，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照房產(chǎn)受損部分的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起