一、項目背景隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市化進程不斷加快，商業(yè)地產(chǎn)市場競爭日益激烈。在此背景下，許多老舊商場由于設(shè)施老化、定位模糊、經(jīng)營不善等原因，面臨著轉(zhuǎn)型升級的迫切需求。為了提升老舊商場的競爭力，吸引優(yōu)質(zhì)商家入駐，實現(xiàn)商場的可持續(xù)發(fā)展，特制定本招商方案。二、商場概況1.商場名稱：XX老街購物中心2.商場位置：位于市中心繁華地段，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。3.商場面積：約5000平方米4.商場現(xiàn)狀：商場設(shè)施老化，部分區(qū)域閑置，品牌檔次較低，消費者滿意度不高。三、招商目標1.提升商場形象：通過引進知名品牌，提升商場整體形象，吸引更多消費者。2.優(yōu)化業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)：調(diào)整業(yè)態(tài)布局，引入多元化品牌，滿足消費者多樣化需求。3.提高盈利能力：通過提高租金收入和銷售業(yè)績，實現(xiàn)商場盈利能力的提升。4.增強競爭力：通過招商活動，提升商場在區(qū)域內(nèi)的競爭力，吸引更多優(yōu)質(zhì)商家。四、招商策略1.市場調(diào)研：-對周邊區(qū)域消費者進行問卷調(diào)查，了解其消費習(xí)慣和需求。-分析周邊競爭對手，了解其業(yè)態(tài)布局、品牌檔次、租金水平等。-調(diào)研目標客戶群體，了解其消費偏好和購買力。2.招商定位：-根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，確定商場招商定位，如：時尚潮流、品質(zhì)生活、親子娛樂等。-明確目標客戶群體，制定針對性的招商策略。3.招商渠道：-通過線上線下渠道進行宣傳推廣，擴大招商影響力。-與知名品牌、代理商、經(jīng)銷商建立合作關(guān)系，拓寬招商渠道。-邀請行業(yè)專家、媒體進行現(xiàn)場考察，提升商場知名度。4.招商優(yōu)惠政策：-提供租金優(yōu)惠、裝修補貼、物業(yè)管理費減免等優(yōu)惠政策，吸引優(yōu)質(zhì)商家入駐。-對首次入駐商場的品牌給予額外優(yōu)惠，鼓勵品牌多元化發(fā)展。-對優(yōu)質(zhì)商家提供開業(yè)支持，如：媒體宣傳、活動策劃等。5.招商流程：-發(fā)布招商公告，明確招商條件、優(yōu)惠政策等。-接收商家報名，進行初步篩選。-組織商家考察，了解其經(jīng)營理念、品牌實力等。-進行商務(wù)洽談，簽訂租賃合同。-協(xié)助商家進行裝修、開業(yè)籌備等工作。五、招商執(zhí)行1.組建招商團隊：成立專門的招商團隊，負責(zé)招商工作的策劃、執(zhí)行和監(jiān)督。2.制定招商計劃：明確招商目標、時間節(jié)點、工作內(nèi)容等，確保招商工作有序進行。3.開展招商活動：舉辦招商說明會、品牌發(fā)布會、招商推介會等活動，吸引商家關(guān)注。4.跟進招商進度：定期對招商進度進行跟蹤，及時解決招商過程中遇到的問題。5.評估招商效果：對招商效果進行評估，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，為后續(xù)招商工作提供參考。六、預(yù)期效果1.引進一批知名品牌，提升商場整體形象。2.優(yōu)化業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，滿足消費者多樣化需求。3.提高商場租金收入和銷售業(yè)績，實現(xiàn)盈利能力提升。4.增強商場在區(qū)域內(nèi)的競爭力，吸引更多優(yōu)質(zhì)商家。七、結(jié)語本招商方案旨在通過科學(xué)的招商策略和有效的執(zhí)行措施，實現(xiàn)老舊商場的轉(zhuǎn)型升級，提升商場