房產(chǎn)私有協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)私有化過程中的權利和義務，確保雙方在房產(chǎn)私有化過程中的合法權益。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房產(chǎn)私有化事宜達成如下協(xié)議：

1.定義：本協(xié)議中所指的“房產(chǎn)”是指甲乙雙方共同擁有的一處住宅或商業(yè)房產(chǎn)。

2.目的：甲乙雙方通過簽訂本協(xié)議，明確房產(chǎn)私有化的方式、程序、費用及雙方的權利義務，確保房產(chǎn)私有化過程順利進行。

3.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)私有化完成之日止。

二、房產(chǎn)私有化方式及程序

1.私有化方式：甲乙雙方協(xié)商一致，決定采用以下方式實現(xiàn)房產(chǎn)私有化：

（1）甲乙雙方各自向?qū)Ψ街Ц断鄳姆蓊~，實現(xiàn)房產(chǎn)的私有化；

（2）甲乙雙方協(xié)商一致，由一方購買另一方的份額，實現(xiàn)房產(chǎn)的私有化。

2.私有化程序：

（1）甲乙雙方就房產(chǎn)私有化方式達成一致后，需在30個工作日內(nèi)向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)管理部門提交申請；

（2）房產(chǎn)管理部門在收到甲乙雙方的申請后，需在15個工作日內(nèi)進行審核；

（3）審核通過后，甲乙雙方需在10個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；

（4）產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)私有化完成。

三、費用及支付方式

1.費用：

（1）房產(chǎn)評估費用：由甲乙雙方共同承擔，費用根據(jù)房產(chǎn)價值確定；

（2）產(chǎn)權過戶費用：按照房產(chǎn)所在地房產(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行；

（3）其他費用：如律師費、公證費等，由甲乙雙方協(xié)商解決。

2.支付方式：

（1）甲乙雙方在辦理房產(chǎn)評估、產(chǎn)權過戶等手續(xù)前，需將各自應承擔的費用支付至指定賬戶；

（2）支付完成后，甲乙雙方需向房產(chǎn)管理部門提交相關費用支付憑證；

（3）房產(chǎn)管理部門在收到費用支付憑證后，方可辦理相關手續(xù)。

四、雙方權利義務

1.甲方的權利義務：

（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，支付相應的份額；

（2）甲方有權監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的義務；

（3）甲方在房產(chǎn)私有化過程中，應積極配合乙方辦理相關手續(xù)。

2.乙方的權利義務：

（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定，支付相應的份額；

（2）乙方有權監(jiān)督甲方履行本協(xié)議約定的義務；

（3）乙方在房產(chǎn)私有化過程中，應積極配合甲方辦理相關手續(xù)。

五、違約責任

1.如一方違反本協(xié)議約定，導致房產(chǎn)私有化無法按期完成，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）賠償對方因此遭受的損失；

（2）支付違約金；

（3）承擔其他法律責任。

2.如一方違反本協(xié)議約定，導致對方人身、財產(chǎn)安全受到威脅，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

八、房產(chǎn)狀況說明

1.房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

2.房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總面積為__________平方米，其中建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)為__________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為__________層，所在樓層為__________層。

4.房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為__________，目前使用狀況為__________。

5.房產(chǎn)附屬設施：房產(chǎn)附帶__________等附屬設施，具體情況詳見附件。

九、房產(chǎn)相關費用及承擔

1.房產(chǎn)相關稅費：包括但不限于房產(chǎn)證費用、契稅、印花稅等，由甲乙雙方按照各自擁有的房產(chǎn)份額比例承擔。

2.維修基金：房產(chǎn)維修基金由甲乙雙方按照各自擁有的房產(chǎn)份額比例共同繳納，用于房產(chǎn)的維修和維護。

3.物業(yè)管理費：房產(chǎn)物業(yè)管理費由甲乙雙方按照各自擁有的房產(chǎn)份額比例共同承擔，費用按物業(yè)管理合同規(guī)定執(zhí)行。

十、房產(chǎn)私有化后的管理

1.房產(chǎn)私有化后，甲乙雙方應共同維護房產(chǎn)的合法權益，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

2.房產(chǎn)私有化后，甲乙雙方應共同承擔房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責任，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。

3.房產(chǎn)私有化后，甲乙雙方應共同承擔房產(chǎn)的物業(yè)管理費用，確保物業(yè)管理服務的正常進行。

十一、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

2.本協(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。

3.在以下情況下，本協(xié)議可解除：

（1）房產(chǎn)因不可抗力因素導致無法繼續(xù)使用的；

（2）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認為房產(chǎn)私有化已無意義的；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

十二、通知與送達

1.本協(xié)議中涉及的任何通知，應以書面形式進行，并按照以下地址進行送達：

甲方：____________________

乙方：____________________

2.通知自送達之日起生效。

十三、附件

1.房產(chǎn)證復印件；

2.房產(chǎn)評估報告；

3.房產(chǎn)買賣合同（如有）；

4.其他與本協(xié)議相關的文件。

十四、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議在以下情形下終止：

（1）房產(chǎn)私有化完成；

（2）本協(xié)議約定的解除條件成就；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

十五、爭議解決方式

1.對于本協(xié)議的履行、解釋或爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十六、法律適用與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均應提交至房產(chǎn)所在地人民法院管轄。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

十七、保密條款

1.甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容及房產(chǎn)相關信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務在本協(xié)議終止后仍持續(xù)有效，除非法律規(guī)定或本協(xié)議另有約定。

十八、不可抗力

1.如發(fā)生地震、洪水、火災等不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行或履行困難，甲乙雙方應及時通知對方，并共同協(xié)商解決。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡力減少損失，并盡快恢復正常履行。

十九、協(xié)議的附件和補充

1.本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.任何對本協(xié)議的補充或修改，均應以書面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署。

二十、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議可以翻譯成多種語言。如本協(xié)議的中文文本與任何其他語言文本之間存在差異，應以中文文本為準。

二十一、協(xié)議的執(zhí)行

1.甲乙雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，并確保本協(xié)議得到全面、適當?shù)膱?zhí)行。

二十二、協(xié)議的遵守

1.本協(xié)議的簽訂、執(zhí)行和解釋，均應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。

二十三、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后，即具有法律效力。

2.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

二十四、協(xié)議的修改和補充

1.本協(xié)議的修改和補充應當采用書面形式，并由甲乙雙方代表簽字蓋章。

2.任何修改和補充均不得違反本協(xié)議的宗旨和原則。

二十五、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）房產(chǎn)私有化完成；

（2）甲乙雙方達成書面協(xié)議終止本協(xié)議；

（3）根據(jù)本協(xié)議約定的解除條件終止；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

附件：

1.房產(chǎn)評估報告

2.房產(chǎn)證復印件

3.房產(chǎn)買賣合同（如有）

4.其他與本協(xié)議相關的文件

二十六、爭議解決機制的補充說明

1.在本協(xié)議約定的爭議解決方式之外，甲乙雙方同意在爭議發(fā)生后的______日內(nèi)，通過仲裁的方式解決爭議。

2.仲裁地點：______。

3.仲裁機構(gòu)：______。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

二十七、協(xié)議的解除條件

1.如發(fā)生以下情況，任何一方均有權解除本協(xié)議：

（1）一方違反本協(xié)議約定，嚴重損害另一方合法權益的；

（2）由于不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；

（3）一方破產(chǎn)、解散或被宣告無民事行為能力的；

（4）雙方經(jīng)協(xié)商一致決定解除本協(xié)議的。

二十八、協(xié)議的續(xù)簽

1.如雙方希望繼續(xù)合作，可以在本協(xié)議到期前______個月，書面通知對方續(xù)簽本協(xié)議。

2.續(xù)簽的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，除非雙方另有約定。

二十九、協(xié)議的存檔和備份

1.本協(xié)議的原始文件應由甲乙雙方各自妥善保存。

2.雙方應將本協(xié)議的電子版?zhèn)浞荽娣旁诎踩牡胤?，以備不時之需。

三十、協(xié)議的修改和補充的生效時間

1.本協(xié)議的任何修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，除非另有約定。

三十一、通知的發(fā)送方式

1.本協(xié)議中提到的所有通知，除非另有約定，均應以書面形式發(fā)送，并通過以下方式發(fā)送：

（1）掛號信郵寄至對方地址；

（2）電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱；

（3）通過第三方快遞服務送達。

三十二、協(xié)議的執(zhí)行和遵守

1.甲乙雙方承諾將嚴格按照本協(xié)議的約定執(zhí)行，并確保本協(xié)議的條款得到遵守。

三十三、協(xié)議的最終解釋權

1.本協(xié)議的最終解釋權歸甲乙雙方共同所有。

三十四、協(xié)議的簽署聲明

1.本協(xié)議的簽署人聲明，其有權代表各自一方簽署本協(xié)議，并對本協(xié)議的條款負有全部責任。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

[以下無正文，為協(xié)議簽署頁]

附件：

1.房產(chǎn)評估報告

2.房產(chǎn)證復印件

3.房產(chǎn)買賣合同（如有）

4.其他與本協(xié)議相關的文件

三十五、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并立即開始履行。

三十六、協(xié)議的備案

本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的要求，將本協(xié)議及相關文件報備至房產(chǎn)所在地房產(chǎn)管理部門。

三十七、協(xié)議的解除通知

1.如一方需解除本協(xié)議，應提前______天以書面形式通知對方。

2.解除通知應包括解除原因、解除日期以及解除后的處理方式等內(nèi)容。

三十八、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應立即停止履行本協(xié)議項下的義務。

2.本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜。

三十九、協(xié)議的修改和補充的生效日期

本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，并立即開始履行。

四十、協(xié)議的續(xù)簽

1.如雙方同意續(xù)簽本協(xié)議，應在協(xié)議到期前______個月書面通知對方。

2.續(xù)簽的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，除非雙方另有約定。

四十一、協(xié)議的執(zhí)行和解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行和解釋應遵循公平、誠實信用的原則。

2.本協(xié)議的執(zhí)行和解釋應以本協(xié)議的原文為準。

四十二、協(xié)議的執(zhí)行和遵守

1.甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定執(zhí)行，并確保本協(xié)議的條款得到遵守。

2.如有任何違反本協(xié)議的行為，另一方有權要求其立即糾正，并承擔相應的法律責任。

四十三、協(xié)議的爭議解決

1.如本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。

四十四、協(xié)議的最終解釋權

本協(xié)議的最終解釋權歸甲乙雙方共同所有。

四十五、協(xié)議的簽署人聲明

本協(xié)議