物業(yè)工程監(jiān)理合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（監(jiān)理方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]資質(zhì)證書編號：[乙方資質(zhì)編號]鑒于甲方擬進行[物業(yè)項目名稱]工程建設(shè)，需要委托具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對該工程實施監(jiān)理服務(wù)；乙方具備相應(yīng)的工程監(jiān)理資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托提供監(jiān)理服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)工程監(jiān)理事宜達成如下協(xié)議：一、定義與解釋1.“本工程”：指[物業(yè)項目名稱]工程，具體包括但不限于[列舉工程的具體內(nèi)容，如建筑物的建設(shè)、裝修、設(shè)備安裝等]。2.“監(jiān)理服務(wù)”：指乙方按照本合同的約定，對本工程的質(zhì)量、進度、投資進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)等服務(wù)活動。3.“工作日”：指除法定節(jié)假日和休息日之外的日期。二、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容（一）施工準備階段監(jiān)理1.協(xié)助甲方編寫開工報告，辦理施工許可證及其他施工所需的審批文件。2.審查施工單位編制的施工組織設(shè)計、施工方案及專項施工方案，提出審查意見。3.參與設(shè)計交底和圖紙會審，對設(shè)計圖紙中存在的問題提出意見和建議。4.檢查施工單位的質(zhì)量、安全保證體系和質(zhì)量、安全管理制度是否健全。5.審查施工單位的資質(zhì)，包括企業(yè)資質(zhì)、人員資質(zhì)、分包單位資質(zhì)等。6.檢查施工單位的進場施工設(shè)備、材料的質(zhì)量和規(guī)格是否符合要求，對不合格的設(shè)備、材料有權(quán)要求施工單位退場。（二）施工階段監(jiān)理1.質(zhì)量控制對施工過程進行全程旁站、巡視和平行檢驗，對關(guān)鍵工序、隱蔽工程進行重點監(jiān)控。檢查施工單位的施工工藝是否符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定，對不符合要求的施工工藝有權(quán)要求施工單位整改。對工程質(zhì)量進行定期檢查和不定期抽查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時下達整改通知，并跟蹤檢查整改情況。參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查和處理，監(jiān)督施工單位按照處理方案進行整改。2.進度控制審核施工單位編制的總進度計劃和月、周進度計劃，檢查進度計劃的執(zhí)行情況，對進度偏差進行分析和調(diào)整。協(xié)調(diào)施工單位之間的施工順序和施工進度，避免因施工順序不當或施工進度不協(xié)調(diào)而影響工程進度。及時向甲方報告工程進度情況，對可能影響工程進度的因素提前提出預(yù)警和建議。3.投資控制審核施工單位提交的工程進度款支付申請，對已完成的工程量進行計量，提出支付意見。對工程變更、工程索賠等費用進行審核和控制，避免不合理的費用支出。定期對工程投資進行分析和預(yù)測，為甲方提供投資控制的建議和措施。4.安全管理審查施工單位的安全技術(shù)措施和專項安全施工方案，監(jiān)督施工單位按照方案進行施工。檢查施工單位的安全防護設(shè)施是否到位，對存在的安全隱患及時下達整改通知，并跟蹤檢查整改情況。參與安全事故的調(diào)查和處理，監(jiān)督施工單位按照處理方案進行整改。5.合同管理協(xié)助甲方簽訂與本工程有關(guān)的合同，對合同條款進行審查，提出意見和建議。監(jiān)督合同的履行情況，對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題及時進行協(xié)調(diào)和處理。處理工程變更、工程索賠等合同糾紛，維護甲方的合法權(quán)益。6.信息管理建立工程監(jiān)理信息管理制度，及時收集、整理、分析和傳遞工程建設(shè)過程中的各種信息。定期向甲方提交監(jiān)理月報、監(jiān)理工作總結(jié)等報告，如實反映工程建設(shè)情況。（三）竣工驗收階段監(jiān)理1.組織施工單位進行工程預(yù)驗收，對預(yù)驗收中發(fā)現(xiàn)的問題要求施工單位限期整改。2.參與甲方組織的工程竣工驗收，對工程質(zhì)量、工程資料等進行全面檢查，提出驗收意見。3.協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。（四）保修階段監(jiān)理1.定期回訪工程使用情況，檢查工程質(zhì)量問題的修復(fù)情況。2.對施工單位的保修工作進行監(jiān)督和檢查，確保保修工作符合要求。三、監(jiān)理服務(wù)期限本工程監(jiān)理服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如因工程實際情況需要延長監(jiān)理服務(wù)期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。四、監(jiān)理服務(wù)費用及支付方式（一）監(jiān)理服務(wù)費用本工程監(jiān)理服務(wù)費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括乙方為完成本合同約定的監(jiān)理服務(wù)所需的一切費用，包括但不限于人員工資、差旅費、辦公費、設(shè)備費等。（二）支付方式1.本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。2.工程施工至[具體節(jié)點]時，甲方向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。4.保修期滿后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的監(jiān)理服務(wù)費用，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期匯報監(jiān)理工作情況。對乙方提出的工程變更、工程索賠等事項有最終決定權(quán)。有權(quán)要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費用。向乙方提供與本工程有關(guān)的文件、資料和圖紙，并保證其真實性、準確性和完整性。協(xié)調(diào)施工單位與其他相關(guān)單位之間的關(guān)系，為乙方開展監(jiān)理工作提供必要的條件。對乙方在監(jiān)理工作中提出的合理建議和意見及時給予答復(fù)和處理。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對施工單位的施工活動進行監(jiān)督和管理，對不符合要求的施工行為有權(quán)要求施工單位整改。有權(quán)對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進行協(xié)調(diào)，對影響工程建設(shè)的問題有權(quán)提出處理意見。按照本合同的約定收取監(jiān)理服務(wù)費用。2.義務(wù)按照本合同的約定和國家有關(guān)工程監(jiān)理的規(guī)定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的監(jiān)理服務(wù)。建立健全監(jiān)理工作制度，嚴格按照監(jiān)理工作程序開展監(jiān)理工作。定期向甲方提交監(jiān)理月報、監(jiān)理工作總結(jié)等報告，如實反映工程建設(shè)情況。保守甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得向任何第三方泄露。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.如甲方未按照本合同的約定向乙方提供與本工程有關(guān)的文件、資料和圖紙，或提供的文件、資料和圖紙不真實、不準確、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展監(jiān)理工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定履行監(jiān)理服務(wù)義務(wù)，或監(jiān)理工作不符合國家有關(guān)工程監(jiān)理的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的監(jiān)理服務(wù)費用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.如因乙方的原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量事故、安全事故等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自