安徽建筑排查管理辦法一、引言建筑行業(yè)關(guān)乎著人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全以及城市的長遠(yuǎn)發(fā)展。在安徽這片土地上，隨著建筑行業(yè)的蓬勃發(fā)展，建筑排查管理工作的重要性日益凸顯。為了確保各類建筑的質(zhì)量與安全，保障人民群眾的居住和使用安全，我們依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定本安徽建筑排查管理辦法。希望大家能夠認(rèn)真學(xué)習(xí)并遵守本辦法，共同為建筑行業(yè)的健康發(fā)展貢獻(xiàn)力量。二、適用范圍本辦法適用于安徽省行政區(qū)域內(nèi)各類新建、改建、擴(kuò)建的建筑工程，包括住宅、商業(yè)建筑、工業(yè)建筑、公共建筑等。涵蓋了從建筑項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)階段到竣工驗(yàn)收交付使用后的全過程。三、排查管理目標(biāo)我們鼓勵通過全面、系統(tǒng)、科學(xué)的排查管理，及時發(fā)現(xiàn)建筑存在的各類質(zhì)量安全隱患，確保建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，各項(xiàng)使用功能正常運(yùn)行。減少因建筑質(zhì)量問題引發(fā)的安全事故，保障人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，提升建筑行業(yè)的整體質(zhì)量水平和社會形象。四、排查管理職責(zé)分工建設(shè)單位1.建設(shè)單位是建筑排查管理的首要責(zé)任主體，應(yīng)在項(xiàng)目建設(shè)全過程中積極組織并配合相關(guān)排查工作。2.在項(xiàng)目前期，要確保選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位，并與各參建單位簽訂明確的質(zhì)量安全責(zé)任合同。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各參建單位之間的工作關(guān)系，為排查管理工作提供必要的資金、場地等支持條件。4.組織定期的建筑質(zhì)量安全自查自糾工作，對發(fā)現(xiàn)的問題及時督促相關(guān)單位進(jìn)行整改，并跟蹤整改落實(shí)情況?？辈靻挝?.勘察單位應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，提供準(zhǔn)確、詳實(shí)的工程地質(zhì)勘察報(bào)告。2.在工程建設(shè)過程中，根據(jù)實(shí)際情況配合建設(shè)單位及其他相關(guān)單位，對可能影響建筑安全的地質(zhì)條件變化等情況進(jìn)行及時分析和判斷，并提供技術(shù)支持。3.參與建筑基礎(chǔ)工程等關(guān)鍵部位的質(zhì)量驗(yàn)收和排查工作，對勘察相關(guān)問題負(fù)責(zé)解釋和處理。設(shè)計(jì)單位1.設(shè)計(jì)單位應(yīng)依據(jù)國家法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建筑工程設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量和安全性。2.向建設(shè)單位及施工單位等相關(guān)方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，解答施工過程中涉及設(shè)計(jì)方面的疑問。3.參與建筑工程的重要節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收和排查工作，對設(shè)計(jì)變更等情況進(jìn)行嚴(yán)格把控，確保設(shè)計(jì)意圖得到正確貫徹實(shí)施。4.對因設(shè)計(jì)原因?qū)е碌慕ㄖ|(zhì)量安全問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并積極協(xié)助整改。施工單位1.施工單位是建筑工程質(zhì)量安全的直接責(zé)任主體，應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系和安全生產(chǎn)責(zé)任制，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和操作規(guī)程組織施工。2.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的日常質(zhì)量安全管理工作，配備足夠的質(zhì)量安全管理人員，對施工全過程進(jìn)行質(zhì)量安全監(jiān)督檢查。3.按照排查管理要求，定期對在建工程進(jìn)行自查自糾，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量安全問題及時進(jìn)行整改，并將整改情況及時上報(bào)建設(shè)單位等相關(guān)部門。4.積極配合建設(shè)單位、監(jiān)理單位及相關(guān)部門組織的各類建筑排查活動，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的工程資料和情況說明。監(jiān)理單位1.監(jiān)理單位應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理合同及有關(guān)文件，對建筑工程施工質(zhì)量和安全生產(chǎn)實(shí)施監(jiān)理。2.審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案等文件，對施工單位的質(zhì)量安全管理體系進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行巡查和旁站監(jiān)理，對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序?qū)嵤┤^程監(jiān)理，及時發(fā)現(xiàn)并糾正施工過程中的質(zhì)量安全問題。4.組織或參與建筑工程的質(zhì)量安全排查工作，對排查出的問題督促施工單位整改，并跟蹤復(fù)查整改結(jié)果，如實(shí)向建設(shè)單位及相關(guān)部門報(bào)告工程質(zhì)量安全情況。質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)1.各級質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對本行政區(qū)域內(nèi)建筑工程質(zhì)量實(shí)施監(jiān)督管理。2.制定建筑工程質(zhì)量監(jiān)督計(jì)劃，對建筑工程的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的質(zhì)量行為和工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.組織開展建筑工程質(zhì)量專項(xiàng)檢查和不定期抽查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題依法下達(dá)整改通知書，督促相關(guān)單位進(jìn)行整改，并對整改情況進(jìn)行跟蹤復(fù)查。4.參與建筑工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理，對涉及質(zhì)量問題的責(zé)任單位和責(zé)任人依法進(jìn)行處罰。安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)1.安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對建筑工程施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)實(shí)施監(jiān)督管理。2.依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，制定建筑工程安全生產(chǎn)監(jiān)督計(jì)劃，對施工現(xiàn)場的安全防護(hù)設(shè)施、安全管理制度、人員持證上崗等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.定期組織建筑工程安全生產(chǎn)專項(xiàng)檢查和隱患排查治理工作，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患下達(dá)整改指令，責(zé)令相關(guān)單位限期整改，并對整改情況進(jìn)行復(fù)查。4.參與建筑工程生產(chǎn)安全事故的調(diào)查處理，對事故責(zé)任單位和責(zé)任人依法進(jìn)行處罰，推動建筑行業(yè)安全生產(chǎn)形勢持續(xù)穩(wěn)定好轉(zhuǎn)。五、排查管理內(nèi)容建筑結(jié)構(gòu)安全排查1.檢查建筑的地基基礎(chǔ)是否存在沉降、開裂等異常情況。2.查看建筑主體結(jié)構(gòu)的混凝土、鋼材等主要建筑材料質(zhì)量是否符合要求，結(jié)構(gòu)構(gòu)件是否存在變形、裂縫、破損等問題。3.檢查建筑的梁、板、柱、墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接是否牢固，有無松動、脫開等現(xiàn)象。4.對建筑的鋼結(jié)構(gòu)部分，檢查其焊縫質(zhì)量、螺栓連接情況以及防腐、防火涂層是否完好。建筑使用功能排查1.檢查建筑的給排水系統(tǒng)是否暢通，有無滲漏現(xiàn)象，衛(wèi)生器具是否能正常使用。2.查看電氣系統(tǒng)的線路敷設(shè)是否規(guī)范，電器設(shè)備能否正常運(yùn)行，接地、接零是否可靠。3.檢查建筑的通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行是否正常，通風(fēng)效果是否良好，空調(diào)制冷、制熱功能是否達(dá)標(biāo)。4.對建筑的消防系統(tǒng)進(jìn)行排查，確保消防設(shè)施完好有效，疏散通道、安全出口暢通無阻。建筑外觀及附屬設(shè)施排查1.查看建筑外立面是否存在空鼓、脫落、開裂等現(xiàn)象，裝飾裝修工程質(zhì)量是否符合要求。2.檢查建筑的屋面、外墻、衛(wèi)生間等部位是否存在滲漏問題。3.對建筑的附屬設(shè)施如電梯、樓梯扶手、陽臺欄桿等進(jìn)行檢查，確保其安全可靠，使用功能正常。4.排查建筑周邊的道路、綠化、圍墻等附屬設(shè)施是否完好，有無損壞、塌陷等情況。六、排查管理流程排查計(jì)劃制定1.建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)工程建設(shè)進(jìn)度、特點(diǎn)以及相關(guān)要求，組織各參建單位制定年度、季度和月度建筑排查計(jì)劃。2.排查計(jì)劃應(yīng)明確排查的范圍、內(nèi)容、方法、人員安排以及時間節(jié)點(diǎn)等。3.在制定排查計(jì)劃時，要充分考慮工程的重點(diǎn)部位、關(guān)鍵環(huán)節(jié)以及季節(jié)性特點(diǎn)等因素，確保排查工作全面、深入、有針對性。排查實(shí)施1.施工單位按照排查計(jì)劃組織自查自糾工作，安排專業(yè)技術(shù)人員對在建工程進(jìn)行逐棟、逐層、逐部位的詳細(xì)檢查。2.監(jiān)理單位在施工單位自查的基礎(chǔ)上，進(jìn)行平行檢查和旁站監(jiān)理，對發(fā)現(xiàn)的問題及時要求施工單位整改。3.建設(shè)單位定期組織各參建單位對建筑工程進(jìn)行聯(lián)合排查，邀請質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)、安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門參與。4.排查過程中，應(yīng)采用現(xiàn)場檢查、檢測儀器檢測、查閱資料等多種方式，對建筑的質(zhì)量安全狀況進(jìn)行全面評估。檢查人員要認(rèn)真填寫排查記錄，詳細(xì)記錄發(fā)現(xiàn)的問題及部位。問題整改1.對排查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量安全問題，責(zé)任單位應(yīng)立即制定整改方案，明確整改措施、整改責(zé)任人以及整改期限。2.整改方案應(yīng)報(bào)建設(shè)單位、監(jiān)理單位審核同意后實(shí)施。整改責(zé)任人要按照整改方案認(rèn)真組織整改，確保問題得到徹底解決。3.監(jiān)理單位對整改過程進(jìn)行全程跟蹤監(jiān)督，對整改不力的單位及時下達(dá)監(jiān)理通知單，督促其加快整改進(jìn)度。4.建設(shè)單位對整改情況進(jìn)行定期檢查，對整改完成的問題組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序或繼續(xù)施工。復(fù)查與總結(jié)1.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)、安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)對整改情況進(jìn)行復(fù)查，對整改不到位的單位依法進(jìn)行嚴(yán)肅處理。2.各參建單位應(yīng)定期對建筑排查管理工作進(jìn)行總結(jié)分析，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，針對存在的問題提出改進(jìn)措施，不斷完善建筑排查管理工作機(jī)制。3.建設(shè)單位應(yīng)將建筑排查管理工作情況及時上報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門，同時抄送相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)。七、排查管理記錄與檔案1.各參建單位應(yīng)建立健全建筑排查管理記錄檔案，對每次排查的計(jì)劃、實(shí)施過程、發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況等進(jìn)行詳細(xì)記錄。2.排查記錄檔案應(yīng)包括排查記錄表格、檢測報(bào)告、整改方案、整改通知單、整改復(fù)查記錄等相關(guān)資料。3.建筑排查管理記錄檔案應(yīng)妥善保管，保存期限不少于工程的合理使用年限。在工程竣工驗(yàn)收備案時，應(yīng)將相關(guān)檔案資料作為重要內(nèi)容提交備案部門審查。4.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)建立建筑工程質(zhì)量安全排查管理信息數(shù)據(jù)庫，對本地區(qū)建筑工程的排查情況進(jìn)行匯總分析，為建筑行業(yè)管理提供決策依據(jù)。八、獎懲措施獎勵1.對在建筑排查管理工作中表現(xiàn)突出的單位和個人，給予表彰和獎勵。2.建設(shè)單位積極組織排查管理工作，及時發(fā)現(xiàn)并解決重大質(zhì)量安全隱患，避免事故發(fā)生的，給予一定的經(jīng)濟(jì)獎勵，并在行業(yè)內(nèi)進(jìn)行通報(bào)表揚(yáng)。3.施工單位嚴(yán)格按照要求開展自查自糾工作，整改問題及時、徹底，工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)管理水平高的，可在市場準(zhǔn)入、工程招投標(biāo)等方面給予一定的優(yōu)惠政策。4.監(jiān)理單位認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，在排查管理中發(fā)揮重要作用，有效保障工程質(zhì)量安全的，給予相應(yīng)的獎勵，并推薦參與優(yōu)質(zhì)工程評選等活動。懲罰1.對在建筑排查管理工作中存在問題的單位和個人，依法依規(guī)進(jìn)行嚴(yán)肅處理。2.建設(shè)單位未履行排查管理責(zé)任，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量安全問題的，責(zé)令限期整改，并處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，依法降低資質(zhì)等級或吊銷資質(zhì)證書。3.施工單位不按照要求進(jìn)行自查自糾，對排查出的問題整改不力，存在質(zhì)量安全隱患的，責(zé)令停工整改，并處以罰款；對相關(guān)責(zé)任人依法給予行政處罰；情節(jié)嚴(yán)重的，清出建筑市場。4.監(jiān)理單位未認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，對