2025杭州市房屋租賃委托合同合同編號(hào):簽訂地點(diǎn):簽訂日期:出租方(以下簡(jiǎn)稱"甲方"):身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:地址:聯(lián)系地址:聯(lián)系方式:委托代理人(如有):身份:地址:聯(lián)系方式:承租方(以下簡(jiǎn)稱"乙方"):身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:地址:聯(lián)系地址:聯(lián)系方式:根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況甲方將位于杭州市區(qū)路號(hào)幢單元室的房屋(以下簡(jiǎn)稱"租賃房屋")出租給乙方使用。租賃房屋的面積為平方米,房屋用途為,房屋權(quán)屬證明文件如下:。甲方保證對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán),且租賃房屋不存在任何糾紛或權(quán)利限制。第二條租賃期限租賃期限為年,自年月日起至年月日止。如需續(xù)租,甲乙雙方應(yīng)于租賃期限屆滿前日協(xié)商一致,并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元(大寫:),租金按支付,支付時(shí)間為每期開始后日內(nèi)。乙方可選擇以下支付方式:a.轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶:賬戶名稱:,開戶行:,賬號(hào):。b.現(xiàn)金支付,支付地點(diǎn)為:。甲方收取租金后,應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金為保證乙方履行本合同項(xiàng)下之義務(wù),乙方應(yīng)支付押金人民幣元(大寫:)。押金的使用范圍:用于乙方在租賃期間內(nèi)發(fā)生的違約行為所產(chǎn)生的損失賠償,包括但不限于逾期支付租金、損壞房屋設(shè)施等。租賃期限屆滿后,如乙方無違約行為且房屋設(shè)施設(shè)備無損壞,則甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。第五條房屋修繕責(zé)任租賃期間,甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)盡到善良管理人的義務(wù),確保租賃房屋處于可正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞,影響乙方正常使用,甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或相應(yīng)賠償責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致租賃房屋或其設(shè)施設(shè)備損壞的,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方不及時(shí)維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋使用權(quán)限乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行正常的居住或約定用途的使用,但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,不得從事任何違法活動(dòng),不得存放危險(xiǎn)物品或養(yǎng)畜寵物。乙方不得將租賃房屋用于經(jīng)營活動(dòng),除非征得甲方書面同意,并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用。甲方同意轉(zhuǎn)租的,應(yīng)與乙方另行簽訂書面協(xié)議,明確轉(zhuǎn)租條件及雙方權(quán)利義務(wù)。第八條合同續(xù)簽租賃期限屆滿,乙方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)于租賃期限屆滿前日向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,雙方簽訂續(xù)租協(xié)議。如甲方不同意續(xù)租,應(yīng)于租賃期限屆滿前日書面通知乙方。第九條合同解除雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。任何一方有下列情形之一的,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：a.甲方無正當(dāng)理由逾期交付租賃房屋超過日的;b.乙方無正當(dāng)理由逾期支付租金超過日的;c.乙方擅自改變租賃房屋用途或結(jié)構(gòu)的;d.乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用的;e.乙方利用租賃房屋從事違法活動(dòng)的;f.乙方擅自終止合同,不再繼續(xù)履行合同義務(wù)的。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方可協(xié)商解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成損失的,雙方各自承擔(dān)相應(yīng)損失。第十條違約責(zé)任乙方未按約定支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付滯納金,計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為:。乙方未按約定時(shí)間返還租賃房屋的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付占用費(fèi),計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為:。任何一方違約導(dǎo)致對(duì)方通過訴訟途徑實(shí)現(xiàn)權(quán)利的,違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為此支付的合理律師費(fèi)及其他合理費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。其他約定事項(xiàng):