珠寶店租賃協(xié)議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）信息：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2承租方（乙方）信息：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同履行期限1.6.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6.2租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)租一年，續(xù)租期限自上一租賃期限屆滿之日起計(jì)算。第二章租賃物與用途2.1租賃物甲方將位于____________________的珠寶店（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。2.2租賃物現(xiàn)狀2.2.1租賃物現(xiàn)狀描述：租賃物現(xiàn)有裝修、設(shè)備、物品等狀況詳見(jiàn)附件一《租賃物清單》。2.2.2甲方保證租賃物在租賃期間符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3租賃用途乙方租賃租賃物的用途為珠寶首飾的零售業(yè)務(wù)。第三章租金與費(fèi)用3.1租金3.1.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.1.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個(gè)月的租金。3.1.3租金支付賬戶：甲方指定收款賬戶銀行名稱：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________3.2其他費(fèi)用3.2.1水電費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。3.2.2物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由乙方按物業(yè)管理處規(guī)定繳納。3.2.3其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如消防費(fèi)、綠化費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。第四章合同履行與權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，并按照約定提供租賃物。4.1.2甲方不得隨意解除合同，如需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。4.1.3甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理租賃物的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。4.2.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用，不得損壞。4.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。4.2.4乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。5.2合同解除5.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。5.2.2乙方有下列情況之一，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用；（2）乙方違反租賃用途，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方損壞租賃物，經(jīng)修復(fù)仍無(wú)法恢復(fù)原狀；（4）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2.3甲方有下列情況之一，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；（2）甲方違反合同約定，擅自解除合同。5.2.4合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第六章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)6.1.1乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，保證其正常使用。6.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)或通知甲方處理。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)保持租賃物的清潔、衛(wèi)生，定期進(jìn)行保養(yǎng)。6.2.2乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)征得甲方書面同意。6.3損壞賠償6.3.1若乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。6.3.2若乙方故意損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失并解除合同。第七章運(yùn)營(yíng)管理與監(jiān)督7.1運(yùn)營(yíng)管理7.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行珠寶首飾的零售業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。7.1.2乙方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全，遵守消防安全規(guī)定。7.2監(jiān)督權(quán)利7.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督，保證乙方遵守合同約定。7.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，包括銷售數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況等。7.3違規(guī)處理7.3.1若乙方違反運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可視情況采取警告、罰款等措施。7.3.2若乙方屢次違規(guī)，甲方有權(quán)解除合同。第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與商業(yè)秘密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1.1乙方在租賃期間所獲得的客戶信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密，乙方不得向第三方泄露。8.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)銷售侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的商品。8.2商業(yè)秘密保護(hù)8.2.1乙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)商業(yè)秘密，防止泄露給非授權(quán)人員。8.2.2乙方在合同期滿或解除合同后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第九章保險(xiǎn)與安全9.1保險(xiǎn)9.1.1乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能發(fā)生的意外購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)有效。9.1.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。9.2安全責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)對(duì)租賃物及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全負(fù)責(zé)，保證顧客和員工的人身安全。9.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。第十章合同終止與后續(xù)處理10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3發(fā)生合同約定的解除合同情形。10.2終止通知10.2.1合同終止前，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。10.3終止后的處理10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.3.2乙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。10.3.3甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方預(yù)付的租金及其他費(fèi)用。第十一章租賃物的交接與驗(yàn)收11.1交接程序11.1.1合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照以下程序進(jìn)行租賃物的交接：（1）甲方將租賃物現(xiàn)狀書面通知乙方；（2）乙方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收；（3）甲乙雙方共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。11.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、裝修、設(shè)備、物品等。11.2.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)租賃物存在與約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。11.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.3.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，作為租賃物交接的依據(jù)。11.3.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章合同期滿后的處理12.1合同期滿12.1.1租賃期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同期滿手續(xù)。12.2續(xù)租意向12.2.1在合同期滿前____個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。12.2.2如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。12.3合同期滿后的處理12.3.1合同期滿后，乙方應(yīng)將租賃物退還甲方，并保證租賃物無(wú)損壞。12.3.2甲方應(yīng)在合同期滿后____個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方預(yù)付的租金及其他費(fèi)用。第十三章合同附件與補(bǔ)充條款13.1附件13.1.1本合同附件包括但不限于《租賃物清單》、《租金支付明細(xì)表》等。13.