南昌市商品房買賣合同(預(yù)售)示范文本(征求意見稿)一、合同雙方基本信息1.1甲方（開發(fā)商）：[開發(fā)商全稱]1.2乙方（購房者）：[購房者全稱]二、合同標(biāo)的物基本信息2.1商品房基本情況房屋坐落：[具體地址]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋面積：[建筑面積]平方米房屋用途：[房屋用途]2.2商品房預(yù)售許可證編號：[預(yù)售許可證編號]三、合同價(jià)款及支付方式3.1商品房總價(jià)款：人民幣[總價(jià)款]元（大寫：[大寫金額]）3.2支付方式：首付款：人民幣[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付。貸款金額：人民幣[貸款金額]元，由乙方自行向銀行申請貸款。付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照銀行貸款審批進(jìn)度，按時(shí)支付剩余房款。四、交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常使用功能。4.3驗(yàn)收流程：乙方應(yīng)在收到房屋后[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日總房款的[百分比]%。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修期間乙方有權(quán)拒絕支付房款。5.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日未付房款的[百分比]%。如乙方在驗(yàn)收后拒絕支付剩余房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向南昌市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[開發(fā)商公章]乙方（簽字）：[購房者簽字]簽訂日期：[簽訂日期]七、其他約定7.3房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.4乙方在簽訂本合同前，應(yīng)充分了解房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息，并對房屋狀況進(jìn)行實(shí)地查看。7.5乙方在簽訂本合同后，應(yīng)妥善保管合同文本，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。八、補(bǔ)充條款8.1雙方同意，在本合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)，共同到公證處辦理合同公證手續(xù)。8.2雙方同意，在本合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)，共同到房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記手續(xù)。8.3雙方同意，在本合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)，共同到房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。九、附則9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同條款如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量保證書4.商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（蓋章）：[開發(fā)商公章]乙方（簽字）：[購房者簽字]簽訂日期：[簽訂日期]十、違約責(zé)任10.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日總房款的萬分之五。10.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日未付房款的萬分之五。10.3如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。10.4如因乙方原因?qū)е聼o法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。十一、不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法抗拒和無法預(yù)見的事件。十二、合同解除12.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及利息。12.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十三、爭議解決13.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向南昌市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十四、其他約定14.