項目發(fā)展構(gòu)思布洛陀主題公園與影視文化基地Projectdevelopmentideas南寧安盛咨詢公司·2021年2月呈南寧安盛房地咨詢有限公司專心專注專業(yè)服務(wù)中國西南大型民族特色主題公園項目發(fā)展定位構(gòu)思主題樂園影視文化基地配套商業(yè)濱水度假村布洛陀主題公園與影視文化基地本項目為什么要做主題公園？與原方案的對比優(yōu)勢在哪里？為什么是扶綏？為什么在扶綏做主題公園與影視文化基地？為什么在這個地塊做主題公園與影視文化基地？布洛陀主題公園與影視文化基地怎么做？

前言會議指出：文化對民族和國家的影響更深刻、更久遠(yuǎn)。要更好地滿足人民群眾多層次多樣化文化需求，發(fā)揮文化引導(dǎo)社會、教育人民、推動開展的功能，增強民族凝聚力和創(chuàng)造力。增強公共文化產(chǎn)品供給和效勞能力，重點加強中西部地區(qū)和城鄉(xiāng)基層的文化根底設(shè)施建設(shè)，繼續(xù)實施文化惠民工程。扶持公益性文化事業(yè)，加強文化遺產(chǎn)保護(hù)、利用和傳承。大力開展文化產(chǎn)業(yè)，培育新型文化業(yè)態(tài)，推動文化產(chǎn)業(yè)成為國民經(jīng)濟(jì)支柱性產(chǎn)業(yè)。大力開展全民健身活動，促進(jìn)群眾體育和競技體育協(xié)調(diào)開展。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2021年廣西文化產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值180.21億元，占全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值的比重為1.88%，比2021年增長26.9%。廣西文化產(chǎn)業(yè)開展增速很快，但1.88%離支柱型產(chǎn)業(yè)目標(biāo)相差很遠(yuǎn)，廣西文化產(chǎn)業(yè)開展規(guī)模處于全國中等偏下水平。“十一五〞期間，全區(qū)旅游行業(yè)認(rèn)真貫徹落實國家和自治區(qū)關(guān)于加快旅游業(yè)開展的戰(zhàn)略部署和決策，全面實施區(qū)域經(jīng)濟(jì)、開放帶動和重點突破戰(zhàn)略，旅游經(jīng)濟(jì)總量和效益大幅度提高，關(guān)聯(lián)帶動、協(xié)調(diào)開展的旅游產(chǎn)業(yè)格局日趨完善，旅游產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)了持續(xù)、健康、快速開展，廣西已開展成為中國旅游大省。PART1中國—東盟〔國際〕商貿(mào)城開展的必要性

PART1中國旅游市場開展現(xiàn)狀及前景布洛陀主題公園與影視文化基地發(fā)展背景簡析1全國旅游市場狀況簡析2廣西旅游市場狀況及前景全國旅游市場狀況“十二五〞期間廣西旅游業(yè)實現(xiàn)了持續(xù)、健康、快速開展。旅游產(chǎn)業(yè)各項指標(biāo)創(chuàng)歷史新高，廣西2021年旅游收入首次突破千億邁開開展大步廣西旅游市場狀況為加快旅游產(chǎn)業(yè)開展步伐,推動景區(qū)質(zhì)量建設(shè),廣西旅游開展資金從2021年的3000萬元提高到2021年的8000萬元;據(jù)廣西旅游部門數(shù)據(jù)顯示,2021年廣西接待游客超1.6億人次。產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢廣西旅游業(yè)經(jīng)過多年的開展，產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，產(chǎn)業(yè)要素不斷優(yōu)化，入境市場、國內(nèi)市場和出境市場〔含邊境旅游〕穩(wěn)步開展，旅游業(yè)已開展成為廣西國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，已完成了旅游資源大省到中國旅游大省的轉(zhuǎn)換，正逐步向中國旅游強省邁進(jìn)，旅游產(chǎn)業(yè)開展根底良好。區(qū)位優(yōu)勢廣西背靠大西南，臨近粵港澳，面向東南亞，與越南山水相連，沿海、沿江又沿邊，是大西南出海重要通道，是中國——東盟自由貿(mào)易區(qū)的前沿和大湄公次區(qū)域旅游合作的東北門戶，并構(gòu)成了與環(huán)北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)域、泛珠三角區(qū)域及中國——東盟國家之間的旅游合作和交流的重要平臺。資源優(yōu)勢廣西旅游資源種類多，分布廣，等級和品位高，特色突出，資源互補性和組合性好，科學(xué)價值與歷史文化價值高。多種構(gòu)成廣西的特色旅游資源，為旅游強省的建設(shè)提供了雄厚的資源根底。生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢廣西森林覆蓋率達(dá)41.33%，受工業(yè)和城市污染的程度輕，總體環(huán)境質(zhì)量優(yōu)良，為旅游業(yè)的可持續(xù)開展提供了良好的生態(tài)環(huán)境資源和條件。亞熱帶氣候溫和宜人，一年四季適宜旅游。客源市場優(yōu)勢豐富的旅游資源和獨特的地理位置，使得廣西擁有廣闊的海內(nèi)外、區(qū)內(nèi)外現(xiàn)實的和潛在的旅游客源市場?？λ固厣剿坝^、民族風(fēng)情、長壽之鄉(xiāng)等對世界各地游客有著很強的吸引力，而海濱風(fēng)光、邊境風(fēng)貌、紅色旅游等那么倍受大西南以及內(nèi)陸省區(qū)旅游者的青睞。小結(jié)中國旅游業(yè)高速開展，已成為國民經(jīng)濟(jì)新的增長點，并列為第三產(chǎn)業(yè)中新興產(chǎn)業(yè)的首位，現(xiàn)已開展成為世界旅游大國，并正在向世界旅游強國邁進(jìn)。預(yù)計未來15年里，中國旅游業(yè)將以年均8%的速度增長，到2021年，中國將成為世界最大的旅游目的地國，年接待入境旅游者1.371億人次，占世界市場份額的8.6%，成為世界第一大旅游接待國。PART1中國—東盟〔國際〕商貿(mào)城開展的必要性

PART2中國主題公園現(xiàn)狀及前景中國主題公園發(fā)展?fàn)顩r1何為主題公園2主題公園分類3我國主題公園開展?fàn)顩r4主題公園成功因素分析5主題公園產(chǎn)業(yè)鏈分析6主題公園與文化產(chǎn)業(yè)鏈接關(guān)系2021房地產(chǎn)籌劃設(shè)計大全房地產(chǎn)籌劃信息網(wǎng)是專業(yè)地產(chǎn)智庫網(wǎng)站，創(chuàng)立以來為全國數(shù)萬同仁提供了專業(yè)的、持續(xù)的效勞！我們從收集的海量地產(chǎn)資料中精心選出數(shù)萬套最新精華資料，編輯為?2021房地產(chǎn)籌劃設(shè)計大全?，包括前期籌劃、規(guī)劃設(shè)計、營銷籌劃、廣告推廣、商業(yè)地產(chǎn)、城市綜合體、商務(wù)辦公、旅游地產(chǎn)、酒店物業(yè)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、城市設(shè)計、地產(chǎn)研究、銷售培訓(xùn)、管理運營、工程管理、精裝修等16個模塊。文檔分類清晰，可自由復(fù)制，學(xué)習(xí)參考價值極高！既可全套購置，也可只購置某一分類。淘寶雙鉆信用放心購置：何為主題公園？主題公園分類最令一般人印象深刻的是游樂型的主題公園。游樂型的主題公園亦稱游樂園，提供了刺激的游樂設(shè)施和機(jī)動游戲，為尋求刺激感覺的游客樂此不疲。令人印象難忘的另一主題公園類型是情景模擬，具體的即是各種影視城的主題公園。觀光型的主題公園那么濃縮了一些著名景觀或特色景觀，讓游客在短暫的時間欣賞最特色的景觀。各式各樣的水族館和野生動物公園，就是主題型的主題公園。至于以風(fēng)情體驗為題的主題公園，那么將不同的民族風(fēng)俗和民族色彩展現(xiàn)在游客眼前。根據(jù)旅游體驗類型，主題公園可分為五大類分別是：情境模擬、游樂、觀光、主題和風(fēng)情體驗。我國主題公園開展簡析廣西主題公園的開展現(xiàn)狀主題公園成功因素分析

客源市場和交通條件

1、客源市場主題公園要求選址在經(jīng)濟(jì)興旺、人口流動多的城市和特大城市，這樣才能保證有良好的客源市場條件。一個大型的主題公園的一級客源市場(1小時汽車距離以內(nèi))至少需要200萬人口；二級客源市場(3小時汽車距離以內(nèi))也要有200萬以上人口；之外的三級客源市場雖也有幫助，但不能過分依賴。

2、交通條件和可進(jìn)入性主題公園作為一種特殊的旅游目的地，其經(jīng)營本錢很高，每天需要有相當(dāng)數(shù)量的入園游客數(shù)量，即門檻人數(shù)，能否到達(dá)這一條件，其外部交通條件就成為極其關(guān)鍵的因素。外部配套交通已成為影響主題公園開展的重要因素之一。中國主題公園開展比較好的幾個城市如北京、廣州、深圳、無錫的城市外部區(qū)位條件優(yōu)越，交通網(wǎng)絡(luò)興旺，各種交通如鐵路、公路、航空線路興旺，可進(jìn)入性強，可隨時方便地運送全國乃至海外的游客，易于游客的自由出入。主題公園成功因素分析

成功微觀選址1、成功微觀選址也是主題公園成功的必備因素之一。大型主題公園一般在大城市郊區(qū)選址，因為主題公園一般占地規(guī)模大，城市郊區(qū)用地限制條件少，土地價格廉價。另外，主題公園一般選在主要公路干道旁。2、這樣可以節(jié)省道路建設(shè)費用，“無償〞利用社會資源的交通運輸能力。而且，主題公園的道路兩旁視野開闊，主題公園可以向經(jīng)過干道兩旁的旅客展示標(biāo)志性景點，不斷強化景區(qū)的旅游形象，作無形的廣告，加深在游客心目中的印象，吸引游客。主題公園成功因素分析

主題公園產(chǎn)業(yè)鏈分析

打造完整的產(chǎn)業(yè)鏈主題公園的另一個成功盈利模式是“主題公園產(chǎn)業(yè)化開展〞，即打造主題公園產(chǎn)業(yè)鏈，把主題旅游與主題房地產(chǎn)結(jié)合起來，再加上主題商業(yè)，突破了單一的旅游或房地產(chǎn)的概念，把關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)相聯(lián)合，互為依托，相互促進(jìn)。地產(chǎn)、商業(yè)和公園的景觀可以互為借用，三者的規(guī)劃互為照應(yīng)，成為一個融居住、娛樂、休閑、商業(yè)等要素于一體的比較完善的人居系統(tǒng)。此外，還推動了度假設(shè)施及旅行社、歌舞演藝、籌劃設(shè)計、動畫、網(wǎng)游、主題消費品等與主題公園相關(guān)聯(lián)的其他產(chǎn)業(yè)的綜合開展，以發(fā)揮整體效益。主題公園與文化產(chǎn)業(yè)鏈接關(guān)系

主題樂園位于旅游產(chǎn)業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)的交叉點上以群眾文化為內(nèi)涵市場經(jīng)濟(jì)條件下成長起來的主題公園一般都是人工構(gòu)造物,具有明顯的時代特征,反映著當(dāng)時的經(jīng)濟(jì)實力、科技水平、文化觀念、社會思潮、審美時尚以及生活水準(zhǔn)等多個側(cè)面,與傳統(tǒng)景觀所表達(dá)的精神、理想與意義的文化深刻性相比,具有一定的局限性?！?〕以滿足群眾旅游消費為前提，在規(guī)劃時應(yīng)表達(dá)個性化、多樣化和創(chuàng)新化的特點，努力作到高品位和通俗化的有機(jī)結(jié)合，雅俗共賞，以滿足各種文化層次游客的需要，并以品位適度超前的意識引導(dǎo)消費?！?〕以真實性作為文化內(nèi)涵的核心。盡力做到“假景真作〞,“假景真文化〞,到達(dá)巧奪天工、以假亂真的度；〔3〕進(jìn)一步挖掘各類各地文化特色?！?〕通過外界注入新的文化內(nèi)容來提高主題公園的文化內(nèi)涵。如可與影視制作結(jié)合，借影視文化內(nèi)容來提高其文化內(nèi)涵。總之：有了文化之后，才有產(chǎn)業(yè)的可能性。所謂文化產(chǎn)業(yè)，是以文化作為背景的商品和效勞的設(shè)計與制造；中國的主題公園、文化樂園和以自然為基調(diào)的樂園具有開展?jié)摿涂臻g。案例分析案例一：深圳歡樂谷案例二：重慶龍門陣國際旅游度假公園總結(jié)啟發(fā)項目概況深圳歡樂谷主題區(qū)概況深圳歡樂谷深圳歡樂谷順應(yīng)假日潮流，在強化傳統(tǒng)節(jié)慶文化品牌的同時，不斷挖掘年輕群體的文化娛樂需求，培育新興市場，打造先鋒娛樂品牌。歡樂谷全面運行卓越績效管理體系，有效提升管理水平歡樂谷根據(jù)“尋求效勞質(zhì)量改進(jìn)點、籌劃效勞質(zhì)量改進(jìn)措施、評估效勞質(zhì)量改進(jìn)效果〞的思路，建立健全效勞質(zhì)量評價體系，貫徹效勞標(biāo)準(zhǔn)，提高效勞質(zhì)量，深圳歡樂谷案例分析案例一：深圳歡樂谷案例二：重慶龍門陣國際度假主題公園總結(jié)啟發(fā)2021房地產(chǎn)籌劃設(shè)計大全房地產(chǎn)籌劃信息網(wǎng)是專業(yè)地產(chǎn)智庫網(wǎng)站，創(chuàng)立以來為全國數(shù)萬同仁提供了專業(yè)的、持續(xù)的效勞！我們從收集的海量地產(chǎn)資料中精心選出數(shù)萬套最新精華資料，編輯為?2021房地產(chǎn)籌劃設(shè)計大全?，包括前期籌劃、規(guī)劃設(shè)計、營銷籌劃、廣告推廣、商業(yè)地產(chǎn)、城市綜合體、商務(wù)辦公、旅游地產(chǎn)、酒店物業(yè)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、城市設(shè)計、地產(chǎn)研究、銷售培訓(xùn)、管理運營、工程管理、精裝修等16個模塊。文檔分類清晰，可自由復(fù)制，學(xué)習(xí)參考價值極高！既可全套購置，也可只購置某一分類。淘寶雙鉆信用放心購置：項目概況重慶龍門陣主題公園巴渝文化主題區(qū)概況重慶龍門陣魔幻山主題樂園風(fēng)俗人情土家族最富民族特色的節(jié)日是年節(jié)，節(jié)日中最富民族特色的歌舞是“舍巴日〞，也就是擺手舞。擺手舞是土家族具有代表性的民間舞蹈形式，發(fā)源于重慶的酉陽土家族苗族自治縣境內(nèi)的酉水河流域。擺手舞，土語稱“舍巴日〞，有的叫“舍巴〞。它是土家族祭祀祈禱的一種活動，一般在年節(jié)舉行，并開展為祭祀、祈禱、歌舞、社交、體育競賽、物資交流等綜合性的民俗活動。土家人在擺手活動中，追憶祖先創(chuàng)業(yè)的艱辛，緬懷祖先的功績，展示土家先民的生活場景，整個活動都著濃厚的祖先崇拜痕跡。重慶龍門陣主題公園模式分析——地方文化特色+高科技游樂設(shè)施+演繹手段+旅游產(chǎn)業(yè)鏈相結(jié)合是中國第一家直接按國家5A級旅游景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、直接與國際標(biāo)準(zhǔn)接軌的主題旅游景區(qū)。將游樂、休閑、會議酒店、各類商業(yè)配套整合于一體，形成完整的商業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈。重慶龍門陣主題公園案例分析案例一：深圳歡樂谷案例二：重慶龍門陣主題公園小結(jié)啟發(fā)小結(jié)啟發(fā)一：優(yōu)越的交通條件是保證影響輻射力的基礎(chǔ)交通：案例兩個工程的交通條件均十分優(yōu)越，如歡樂谷城區(qū)位于珠三角核心城市深圳。有公路、鐵路通全國各地，交通便利。鐵路、水路、公路、航空、管道運輸?shù)冗\輸方式開展很快。重慶是中國長江上游地區(qū)唯一聚集水、陸、空交通資源的特大型城市，西南地區(qū)綜合交通樞紐扶綏交通：小結(jié)啟發(fā)二：雄厚的市場基礎(chǔ)是項目發(fā)展的保障經(jīng)濟(jì)開展及人口：深圳珠三角都市圈重要城市之一，粵港澳都市圈世界城市圈重要之一，深圳2021年GDP達(dá)11502.06億元位列全國第四，地方財政全國第三。2021年GDP增長10.0%.其中；1035.79萬人，其中戶籍人口251.03萬人。包括流動人口的總?cè)丝跀?shù)為1322萬人。重慶是中國重要經(jīng)濟(jì)增長極之一，是中國大西南經(jīng)濟(jì)圈的核心城市，重慶市行政轄區(qū)內(nèi)零售商品交易總額僅次于上海，與廣州并駕齊驅(qū)是國內(nèi)零售業(yè)總額最高的城市之一。扶綏區(qū)位優(yōu)勢經(jīng)濟(jì)概況：扶綏縣位于廣西西南部，崇左市東部，東部及東北部接南寧市江南區(qū)，南與防城港市上思縣及崇左市寧明縣毗鄰，西連崇左市江洲區(qū)，北靠南寧市隆安縣。位于北部灣經(jīng)濟(jì)圈的核心位置，通過便捷的交通組織輻射整個中國南部及大西南，輻射區(qū)域人口數(shù)量約近億。2021年5月底，扶綏空港經(jīng)濟(jì)區(qū)工程正式啟動。中國-東盟南寧空港扶綏經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃建設(shè)面積60平方公里，與南寧吳圩國際機(jī)場直線距離18公里，距南寧市區(qū)40公里，距崇左市67公里。扶綏圍繞“首府后花園〞開展戰(zhàn)略，努力把空港經(jīng)濟(jì)區(qū)打造成南寧第二居住區(qū)2004年9月27日，在北京舉行的首屆中國—東盟青年事務(wù)部長會議?北京宣言?明確提出共同支持扶綏建設(shè)廣西中國—東盟青年產(chǎn)業(yè)園，從而使這一產(chǎn)業(yè)園成為中國第一個得到東盟各國政府部門認(rèn)可的青年產(chǎn)業(yè)園。小結(jié)啟發(fā)三：政府支持，是項目良好運轉(zhuǎn)的重要條件文化產(chǎn)業(yè)與旅游產(chǎn)業(yè)的政府支持：兩個工程均得到政府的大力支持，如重慶龍門陣主題公園是重慶市重點審批工程，作為政府文化旅游產(chǎn)業(yè)整合立項的工程，工程的政府組織開發(fā)性，保證了工程的運營前景。目前已成為大西南主要的文化旅游工程的地。主題公園與影視文化基地發(fā)展其他優(yōu)勢的思考后發(fā)優(yōu)勢Late-developmentadvantage扶綏主題公園與影視文化根底位于區(qū)位及交通條件優(yōu)越的南寧后花園扶綏，我國面向東盟的重要門戶和前沿地帶，是西南地區(qū)最便捷的出海大通道，陸運、河運及空運條件優(yōu)秀，未來將逐步形成對廣西地區(qū)的影響輻射、進(jìn)而輻射大西南地區(qū)乃至東盟各國。將成為中國西南重要的文化旅游目的地之一。廣西旅游業(yè)面向珠三角、長三角、環(huán)渤海地區(qū)、港澳臺和周邊市場，利用各種展會組織旅游推介活動，獲得了較好的市場反響。此外，廣西與廣東、浙江、貴州、海南、湖南、四川、云南等省無障礙旅游區(qū)的建設(shè)取得進(jìn)展，這些地區(qū)已經(jīng)成為廣西重要的客源市場。主題公園與影視文化基地發(fā)展其他優(yōu)勢的思考更廣闊市場輻射空間Business擁有切入東盟各國市場的有效途徑，滿足雙向雙開放的發(fā)展要求廣西作為面向東盟各國的橋頭堡，加強與周邊國家和地區(qū)的區(qū)域旅游合作，深化與大湄公河次區(qū)域、中國—東盟自由貿(mào)易區(qū)、中越“兩廊一圈〞等為標(biāo)志的國際旅游合作，以及泛珠三角經(jīng)濟(jì)區(qū)、北部灣區(qū)域旅游合作的進(jìn)一步加強。近年來，廣西與泛北各國之間的游客往來量逐年大幅增長，新加坡、馬來西亞、越南、菲律賓接待中國游客的年增長率都在15%以上，越南和馬來西亞已成為廣西排名第一、二位的國際旅游客源國，泛北部灣各國到廣西旅游的人數(shù)已超過廣西接待全部外國旅游人數(shù)的40%。主題公園與影視文化基地發(fā)展其他優(yōu)勢的思考區(qū)域整合大優(yōu)勢Conformadvantage廣西擁有與東盟各國較長的邊境線，具有海陸空交通便捷優(yōu)勢，因此要增強特色旅游資源的生命力，那么要變區(qū)內(nèi)區(qū)域競爭為區(qū)域合作，挖掘各地的個性和地方特色，將資源進(jìn)行重新組合。在北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)和西江經(jīng)濟(jì)帶的開展背景下，各地依據(jù)全局規(guī)劃抱團(tuán)開展。因此工程應(yīng)以具有差異地打造的特色精品景區(qū)〔點〕，讓工程成為一顆耀眼的“明珠〞。主題公園與影視文化基地發(fā)展其他優(yōu)勢的思考重點部分帶動，最終實現(xiàn)整體繁榮扶綏主題公園與影視文化基地借助廣西經(jīng)濟(jì)及文化、旅游產(chǎn)業(yè)的開展，在文化以及旅游兩個局部的產(chǎn)業(yè)對接融合過程中，分別將出現(xiàn)影視文化與主題樂園兩個文化娛樂旅游園區(qū)，其對實現(xiàn)整體主題公園前期、中期、后期的正常運作發(fā)揮著重要的作用，同時，隨著開發(fā)的推進(jìn)，將實現(xiàn)整體園區(qū)的良性開展。主題公園與影視文化基地發(fā)展其他優(yōu)勢的思考

PART3布洛陀主題公園與影視文化基工程定位主題公園與影視文化基地發(fā)展定位2工程開展定位根底原那么3工程開展定位4工程開展目標(biāo)1工程地塊分析整體地塊4000畝，交通便捷，地塊平整，水景資源豐富地塊位于扶綏縣郊區(qū)，距離縣城僅2公里，距離南寧國際機(jī)場28公里，距離南寧市區(qū)40公里，目前有二級路穿過地塊邊沿，交通條件優(yōu)越；整體地塊面積達(dá)4000多畝，周邊有群山環(huán)繞，大局部為農(nóng)田征地，地面幾乎平整；地塊內(nèi)局部布有眾多彎曲小河與湖泊并直接聯(lián)通左江，地塊北面緊接左江，左江內(nèi)形成島嶼，水景資源積極豐富。項目地塊分析項目發(fā)展定位基礎(chǔ)原則定位原則定位應(yīng)滿足“融合民族文化、立足廣西、服務(wù)大西南、面向東盟”的需求扶綏圍繞“首府后花園〞開展戰(zhàn)略，努力把空港經(jīng)濟(jì)區(qū)打造成南寧第二居住區(qū)，立足依托南寧及周邊1、2、3小時城市群的千萬人口的雄厚的市場根底。面向珠三角、長三角、環(huán)渤海地區(qū)、港澳臺和周邊市場，利用各種展會組織旅游推介活動，獲得了較好的市場反響。此外，廣西與廣東、浙江、貴州、海南、湖南、四川、云南等省無障礙旅游區(qū)的建設(shè)取得進(jìn)展，這些地區(qū)已經(jīng)成為廣西重要的客源市場。廣西擁有與東盟各國較長的邊境線，具有海陸空交通便捷優(yōu)勢，因此要增強特色旅游資源的生命力，那么要變區(qū)內(nèi)區(qū)域競爭為區(qū)域合作，挖掘各地的個性和地方特色，將資源進(jìn)行重新組合。在北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)和西江經(jīng)濟(jì)帶的開展背景下，各地依據(jù)全局規(guī)劃抱團(tuán)開展。因此工程應(yīng)以具有差異地打造的特色精品景區(qū)〔點〕，讓工程成為一顆耀眼的“明珠〞。

觀光旅游、文化娛樂、休閑度假，影視拍攝立足本土文化特色，結(jié)合主題樂園模式，打造完整產(chǎn)業(yè)鏈融合：主題游樂園+商業(yè)+酒店+濱水度假村+影視拍攝+歌舞演藝+籌劃設(shè)計+動畫+主題消費項目發(fā)展定位主題公園與影視文化基地項目發(fā)展目標(biāo)項目發(fā)展目標(biāo)一通過項目的開發(fā)建設(shè)及未來的成功運營，把項目建成西南最大主題公園及影視文化基地項目發(fā)展目標(biāo)二項目發(fā)展目標(biāo)三項目發(fā)展目標(biāo)四通過項目的開發(fā)建設(shè)及未來的成功運營，使項目成為廣西最大最齊全的游樂休閑目的地通過項目的開發(fā)建設(shè)及未來的成功運營，使項目成為扶綏經(jīng)濟(jì)增長的新一極通過項目的開發(fā)建設(shè)及未來的成功運營，使項目對扶綏產(chǎn)生巨大社會效益

PART4布洛陀主題公園與影視文化基地地塊規(guī)劃設(shè)想2021房地產(chǎn)籌劃設(shè)計大全房地產(chǎn)籌劃信息網(wǎng)是專業(yè)地產(chǎn)智庫網(wǎng)站，創(chuàng)立以來為全國數(shù)萬同仁提供了專業(yè)的、持續(xù)的效勞！我們從收集的海量地產(chǎn)資料中精心選出數(shù)萬套最新精華資料，編輯為?2021房地產(chǎn)籌劃設(shè)計大全?，包括前期籌劃、規(guī)劃設(shè)計、營銷籌劃、廣告推廣、商業(yè)地產(chǎn)、城市綜合體、商務(wù)辦公、旅游地產(chǎn)、酒店物業(yè)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、城市設(shè)計、地產(chǎn)研究、銷售培訓(xùn)、管理運營、工程管理、精裝修等16個模塊。文檔分類清晰，可自由復(fù)制，學(xué)習(xí)參考價值極高！既可全套購置，也可只購置某一分類。淘寶雙鉆信用放心購置：3影視文化區(qū)4商業(yè)配套區(qū)5休閑別墅度假區(qū)2主題樂園區(qū)主題公園與影視文化基地地塊規(guī)劃設(shè)想1整體規(guī)劃設(shè)想主題公園與影視文化基地整體規(guī)劃設(shè)想“整體規(guī)劃”結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求、功能需求、產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及未來實現(xiàn)的目標(biāo)，同時根據(jù)地塊的規(guī)模，并綜合考慮各功能地塊的聯(lián)系，項目整體規(guī)劃為：兩園兩區(qū)主題樂園影視文化園配套商業(yè)區(qū)濱水度假村〔融合在影視文化園和濱水度假村內(nèi)〕主題公園與影視文化基地整體規(guī)劃設(shè)想“整體規(guī)劃”結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求、功能需求、產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及未來實現(xiàn)的目標(biāo)，同時根據(jù)地塊的規(guī)模，并綜合考慮各功能地塊的聯(lián)系，項目整體規(guī)劃為：主題樂園影視文化園濱水度假村商業(yè)配套主題樂園區(qū)定位主題樂園主題樂園區(qū)規(guī)劃設(shè)想規(guī)劃理由：此區(qū)域約2000畝，滿足主題樂園面積需求；地塊內(nèi)自然水景資源豐富，無需進(jìn)行大量的人工引水改造，位于整體地塊的南面，位于縣城進(jìn)入的入口，適合比較喧鬧的業(yè)態(tài)。主題樂園區(qū)功能設(shè)想歡樂區(qū)冒險樂園

水上樂園時尚區(qū)驚喜區(qū)刺激區(qū)歡樂表演異域風(fēng)情體驗區(qū)4商業(yè)配套區(qū)5濱水度假村2主題樂園區(qū)主題公園與影視文化基地地塊規(guī)劃設(shè)想1整體規(guī)劃設(shè)想3影視文化區(qū)影視文化區(qū)定位影視文化園應(yīng)該是一座綜合影視制作、影視旅游和影視娛樂三大產(chǎn)業(yè)相互支撐開展的新型影視基地和濃縮獨具廣西地方文化特色的影視旅游基地。包括廣西地方特色的建筑、街區(qū)，能反響地方歷史的古建筑以及異域的風(fēng)情街區(qū)。主要為影視拍攝以及婚紗攝影等提供題材與情景的綜合性的場所。主題樂園區(qū)規(guī)劃設(shè)想規(guī)劃理由：此區(qū)域約1000畝，滿足影視文化基地面積需求；地塊內(nèi)自然水景資源豐富，無需進(jìn)行大量的人工引水改造，位于整體地塊的中間，適合比較安靜典雅的業(yè)態(tài)。影視文化區(qū)功能設(shè)想演藝中心

拍攝區(qū)

攝影區(qū)異域風(fēng)情體驗區(qū)民族風(fēng)情體驗區(qū)5濱水度假村2主題樂園區(qū)主題公園與影視文化基地地塊規(guī)劃設(shè)想1整體規(guī)劃設(shè)想3影視文化區(qū)4商業(yè)配套區(qū)商業(yè)配套區(qū)定位商業(yè)配套區(qū)“主題公園產(chǎn)業(yè)化開展〞，即打造主題公園產(chǎn)業(yè)鏈，把主題旅游與主題行業(yè)商業(yè)房地產(chǎn)結(jié)合起來，把關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)相聯(lián)合，互為依托，相互促進(jìn)。為游客打造的商業(yè)效勞配套，同時增加客戶逗留的時間。配套以酒店、飲食、休閑、商務(wù)、會議等商業(yè)設(shè)施。推動了度假設(shè)施及旅行社、歌舞演藝、籌劃設(shè)計、動畫、網(wǎng)游、主題消費品等。商業(yè)配套區(qū)規(guī)劃設(shè)想規(guī)劃理由：商業(yè)配套應(yīng)該融合在影視文化與度假村內(nèi)，利用影視文化區(qū)與度假村內(nèi)的物業(yè)形成具有民族特色和異域風(fēng)情體驗的商業(yè)街區(qū)，進(jìn)一步提升影視區(qū)與度假村的商業(yè)價值，形成集影視文化、度假休閑、風(fēng)情商業(yè)、主題消費于一體的綜合性的主題公園，如：民族精品酒店、餐飲、休閑、娛樂、觀光、攝影、拍攝、度假、養(yǎng)身等產(chǎn)業(yè)鏈條；建議與一期同時開發(fā)，以配合首期運營的需要。商業(yè)配套區(qū)功能設(shè)想酒店美食休閑娛樂停車2主題樂園區(qū)主題公園與影視文化基地地塊規(guī)劃設(shè)想1整體規(guī)劃設(shè)想3影視文化區(qū)4商業(yè)配套區(qū)5濱水度假村濱水度假村定位濱水度假村“主題公園產(chǎn)業(yè)化開展〞，即打造主題公園產(chǎn)業(yè)鏈，把主題旅游與主題行業(yè)房地產(chǎn)結(jié)合起來，把關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)相聯(lián)合，互為依托，相互促進(jìn)。工程北面擁有優(yōu)越的左江江岸線，江中形成的島嶼豐富了整個別墅區(qū)的自然景觀，形成度假酒店、私家江岸，私家碼頭，私家游艇，私家泳池等，以迎合特定階層的需求；應(yīng)該充分利用自然景觀資源優(yōu)勢配套以度假形式的產(chǎn)權(quán)物業(yè)，以提升工程的經(jīng)濟(jì)效益，豐富整個主題公園的產(chǎn)業(yè)鏈。濱水度假村規(guī)劃設(shè)想規(guī)劃理由：此區(qū)域約1000畝，滿足別墅區(qū)面積需求；工程北面擁有優(yōu)越的左江江岸線，江中形成的島嶼豐富了整個別墅區(qū)的自然景觀，形成度假酒店、私家江岸，私家碼頭，私家游艇，私家泳池等，以迎合特定階層的需求；應(yīng)該充分利用自然景觀資源優(yōu)勢配套以度假形式的產(chǎn)權(quán)別墅。整個工程從南至北將形成喧鬧到較安靜到度假形式的景區(qū)格局。濱水度假村功能設(shè)想度假村度假酒店

水上休閑沿江風(fēng)景區(qū)

私家泳池區(qū)私家碼頭區(qū)私家停車區(qū)項目整體功能規(guī)劃設(shè)想度假村度假酒店

水上休閑沿江風(fēng)景區(qū)

私家泳池區(qū)私家碼頭區(qū)私家停車區(qū)酒店美食休閑娛樂停車歡樂區(qū)冒險樂園

水上樂園時尚區(qū)驚喜區(qū)刺激區(qū)歡樂表演風(fēng)情體驗區(qū)演藝中心

田園風(fēng)情體驗區(qū)民族風(fēng)情體驗區(qū)

PART5布洛陀主題公園與影視文化基地開發(fā)策略2021房地產(chǎn)籌劃設(shè)計大全房地產(chǎn)籌劃信息網(wǎng)是專業(yè)地產(chǎn)智庫網(wǎng)站，創(chuàng)立以來為全國數(shù)萬同仁提供了專業(yè)的、持續(xù)的效勞！我們從收集的海量地產(chǎn)資料中精心選出數(shù)萬套最新精華資料，編輯為?2021房地產(chǎn)籌劃設(shè)計大全?，包括前期籌劃、規(guī)劃設(shè)計、營銷籌劃、廣告推廣、商業(yè)地產(chǎn)、城市綜合體、商務(wù)辦公、旅游地產(chǎn)、酒店物業(yè)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、城市設(shè)計、地產(chǎn)研究、銷售培訓(xùn)、管理運營、工程管理、精裝修等16個模塊。文檔分類清晰，可自由復(fù)制，學(xué)習(xí)參考價值極高！既可全套購置，也可只購置某一分類。淘寶雙鉆信用放心購置：主題公園與影視文化基地開發(fā)策略2工程開發(fā)節(jié)奏推進(jìn)3合作模式建議1工程開發(fā)策略的說明策略要點一發(fā)展旅游業(yè)，立足市場，商業(yè)配套需先行市場需求是根底，配套設(shè)施的完善程度那么是主題公園與影視基地區(qū)域正常開展經(jīng)營的必要條件。在進(jìn)行工程的開發(fā)節(jié)奏安排上，應(yīng)協(xié)調(diào)安排好商業(yè)配套設(shè)施、主題樂園區(qū)、影視文化區(qū)、度假別墅區(qū)等四大區(qū)域的開發(fā)時序，使工程在最短的時間內(nèi)實現(xiàn)整體的正常運轉(zhuǎn)，為扶綏文化旅游產(chǎn)業(yè)的開展升級、創(chuàng)造出城市經(jīng)濟(jì)的更有利環(huán)境，以實現(xiàn)不斷擴(kuò)大的產(chǎn)文化旅游業(yè)影響力與輻射力提供重要的促進(jìn)條件。主題公園與影視文化基地開發(fā)策略的說明產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r，開發(fā)策略中的重要參照的依據(jù)策略要點二形成良好的資金滾動，形成良好自我造血，是安排開發(fā)節(jié)奏重點考慮因素之一主題公園與影視文化基地開發(fā)策略的說明策略要點三按照整體劃分的不同運營周期，保證主題公園正常運轉(zhuǎn)的前提下，各地塊開發(fā)有機(jī)推進(jìn)根據(jù)功能的需求、配套的需求、資金的需求同時推進(jìn)幾個地塊中某一局部的分割開發(fā)。在未來將逐步完善各個分期開發(fā)地塊的剩余局部的建設(shè)，并根據(jù)實際的需要對后期的經(jīng)營進(jìn)行調(diào)整，以到達(dá)整體功能完善，經(jīng)營協(xié)調(diào)度高的經(jīng)營效果。從操作的意義上看，是為了保證工程具備一定規(guī)模以推進(jìn)正常運轉(zhuǎn)。主題公園與影視文化基地開發(fā)策略的說明主題公園與影視文化基地開發(fā)策略3合作模式建議1工程開發(fā)策略的說明2工程開發(fā)節(jié)奏推進(jìn)主題公園與影視文化基地整體規(guī)劃設(shè)想“整體規(guī)劃”結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求、功能需求、產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及未來實現(xiàn)的目標(biāo)，同時根據(jù)地塊的規(guī)模，并綜合考慮各功能地塊的聯(lián)系，項目整體規(guī)劃為：兩園兩區(qū)主題樂園影視文化園配套商業(yè)區(qū)度假別墅區(qū)主題公園與影視文化基地整體規(guī)劃設(shè)想“整體規(guī)劃”結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求、功能需求、產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及未來實現(xiàn)的目標(biāo)，同時根據(jù)地塊的規(guī)模，并綜合考慮各功能地塊的聯(lián)系，項目整體規(guī)劃為：主題樂園影視文化園濱水度假村商業(yè)配套第一階段開發(fā)根據(jù)開發(fā)策略的說明，商業(yè)配套區(qū)，其將為整體工程提供全方位的商業(yè)效勞，地塊內(nèi)部將涉及包括停車、酒店、美食街、休閑街、娛樂、等根底商業(yè)配套，是整體商貿(mào)城開展的重要地塊，也是實現(xiàn)其他地塊招商運營的根本保障。同時，更承擔(dān)著重要的籌備后期開發(fā)資金的重要任務(wù)，其提供的居住配套、商業(yè)配套的物業(yè)銷售，對滾動開發(fā)、實現(xiàn)工程自我造血上能作出關(guān)鍵的奉獻(xiàn)。主題公園與影視文化基地開發(fā)節(jié)奏推進(jìn)商業(yè)配套區(qū)影視文化區(qū)影視文化區(qū)作為工程立項的重要依據(jù)，是整體工程的重要的組合局部，是工程提升文化內(nèi)涵的根底；根據(jù)整體規(guī)劃設(shè)想，影視文化園區(qū)位于地塊中間，適合較為嫻靜的影視拍攝業(yè)態(tài)要求。第二階段開發(fā)主題公園與影視文化基地開發(fā)節(jié)奏推進(jìn)主題樂園第三階段開發(fā)濱水度假村工程北面擁有優(yōu)越的左江江岸線，江中形成的島嶼豐富了整個別墅區(qū)的自然景觀，形成私家江岸，私家碼頭，私家游艇，私家泳池等，以迎合特定階層的需