商場商鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營合作協(xié)議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號本合同編號為：（此處填寫合同編號）1.2合同雙方信息1.2.1出租方（甲方）甲方名稱：（此處填寫甲方名稱）法定代表人：（此處填寫甲方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）地址：（此處填寫甲方聯(lián)系地址）1.2.2承租方（乙方）乙方名稱：（此處填寫乙方名稱）法定代表人：（此處填寫乙方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）地址：（此處填寫乙方聯(lián)系地址）1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同租賃期限1.4.1租賃期限甲方同意將位于（此處填寫商鋪具體位置）的商鋪出租給乙方使用，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4.2租賃期限屆滿租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請。雙方應(yīng)在本合同期滿前____個月內(nèi)就續(xù)租事宜達(dá)成一致意見，否則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利。1.5商鋪基本情況1.5.1商鋪面積商鋪面積為____平方米，具體描述（此處詳細(xì)描述商鋪的尺寸、格局等）1.5.2商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)設(shè)施包括但不限于：供電、供水、供暖、消防設(shè)備等。具體設(shè)施清單（此處列舉商鋪內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施）1.5.3商鋪使用性質(zhì)商鋪使用性質(zhì)為（此處填寫商鋪使用性質(zhì)，如：零售、餐飲、娛樂等）。第二章租金及支付方式2.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺___元整。2.2租金支付方式2.2.1支付時間乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.2.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息（此處填寫甲方收款賬戶信息）第三章使用及維護(hù)責(zé)任3.1使用規(guī)定3.1.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。3.1.2乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)保證商鋪內(nèi)設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修責(zé)任。3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)環(huán)境整潔，不得隨意改變商鋪結(jié)構(gòu)及布局。3.2.2乙方應(yīng)對商鋪內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方遵守合同條款，保證商鋪的正常運(yùn)營。4.1.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，保證乙方合法經(jīng)營。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行，如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修。4.2.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)商場秩序。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，合法經(jīng)營。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，提供必要的支持。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。5.2.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得損害甲方和其他商戶的利益。5.2.3乙方應(yīng)遵守商場各項(xiàng)管理規(guī)定，共同維護(hù)商場秩序。第六章商鋪裝修與使用6.1裝修要求6.1.1乙方在裝修前應(yīng)向甲方提交裝修方案，包括設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃及費(fèi)用預(yù)算。6.1.2甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后的____個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或提出修改意見。6.2裝修施工6.2.1乙方在獲得甲方同意后，方可進(jìn)行裝修施工。6.2.2乙方應(yīng)保證裝修施工不影響商場其他商戶的正常經(jīng)營，并采取必要的安全措施。6.3裝修驗(yàn)收6.3.1裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2甲方應(yīng)在收到通知后的____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后出具書面驗(yàn)收報告。6.4裝修費(fèi)用6.4.1乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，但應(yīng)保證裝修后的商鋪符合甲方的要求。6.4.2若因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七章商場管理與運(yùn)營7.1管理責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)商場的整體管理，包括物業(yè)、安全、衛(wèi)生等方面。7.1.2乙方應(yīng)遵守商場的各項(xiàng)管理制度，并積極配合甲方的工作。7.2運(yùn)營支持7.2.1甲方應(yīng)提供必要的運(yùn)營支持，如廣告宣傳、節(jié)假日促銷活動等。7.2.2甲方應(yīng)定期舉辦各類活動，吸引顧客，提升商場整體形象。7.3商場秩序7.3.1乙方應(yīng)維護(hù)商場秩序，保證商鋪內(nèi)外的衛(wèi)生、安全。7.3.2乙方不得在商鋪內(nèi)外進(jìn)行任何影響商場形象和秩序的行為。第八章商鋪轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租限制8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式許可他人使用。8.1.2甲方有權(quán)在收到乙方轉(zhuǎn)租申請后的____個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。8.2轉(zhuǎn)租條件8.2.1若乙方需要轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營資格。8.2.2轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并報甲方備案。8.3分租限制8.3.1乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得對商鋪進(jìn)行分租。8.3.2甲方有權(quán)對分租行為進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)覺分租行為，有權(quán)要求乙方立即停止。第九章商場設(shè)施與公共區(qū)域9.1設(shè)施使用9.1.1乙方在使用商場公共設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞設(shè)施。9.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致公共設(shè)施損壞的責(zé)任。9.2公共區(qū)域9.2.1乙方應(yīng)保持公共區(qū)域的整潔，不得在公共區(qū)域堆放物品。9.2.2乙方不得在公共區(qū)域進(jìn)行任何影響其他商戶或顧客的行為。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方在以下情況下有權(quán)解除合同：（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害商場形象；（3）乙方從事違法活動。10.1.2乙方在以下情況下有權(quán)解除合同：（1）甲方未按合同約定提供必要的支持和服務(wù)；（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益。10.2合同終止10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章商鋪交接與驗(yàn)收11.1商鋪交接11.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)將商鋪交于乙方使用。11.1.2乙方在接收商鋪時，應(yīng)仔細(xì)檢查商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。11.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等方面。11.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中發(fā)覺的問題及時通知甲方，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。11.3驗(yàn)收報告11.3.1驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)共同簽署驗(yàn)收報告，作為日后維護(hù)和使用的依據(jù)。11.4驗(yàn)收費(fèi)用11.4.1驗(yàn)收過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.1.1合同任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方。12.1.2雙方應(yīng)在收到變更請求后的____個工作日內(nèi)就變更事宜達(dá)成一致意見，并以書面形式確認(rèn)。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則和精神。第十三章其他約定13.1信息保密13.1.1雙方對本合同內(nèi)容及商場商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。1