二手房屋買賣合同格式版二手房屋買賣合同甲方:(賣方)住所地:____________________身份證號:__________________乙方:(買方)住所地:____________________身份證號:__________________鑒于甲方是房屋的合法所有者,具備出售房屋的權(quán)利并愿意將其出售給乙方;雙方本著自愿、平等、公平的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,并共同遵守：第一條房屋信息1.1房屋坐落地:____________________1.2房屋權(quán)證號:____________________1.3房屋面積:____________________1.4房屋結(jié)構(gòu):____________________1.5房屋使用權(quán):_______年第二條交易價(jià)格及付款方式2.1房屋交易價(jià)格為人民幣__________________(大寫)。2.2乙方應(yīng)向甲方支付房屋交易價(jià)格的總額。2.3付款方式:2.3.1乙方在簽署本合同之日起,應(yīng)向甲方支付定金人民幣__________________元。2.3.2合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付房屋款的余款,支付方式為__________________。第三條交付條件和手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,并提供房屋的相關(guān)證明材料。3.2乙方應(yīng)在合同生效之前,辦理相應(yīng)的房屋貸款手續(xù)。3.3經(jīng)過雙方協(xié)商,甲方應(yīng)在合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋交付前的全權(quán)委托書,授權(quán)乙方辦理房屋交付相關(guān)手續(xù)。4.2房屋交付后,乙方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或損壞,乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條過戶手續(xù)5.1乙方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用,并按規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理完畢后,乙方成為房屋的合法所有人。第六條保證責(zé)任6.1甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在抵押、查封、征收等糾紛。6.2如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1若甲方無法向乙方交付房屋,甲方應(yīng)賠償乙方全額定金及相應(yīng)的違約金。7.2若乙方無法按時(shí)支付房屋款項(xiàng),乙方應(yīng)賠償甲方全額定金及相應(yīng)的違約金。第八條合同解除8.1雙方一致同意解除合同的,應(yīng)以書面形式通知對方。8.2解除合同的,定金不予退還,解除合同后的其他費(fèi)用由違約方承擔(dān)。第九條爭議解決9.1雙方如發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的,提交對合同爭議進(jìn)行仲裁解決。9.2仲裁地為__________________,仲裁委員會(huì)為__________________。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同一式兩份,乙方和甲方各持一份,具有同等效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至乙方完成房屋過戶手續(xù)后終止。甲方:(賣方)簽字:__________________日期:__________________乙方:(買方)簽字:__________________日期:__________________二手房屋買賣合同格式版(二)合同編號:xxxxx甲方（賣方）:姓名：聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:乙方（買方）:姓名：聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人,愿意將該房屋出售給乙方,并且乙方同意購買該房屋,雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下合同：第一條房屋信息1.1房屋基本情況:地址：面積：結(jié)構(gòu)：建筑年代:房屋產(chǎn)權(quán)證號:1.2房屋設(shè)施和附屬設(shè)備:（列舉具體的房屋設(shè)施和附屬設(shè)備,如家具、家電、固定裝置等）第二條買賣價(jià)款2.1買賣房屋的總價(jià)款為人民幣(大寫)_________元整(￥______),乙方在簽署本合同時(shí)支付______元作為定金,其余款項(xiàng)在房屋交付時(shí)一次性支付清算。2.2若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未能全額支付余款,甲方有權(quán)解除本合同,同時(shí)乙方支付的定金不予退還,并且甲方有權(quán)向乙方追償。第三條房屋交付3.1房屋交付時(shí)間約定為合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)。房屋交付時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)將房屋的實(shí)際使用權(quán)轉(zhuǎn)交給乙方,并提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、物業(yè)證明等相關(guān)文件。3.2若甲方無法按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并支付違約金。3.3乙方接收房屋后,應(yīng)當(dāng)在_____日內(nèi)辦理相關(guān)的過戶手續(xù),并向相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。3.4房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條買賣房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)移4.1房屋的權(quán)益自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。乙方成為該房屋的合法所有人,并享有相應(yīng)的權(quán)益。4.2房屋交付之前,甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有被任何抵押、查封等限制性情況。如有任何限制性情況,乙方有權(quán)解除合同。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能履行本合同約定的義務(wù),乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于返還定金和賠償乙方的損失。5.2若乙方未能履行本合同約定的義務(wù),乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金和賠償甲方的損失。第六條法律適用6.1本合同的訂立、履行和解釋適用中華人民共和國法律。6.2雙方因本合同履行發(fā)生爭議的,可以協(xié)