2025年標(biāo)準(zhǔn)住宅物業(yè)服務(wù)委托管理合同甲方(委托方):____地址:____聯(lián)系人:____聯(lián)系電話:____乙方(受托方):____地址:____聯(lián)系人:____聯(lián)系電話:____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方提供住宅物業(yè)服務(wù)事宜,達(dá)成以下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方為住宅物業(yè)的所有權(quán)人,具有合法的委托資格。1.2乙方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè),具有提供住宅物業(yè)服務(wù)的資格。二、物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱:____2.2物業(yè)地址:____2.3物業(yè)面積:____2.4物業(yè)用途:____三、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方負(fù)責(zé)以下物業(yè)服務(wù)內(nèi)容:(1)物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與管理;(2)物業(yè)環(huán)境的綠化與清潔;(3)物業(yè)安全的保障;(4）物業(yè)公共設(shè)施的維修與更新;（5)物業(yè)業(yè)主的投訴處理;(6)其他甲方委托的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。3.2乙方應(yīng)按照以下服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù):(1)服務(wù)態(tài)度:乙方應(yīng)積極主動(dòng)、熱情周到地為業(yè)主提供服務(wù);(2)服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),滿足甲方及業(yè)主的需求;（3）服務(wù)時(shí)效:乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成甲方委托的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng);（4）服務(wù)費(fèi)用:乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。四、服務(wù)費(fèi)用與支付4.1乙方按照以下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用:(1)物業(yè)費(fèi):每月每平方米人民幣_(tái)___元;(2）其他服務(wù)費(fèi)用:按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。4.2甲方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi),逾期未付的,乙方有權(quán)按照約定的逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方追討。4.3甲方支付的服務(wù)費(fèi)用,乙方應(yīng)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。五、合同期限5.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_(kāi)___年。5.2合同期滿后,如雙方同意續(xù)簽,應(yīng)簽訂書面續(xù)簽合同。六、合同的變更、解除和終止6.1在合同有效期內(nèi),如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2在合同有效期內(nèi),如一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,另一方有權(quán)解除合同。6.3在合同有效期內(nèi),如甲方因特殊原因需要提前解除合同,應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方,并支付乙方相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。6.4合同期滿后,雙方未續(xù)簽書面合同的,本合同自動(dòng)終止。七、違約責(zé)任7.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的,每逾期一天,應(yīng)支付逾期付款違約金,違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為未付款金額的____%。7.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù),導(dǎo)致甲方及業(yè)主損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2雙方應(yīng)保守對(duì)方商業(yè)秘密,不得泄露給第三方。9.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,合同副本各執(zhí)一份。甲方(蓋章）:____乙方(蓋章）:___