合同編號(hào):甲方(物業(yè)管理公司):地址:聯(lián)系電話:聯(lián)系人:乙方(業(yè)主/物業(yè)所有者):地址:聯(lián)系電話:聯(lián)系人:第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容物業(yè)名稱:物業(yè)地址:物業(yè)類型:物業(yè)管理面積:1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的管理服務(wù)內(nèi)容,為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第二條管理服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)遵守國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī),嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度,確保物業(yè)管理服務(wù)的合法性、合規(guī)性。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作,包括：(1)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理;(2)物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化;(3)公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)和管理;(4)公共安全防范和消防管理;(5）物業(yè)公共部位的日常巡查、維修和保養(yǎng);（6)業(yè)主關(guān)系的協(xié)調(diào)和處理;(7）其他約定管理服務(wù)事項(xiàng)。第三條合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同期限為年,自年__月__日至年__月__日。第四條管理費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按時(shí)足額支付管理費(fèi)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：(1)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):每平方米元/月;（2)支付方式：每季度支付一次,提前__天支付下一個(gè)季度的管理費(fèi);(3）支付賬戶:賬號(hào):開戶行:第五條合同的變更和解除5.1在合同期限內(nèi),甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的,應(yīng)書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在合同期限內(nèi),甲乙任何一方未履行本合同約定義務(wù)的,另一方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的,乙方有權(quán)要求甲方改正,并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照本合同約定支付管理費(fèi)的,甲方有權(quán)催告乙方支付,并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛的,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章）:簽訂日期:年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤:在簽訂合同前,雙方應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)對(duì)方的身份信息、聯(lián)系方式等,確保信息準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤,應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法:簽訂合同前,進(jìn)行充分的溝通和核實(shí),確保合同雙方的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如有疑問,可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.明確物業(yè)管理范圍及內(nèi)容:雙方應(yīng)詳細(xì)了解并明確物業(yè)的管理范圍及內(nèi)容,確保雙方對(duì)管理服務(wù)內(nèi)容的理解一致。解決辦法:在合同中詳細(xì)列明物業(yè)管理范圍及內(nèi)容,雙方可就具體事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商,確保雙方對(duì)管理服務(wù)內(nèi)容的理解一致。3.注意合同期限:雙方應(yīng)確保合同期限的準(zhǔn)確性,避免因合同期限不當(dāng)導(dǎo)致權(quán)益受損。解決辦法:在合同中明確約定合同期限,雙方可就合同期限進(jìn)行協(xié)商,確保合同期限的合理性。4.管理費(fèi)用的準(zhǔn)確支付:雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和管理費(fèi)用支付方式進(jìn)行支付,避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同中明確約定管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式,雙方應(yīng)遵循合同約定進(jìn)行支付。如有爭(zhēng)議,可通過友好協(xié)商解決。5.合同的變更和解除:雙方在進(jìn)行合同變更或解除時(shí),應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的程序進(jìn)行,避免因程序不當(dāng)導(dǎo)致合同無效。解決辦法:在合同中明確約定合同變更和解除的程序,雙方應(yīng)遵循合同約定進(jìn)行合同變更或解除。如有爭(zhēng)議,可通過友好協(xié)商解決。6.違約責(zé)任:雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,如一方違約,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任,雙方應(yīng)遵守合同約定,避免違約行為的發(fā)生。如發(fā)生違約,雙方可通過友好協(xié)商解決,或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.物業(yè)管理公司:具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì),負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作。2.業(yè)主/物業(yè)所有者:物業(yè)的所有者,有權(quán)委托物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理。3.物業(yè)管理費(fèi):業(yè)主支付給物業(yè)管理公司的服務(wù)費(fèi)用,用于物業(yè)的日常管理工作。4.合同期限:合同的有效期限,自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期。5.違約責(zé)任:當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí),應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí),通過友好協(xié)商或法律途徑解決。應(yīng)用場(chǎng)合:1.住宅小區(qū)物業(yè)管理承包2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理承包3.辦公樓物業(yè)管理承包4.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理承包5.酒店物業(yè)管理承包6.醫(yī)院物業(yè)管理承包7.學(xué)校物業(yè)管理承包8.公共設(shè)施物業(yè)管理承包補(bǔ)充條款:1.寵物管理?xiàng)l款:對(duì)寵物飼養(yǎng)、管理、遛放等事項(xiàng)進(jìn)行明確規(guī)定。2.停車管理?xiàng)l款:對(duì)停車位分配、使用、收費(fèi)等事項(xiàng)進(jìn)行明確規(guī)定。3.裝修管理?xiàng)l款：對(duì)業(yè)主裝修行為進(jìn)行規(guī)范,包括裝修申請(qǐng)、審批程序、裝修時(shí)間、垃圾處理等。4.公共設(shè)施使用條款:對(duì)公共設(shè)施的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等進(jìn)行明確規(guī)定。5.費(fèi)用分?jǐn)倵l款:對(duì)公共費(fèi)用、維修費(fèi)用等的分?jǐn)偡绞竭M(jìn)行明確規(guī)定。6.緊急事件應(yīng)對(duì)條款:對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急處理、信息通報(bào)、協(xié)調(diào)配合等進(jìn)行明確規(guī)定。7.業(yè)主滿意度調(diào)查條款:對(duì)定期進(jìn)行業(yè)主滿意度調(diào)查、收集業(yè)主意見和建議等進(jìn)行明確規(guī)定。附件列表:1.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明文件2.物業(yè)管理